Østre Moldbakkane boligområde med 16-18 boenheter (Plan ID 2135)

Beskrivelse: Detaljregulering for Østre Moldbakkane med 16-18 boliger, inkl. frittliggende eneboliger og flermannsboliger, med fokus på trygt bomiljø og gode uterom. Les mer ↧

16-18 boenheter på 8,9 dekar

Prosjektet Østre Moldbakkane, Plan ID 2135, tilrettelegger for bygging av 16-18 boenheter fordelt på frittliggende eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse. Planområdet er på ca. 8,9 dekar og består av to deler der Del 1 utgjør hovedområdet, mens Del 2 inkluderer en snuhammer som følger av endret adkomst ved stenging av veistrekke. Planleggingen fokuserer på en god overgang til eksisterende boliger ved å variere takform og boligtyper, med saltak for frittliggende og flatt tak for konsentrert bebyggelse.

Detaljregulering med grøntområder

Bebyggelsen omfatter flere arealformål med detaljert regulering av boligområder (B1-2, BF1-2 og BK1-2), uteoppholdsarealer, teknisk infrastruktur, samt blågrønnstruktur for flomkontroll og overvannshåndtering. Det legges vekt på solrike private og felles utearealer, inkludert en sentralt plassert nærlekeplass på minimum 360 m² som skal sikre et trygt og godt bomiljø med lett tilgjengelige uteområder for alle beboere.

Ny adkomst med trygg infrastruktur

Adkomst til boligområdet løses med ny hovedvei og snuhammer, da den gamle nordlige adkomsten stenges. Det etableres offentlige fortau og opphøyet gangfelt for trygg kryssing av fylkesvei, særlig med tanke på barnetråkk. Parkering løses gjennom felles og private parkeringsplasser, inkludert HC-plasser og sykkelparkering tilrettelagt for hvert boligområde. Renovasjonsområder er også regulert med skjermede søppelpunkter i alle boligfeltene.

Arkitektur med begrenset byggehøyde

Planen vektlegger harmonisk arkitektur med felles uttrykk for materialvalg og takformer, samt begrensninger på byggehøyder opp til maksimalt 9 meter for frittliggende boliger og 7 meter for konsentrerte småhus. Garasjer skal tilpasses boligene med tilsvarende takform og oppføres med en maksimal høyde på 3-5 meter. Byggegrenser mot vei og felles uteareal sikrer gode solforhold og trygg adkomst.

Miljøtiltak og tilgjengelige utearealer

Miljømessig ivaretas overvannshåndtering gjennom dedikerte blågrønne områder og flombassenger i tråd med tre-trinnsstrategien. Tursti med fast dekke tilrettelegges for allmennheten og bidrar til god tilgjengelighet. Gjennomføring av planen innebærer ingen erstatningskrav for barn og unge, da tilstrekkelig og kvalitativ uteoppholdsareal er sikret i henhold til kommunale normer og ATP-krav.

Medvirkning fullført. Venter godkjenning

Planarbeidet hvor Bolig Partner AS er tiltakshaver og RH Oppmåling v/Rune Hemnes er plankonsulent, har gjennomført medvirkningsprosess inkludert støyvurdering. Det venter videre godkjenning i kommunen før byggesøknader kan igangsettes. Haugaland Kraft skal kontaktes for å sikre tilknytning til strømnett i byggesaken.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Austre Veaveg 128
4276 Veavågen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	16-18 stk
Frittliggende eneboliger	4 stk
Konsentrerte småhusboliger	8-10 stk
Kombinasjon (frittliggende/konsentrert) boliger	4 stk
Felles uteoppholdsareal	610 sqm
Nærlekeplass	360 sqm
Tursti	106.8 sqm
Parkeringsareal	351.6 sqm
Offentlig kjørevei	1320.4 sqm
Fortau	35 sqm
Biloppstillingsplasser pr. boenhet (BK1-2)	1.5 stk
Antall bygninger/boliger totalt	16-18 stk

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+77

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jun 2024: Detlajregulering fra Karmøy kommune

2135-htm2-Planbeskrivelse 2135.pdf

https://www.arealplaner.no/karmoy1149/dokumenter/9323/2135-htm2-Planbeskrivelse%202135.pdf

Oppdateringer

11. Jun 2024

Henning Severson lagt til som Støykonsulent for Brekke & Strand
Rune Hemnes lagt til som Plankonsulent for RH Oppmåling Rune Hemnes
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Karmøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Haugaland Kraft lagt til som Leverandør av byggevarer
RH Oppmåling Rune Hemnes lagt til som Rådgivende ingeniør
Bolig Partner lagt til som Byggherre
ROGALAND FYLKESKOMMUNE SAMFERDSELSAVDELINGEN lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier 5/87 lagt til som Byggherre
Grunneier 5/116 lagt til som Byggherre
Grunneier 5/240 lagt til som Byggherre
Grunneier 5/62 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Østre Moldbakkane boligområde med 16-18 boenheter (Plan ID 2135)