Sandbakken Hyttegrend Fritidsbebyggelse med Infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 13 hyttetomter i Sandbakken med ny vei, vann- og avløpsanlegg og felles gjesteparkering. Les mer ↧

Detaljregulering med 13 tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering for Sandbakken Hyttegrend i Balsfjord kommune, hvor det planlegges 13 hyttetomter, inkludert én tomt med eksisterende fritidsbolig. Området blir tilrettelagt med intern adkomstvei, rundvei og felles gjesteparkeringsplasser, hvorav én er tilpasset personer med nedsatt funksjonsevne. Tidligere campingplass blir omgjort til fritidsbebyggelse, og et eldre sanitærbygg skal rives.

Trebygg med regulerte tak

Bebyggelsen skal ha tre som dominerende konstruksjonsmateriale og tak skal bestå av ikke-reflekterende materialer, unntatt for eksempel solceller. Takvinkler er regulert mellom 5 og 35 grader, med maks høyde på 5 meter for mønehøyde eller øvre gesims. Det er krav om saltak eller pulttak med spesifiserte takretninger og synlig grunnmur eller pilarer skal ikke overstige 60 cm.

Veinett etter Statens vegvesen

Veinettet i hyttefeltet planlegges med 4 meters bredde etter Statens vegvesens standarder, med krav om full utbygging av rundveien innen igangsettingstillatelse kan gis, og ferdigstillelse av veistruktur før ferdigattest for fritidsbygg. Adkomst skjer via Aursfjordveien (FV7834), hvor frisiktlinjer og trafikksikkerhet er ivaretatt i henhold til 60 km/t sone.

Vann, avløp og strømnett

Vannforsyning løses via eksisterende brønn som har kapasitet til hele utbyggingsfeltet med 1000 liter per minutt, med mulighet for en ekstra brønn. Avløpssystemet blir felles minirenseanlegg som er dimensjonert for alle nye fritidseiendommer. Strømnettet vil kreve oppgradering i samarbeid med Troms Kraft Nett for full gjennomføring av planen.

Rekkefølgekrav for infrastruktur

Rekkefølgebestemmelser sikrer at vei, vann, avløp, minirenseanlegg, og gjesteparkering opparbeides før brukstillatelser kan gis. Dette skal sikre trygg ferdsel og godt miljø ved å etablere gode tekniske løsninger på forhånd. Renovasjon ivaretas gjennom Balsfjord kommunes hytterenovasjonsordning med egne containere for fritidsabonnenter.

16 dekar ved Aursfjorden

Planområdet på ca. 16 dekar ligger ved Aursfjorden mellom Jordbukta og Kuelvbukta, med avstand til nærmeste tettsteder Storsteinnes (27 km) og Tromsø (114 km). Området representerer en bedre utnyttelse av området sammenlignet med tidligere campingdrift, og skal bidra til å bedre trafikkforhold og funksjonalitet i området.

Hyttetomter	13 stk
Eksisterende fritidsbolig	1 stk
Felles gjesteparkeringsplasser	5 stk
Biloppstillingsplasser per tomt	2 stk
Parkering totalt (inkl. gjesteparkering)	31 stk
Adkomstvei i hyttefeltet	2709 sqm
Fritidsbebyggelse - frittliggende areal	11400 sqm
Vannforsyningsanlegg	28 sqm
Avløpsanlegg	162 sqm
Parkering (fellesområde)	149 sqm
Friområde	1614 sqm

Sentralbord
Robin Olsen	Forslagsstiller og eier	***@gmail.com

Sentralbord
Bjørn Edvardsen	Plankonsulent

BuildPilot

Sandbakken Hyttegrend Fritidsbebyggelse med Infrastruktur