Holsbakkan 1-6 Utvidelse av bolig, næring og park (201805)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av bolig, næringsareal og forbedret infrastruktur i Follebu sentrum med ca. 43 leiligheter og ny dagligvarebutikk. Les mer ↧

Detaljregulering med bolig og næring

Prosjektet omfatter en detaljregulering av arealene Holsbakkan 1-6 i Follebu sentrum med mål om å utvide eksisterende nærings- og boligområder. Aparta Eiendom AS er forslagsstiller og oppdragsgiver, med arkitektkontoret Vardehaugen som bidragsyter i forprosjektfasen. Planen inkluderer utvidelse av dagligvareforretningen (nå KIWI) med et nytt næringsareal på cirka 1400-1500 m², samt utvikling av ca. 43 nye leiligheter fordelt på to felt (BKB_1 og BKB_2) med ulike leilighetstyper og felles uterom.

Fokus på trafikk og parkering

Utbyggingen planlegges nær Holsbakkan, Finna-bekken og Gausdalsvegen med særlig fokus på trafikal trygghet og sentrumsutvikling. Parkering legges i bakkant og sørøst for byggene med egne soner for varelevering og beboerparkering. Ny avkjøring via bru over Finna og forplass med gatetun skal sikre god tilgjengelighet og bedre trafikksikkerhet. Eksisterende parkeringsplass justeres, og gang- og sykkelveier oppgraderes, inkludert en ny snarvei ved bekken og tiltak for å redusere sykkelhastighet.

Variert bolig med tilgjengelighet

Bebyggelsen i BKB_1 og BKB_2 skal ha varierte leiligheter med innvendig romhøyde på 2,6-2,7 meter og flere former for uterom som balkonger, markterrasse og takterrasse. Byggehøydene tillater inntil tre etasjer, og det settes krav om tilgjengelige boenheter som inkluderer heis og livsløpsstandard i minimum 50 % av leilighetene. Forretning, kontor og tjenesteyting som lege og fysioterapi tillates integrert i første eller andre etasje, hvor det ikke tillates boliger i første etasje mot Gausdalsvegen for å sikre offentlig preg.

Oppgradert park med møteplasser

Parkområdet reguleres med opparbeidelse av lekeplass og møteplasser med amfi, benker og vannspeil, og det legges stor vekt på grønne utearealer og universell utforming. Parkens areal reduseres noe, men oppgraderes med nye funksjoner for både barn og voksne. Planen fremmer en attraktiv og trygg møteplass i Follebu sentrum med beplantning og tydelig avgrensning av soner.

Støyskjerming og trafikksikkerhet

Det planlegges støyskjermingstiltak mot trafikkstøy fra Gausdalsvegen med fasadekontroll av alle boenheter for å sikre tilfredsstillende støynivå, spesielt for oppholdsrom og soverom. Trafikkberegninger viser økt trafikk ved utvidelse av dagligvareforretningen, men planlagte avkjøringer og parkeringsløsninger skal forebygge trafikkbelastning og øke sikkerheten. Den ny dagligvarebutikken erstatter dagens som har for trang tomt for videre utvidelse.

Fleksibel utbygging og godkjenning

Prosjektet legger opp til fleksibilitet med hensyn til tjenesteyting og kontor i kombinasjon med bolig. Det er ikke satt krav om at boligene må bygges umiddelbart, men forprosjektet legger til rette for at bebyggelsen kan bli etablert i to etasjer med mulighet for heis og tilgjengelige boenheter. Innspill fra offentlig ettersyn er tatt hensyn til, blant annet med forlengelse av bekkekulvert og forbedret gatetun for økt sikkerhet. Byggestart krever videre godkjenning, og planprogrammet understreker viktigheten av tilpasning til eksisterende omgivelser og Fredede Kornhaug.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Gausdal

Adresse

Innlandet > Gausdal

Holsbakkan 1
2656 Follebu

Verdi og størrelse

2700 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	43 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Aparta Eiendom

Arkitekt: Vardehaugen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvirksomhet

avfallsbeholder

avkjøring

avkjørsel

balkong

barnehage

bekkekulvert

benk

boenhet

bolig

boligområde

bru

bygg

+106

byggeområde

byggetiltak

bygning

bygningsmasse

bygningsmessig

dekk

element

enebolig

fasade

flomsikring

forretningsetasje

forsterkning

fortau

fotfeste

fylkesveg

fylkesvei

fylling

førsteetasje

gangsone

gateløp

gatetun

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grøft

gulvareal

heis

hovedadkomst

hovedinngangsparti

hus

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsområde

inngangsparti

innkjøring

jord

kjøreveg

kulvert

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lydisolasjon

løsmasse

markterrasse

miljøgate

mønehøyde

nettanlegg

nybyg

nybygg

nybygging

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

parkanlegg

parkareal

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

parkområde

paviljong

plastring

regnbed

rekkverk

saltak

sedimentasjonsbasseng

sedum

sekundærtrapp

sikring

sittegruppe

skjerm

skjerming

småleilighet

solcelle

soverom

spunting

støttekonstruksjon

svalganger

svalgangshus

sykkelforbindelse

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takflate

takform

takterrasse

terreng

tomt

trafikkareal

trapp

tre

turveg

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteopphold

uterom

veg

vegetasjonsskjerm

vei

veifaret

vinterhage

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2021: Arealplan fra Gausdal kommune

Planbeskrivelse med konsekvensutredning Holsbakkan 1-6 2021 05 26.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3441/210805/True/False

Oppdateringer

23. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 2700 kvm
Magnus Øyvåg Sveum lagt til som Oppdragsleder / Planbeskrivelse for Aparta Eiendom
Erik Sollien lagt til som Kvalitetskontroll for Aparta Eiendom
Kiwi Norge lagt til som Leietaker
Vardehaugen lagt til som Arkitekt
Gausdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Aparta Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.