Utvikling av Røkenes gård og gjestehus med ny brygge og parkering

Beskrivelse: Regulering for videre utvikling av Røkenes gård og gjestehus med næringsformål, bolig, parkeringsutvidelse og småbåthavn underlagt kulturminnehensyn og sikkerhetssoner. Les mer ↧

Kombinerte formål og utvikling

Planforslaget gir hjemmel for dagens drift på Røkenes gård og gjestehus, og åpner for videre utvikling med kombinerte formål som næring, bolig, konferansesenter og hotell, i tillegg til etablering av ny brygge med tilhørende adkomst og utvidet parkeringsplass for biler og busser. Planen er utarbeidet for å balansere eksisterende landbruksformål og tradisjonen som gjestgiveri, innenfor lovverket og gjeldende reguleringsbestemmelser.

Sikkerhet og parkeringsutvidelse

Prosjektet innebærer flere justeringer knyttet til sikkerheten rundt golfbanen på eiendommen. Endringer i plassering av hull 2 unngår krav til sikkerhetsnett langs fylkesvei, mens hull 9 opprettholder plasseringen med innført sikkerhetssone. Parkeringsplassene utvides fra 15 til 47 plasser, med særskilt fokus på å legge til rette for bussparkering og enkel adkomst uten behov for å rygge eller snu. En privat småbåthavn inngår også i planen, regulert i tråd med tidligere dispensasjoner.

Utvidelse med kulturminnehensyn

Byggemessig tillater planen utvidelse av eksisterende bygningsmasse med til sammen ca. 1 300 m² BYA i felt B1, inkludert tilbygg til fjøs og silobygg, samt mulighet for lav og tilpasset utbygging innenfor øvrige felt (B2, B3 og B4) med samlet etablert gesimshøyde på inntil 8 meter og mønehøyde på 9 meter. Bebyggelsen skal harmonisere med det fredete bygningsmiljøet, og alle nye tiltak må godkjennes av antikvariske myndigheter for å ivareta kulturminneverdiene.

Bevaring av kulturminner

Stedsformer og kulturminner er sentralt i prosjektet, med hensynssoner for bevaring av gårdstunets struktur og automatisk fredede kulturminner, blant annet en gårdshaug med egne reguleringsbestemmelser. Planen har tatt inn merknader fra Troms fylkeskommune Kulturetaten vedrørende sikring av kulturmiljø og tilpasninger ved eventuell ny bebyggelse med krav til utforming, volum og høyde som skal underordnes verneinteressene.

Godkjent planprosess og tilpasninger

Planprosessen har omfattet flere runder med offentlige ettersyn og tilpasninger i tråd med merknader fra myndigheter og grunneiere. Atkomstløsning og parkeringskapasitet er revidert og godkjent av Statens vegvesen. Alle kostnader knyttet til miljøhensyn og naturinngrep skal bæres av tiltakshaver. Forslaget er behandlet etter ny plan- og bygningslov.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Harstad

Adresse

Troms > Harstad

Stornesveien 123
9402 Harstad

Verdi og størrelse

2152 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Røkenes gård og gjestehus

Arkitekt: Finn Kleiva Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsgjennomføring

anleggstiltak

atkomstvei

avkjørsel

avløp

bilparkeringsplass

bolig

boligområde

brygge

bygg

byggegrense

byggeområde

+64

byggestein

bygningsmasse

demper

enebolig

fasadeliv

festeareal

fjøs

forankring

fortau

fylkesvei

garasje

gesimshøyde

gjestehus

grunn

grunnforhold

gårdsbygg

gårdsplass

hovedbygning

hovedhus

hovedinngang

idrettsanlegg

infrastruktur

jord

jordarbeid

kaianlegg

kjøreveg

kjørevei

kvikkleire

lekeareal

material

museum

mønehøyde

naust

naustbygg

nettstasjon

nybygg

overvann

parkering

parkeringsdekning

parkeringsløsning

samferdselsanlegg

sikkerhetsnett

sikringssoner

silobygg

småbåtanlegg

stabbur

sykkelsti

sykkelvei

terreng

terrenginngrep

terrengopparbeiding

tilbygg

toetasjese

transportsystem

trebygning

utbygging

uteareal

utgraving

vann

veggrunn

vei

veibygging

veigrunn

veitrasé

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker