Bakkenetunet - 8 kjedete eneboliger med felles uteareal

Beskrivelse: Detaljregulering av Bakkenetunet med 8 kjedete eneboliger, felles vei, lekeplass og parkering. Fokus på tilpasning til terreng og infrastruktur i Heggedal, Asker. Les mer ↧

Detaljregulering med 8 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av Bakkenetunet i Heggedal, Asker kommune, med planlagt utbygging av 8 kjedete eneboliger fordelt på to husrekker. Boligene får privat hage foran og bak, felles uteoppholdsareal med minimum 200 m² lekeplass, samt parkering med carport og biloppstillingsplass per bolig. Byggene skal ha saltak og maksimale høyder i tråd med kommuneplanen, og fasadene utformes i tre med variasjon for å bryte opp bebyggelsens uttrykk.

Oppgradert adkomst og infrastruktur

Adkomst til boligene vil skje via eksisterende vei tilknyttet Torpveien, som er dimensjonert for inntil 50 boliger, og planen inkluderer utbedring av veiene og krysset Torpveien x Rustadveien for å sikre frisikt og trafikksikkerhet. Det er også regulert plass for eliminering av renovasjonsbeholdere med halvveis nedgravde løsninger og et felles punkt for renovasjon i nordvest. Offentlige vann- og strømnett har kapasitet for det nye boligfeltet, og det tas hensyn til eksisterende høyspenningsluftledninger i planområdet.

Redusert enheter med miljøfokus

Prosjektet er redusert fra tidligere forslag med 20 boenheter på grunn av krav i kommuneplanen knyttet til kollektivtransport og naboers motstand mot fortetting. Ruter har vurdert det kollektive tilbudet som tilfredsstillende for de 8 boligene som planlegges. Miljømessige hensyn tas ved krav til materialvalg, overflater og bebyggelsens plassering, samt at overvannshåndtering skal ivaretas på egen tomt. Lekeplassen vil være tilgjengelig for både nye og eksisterende beboere i området og gis gode solforhold.

Offentlig ettersyn og krav

Planen er under offentlig ettersyn og har mottatt 11 høringsuttalelser, blant annet fra Statens vegvesen som opprinnelig fremmet innsigelse som nå er frafalt etter at frisiktsonekrav er innarbeidet. Vedtak i Bygningsrådet krever bindende illustrasjoner og at bebyggelsen skal følge krav til estetikk og volum. Prosjektet har avklart alle nødvendige tekniske og juridiske forhold, og en vesentlig del av anleggstrafikken forventes å foregå på dagtid uten behov for egne reguleringsmessige tiltak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Torpveien 31F
1389 Heggedal
Norge

Verdi og størrelse

835 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	8 stk
Planområde	3,7 daa
Konsentrert småhusbebyggelse	1,673 daa
Uteoppholdsareal	0,691 daa
Kjørevei (privat)	1,307 daa
Renovasjonsområde	0,032 daa
Lekeplass	minst 200 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Plan23

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

Siste utvikling: Planen ble første gang behandlet i Bygningsrådet 14.02.2018, og lagt ut til offentlig ettersyn med krav om bindende illustrasjoner før andre behandling. Statens vegvesens innsigelse ble frafalt etter at frisiktsonen i krysset Torpveien x Rustadveien ble sikret. Planen er revidert til 8 boenheter, i samsvar med kommuneplanens rekkefølgekrav og naboenes innspill.

Neste steg: Planen skal søkes om annen gangs behandling med bindende illustrasjoner av fasader. Tiltak som utbedring av krysset Torpveien x Rustadveien og lekeplassen må være klare til første brukstillatelse. Eventuelle drøftinger rundt vann- og dreneringsløsninger kan bli nødvendig. Ingen omtalte prosjektblokker, men godkjenning av fasader og utomhusplan gjenstår.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer