Bakken Søndre B-14 Eneboligområde med felles uteareal

Beskrivelse: Detaljregulering for inntil 16 eneboliger med gangvei og felles uteoppholdsareal. Fokus på god solforhold, miljøtilpasning og trygg trafikkavvikling. Les mer ↧

16 eneboliger med saltak

Prosjektet Bakken Søndre B-14 regulerer et smalt, langstrakt område for utbygging med frittliggende småhusbebyggelse, bestående av inntil 16 eneboliger. Husene plasseres i to parallelle rekker med intern atkomstvei i midten, og er orientert for gode sol- og utsiktsforhold mot vest/sydvest. Tomtestørrelsene varierer fra 600 til 800 m², med maks 25 % bebygd areal og husfotavtrykk på ca. 100-150 m². Byggene blir inntil to etasjer høye med krav om saltak og trepanel i dempede jordfarger for å harmonere med nærområdet.

Privat vei med møteplasser

Atkomst skjer via en privat vei koblet til Nordåsvegen i Haugenfeltet, med kommunalt vedlikeholdsansvar. Internveien opparbeides iht. kommunal norm, med plass til møtende trafikk og vendehammer for brann- og renovasjonskjøretøy. Det er også åpnet for midlertidig anleggstrafikk via Spikdalsvegen, og krav om veirekkverk er satt for trygg ferdsel langs Spikdalsvegen hvor det er høydeforskjeller og kurvatur. Parkering krever minimum to plasser pr bolig hvorav minst én i garasje.

Store uteområder og lekeplass

Planen legger stor vekt på kvalitet i utearealer med gjennomsnittlig ca. 550 m² private uteområder pr bolig samt et felles leke- og uteoppholdsareal på ca. 750 m² mot vest. Lekeplass kravet ivaretas med betydelig større areal enn eksisterende, hvor det nye arealet også kompenserer for noe tap av lekeareal ved eksisterende lekeplass i nord som berøres av ny atkomstvei.

Oppgradert vann, strøm og lading

Teknisk infrastruktur er planlagt med vann- og avløpsløsninger koblet til kommunale anlegg, men tilknytning og detaljplanlegging skjer ved byggesøknad. Overvann håndteres med infiltrasjon og fordrøyning som forbedrer dagens situasjon. EL-nettet vil bli oppgradert med ny nettstasjon innenfor området. Byggene skal forberedes for lading av minimum én elbil pr boenhet i tråd med TEK-krav.

Minimal sosial infrastrukturpåvirkning

Utbyggingen vil i liten grad påvirke behov for ny sosial infrastruktur, men forventes å styrke tilbudet i nærområdet gjennom økt befolkning. Prosjektet er planlagt med hensyn til estetikk og landskap, med terrengtilpasning, variasjon i bygningsretninger og unngåelse av terrenginngrep nær vei. Juridisk er eiendomsgrenser og byggegrenser nøye avklart, og planforslaget krever ikke grunnerverv eller utbyggingsavtaler.

Tilpasset terreng og regulering

Endelige reguleringsbestemmelser er tilpasset for bedre terrengtilpasning, redusert gesimshøyde og sikring mot behov for bratte støttemurer eller veirekkverk. Gjeldende regulering legger til rette for en helhetlig boligbebyggelse med gode solforhold, god trafikkavvikling og ivaretakelse av grøntområder i et etablert boligområde i Ringsaker.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Spikdalsvegen 271
2387 Brumunddal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	16 stk
Felles uteoppholdsareal	750 m2
Lekeplass størrelse	634 m2 (nytt samlet areal)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Archimatika

Rådgivende ingeniør: Envidan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Bakken Søndre B-14 er revidert per 28.10.2022 med justerte høydebestemmelser og krav til veirekkverk langs Spikdalsvegen før ibrukssetting. Grensepåvisning er gjennomført for usikker eiendomsgrense i vest. Det er satt krav om godkjenning av midlertidig anleggsatkomst fra kommunen.

Neste steg: Det skal gjennomføres detaljprosjektering inkl. vurdering av behov for veirekkverk langs Spikdalsvegen. Det stilles krav om utarbeidelse av plan for overvann (OVA) ved søknad om rammetillatelse. Veirekkverk må være på plass før bebyggelsen tas i bruk, med mulighet for frafall etter nærmere vurdering. Kommunal godkjenning av anleggsatkomst må være avklart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer