Nybygg rekkehus i flermannsboliger - Peter Kolstads vei 57-63

Beskrivelse: Nytt rekkehusprosjekt med 4 boliger, turvei og parkeringsplass utviklet av Konsmohus i Drammen, med fokus på gode utearealer, VA-løsninger og støyskjerming. Les mer ↧

Bygging av fire rekkehus

Prosjektet 'Nybygg rekkehus i flermannsboliger - Peter Kolstads vei 57-63' omfatter oppføring av fire rekkehusboliger i to etasjer på eiendommen Peter Kolstads vei 59 i Drammen. Hver bolig har underetasje og første etasje, og prosjektet inkluderer også etablering av parkeringsplass på en naboeiendom. Utviklingen drives av Konsmohus og er nøye tilpasset eksisterende boligrekke i området med hensyn til størrelse, takvinkel og fasade, for å sikre god estetisk og funksjonell integrering i nærområdet.

Vann- og avløpsanlegg prosjektert

Detaljprosjektering av vann- og avløpsanlegg blir utført av Sweco Norge AS. Eksisterende vannledning i området, som er en ø150 mm støpejernledning, skal føres i stålvarerør under bygget, og det etableres ny vannkum for sammenkobling av vannledninger. Spillvanns- og overvannsledninger dimensjoneres og legges nytt, med overvannshåndtering via regnbed og infiltrasjonssandfang for å minimere avrenning og risiko for oversvømmelser. En brannkum blir etablert for å sikre tilfredsstillende brannvannforsyning. Grunnforholdene er vurdert som stabile, og fundamenteringen skjer med løsmassefundament og gulv på grunn.

Felles- og balkongarealer vurdert

Utearealene består av et fellesareal på cirka 200 m² i en solrik, slak helling, og private balkonger på totalt rundt 70 m². Selv om uteoppholdsarealet på terreng er noe under kommuneplanens krav på 800 m², bidrar balkongarealene til at det totale utearealet nærmer seg denne normen og anses som gode uteområder. Sol- og skyggestudier viser at de nye byggene ikke vil skape vesentlig skygge for naboeiendommene, og minst halvparten av utearealet får sol på ettermiddagen ved vårjevndøgn.

Støyskjerm sikrer støygrenser

Støyanalyser har vist at en av boenhetene som ligger nærmest veien vil oppleve støynivåer som marginalt overskrider grenseverdiene på enkelte utearealer. For å oppfylle støykravene planlegges det oppføring av en 0,9 meter høy støyskjerm mot Bolstadhagen. Med dette tiltaket vil kravene til støynivå på felles og private uteområder bli oppfylt for alle boenheter, bortsett fra et mindre område på den private uteplassen til den nærmeste boligen. Ytterligere støyreduksjon på balkong skjer ved bruk av tett rekkverk. Det er ikke planlagt sprinklersystem i prosjektet.

17 parkeringsplasser med sykkelparkering

Parkeringsarealet etableres på naboeiendommen og inkluderer totalt 17 parkeringsplasser, hvorav 12 er avsatt til de nye boligene og 5 for eksisterende rekkehus. I tillegg legges det til rette for sykkelparkering med to plasser per bolig ved inngangspartiene. Parkeringsplassen blir anlagt med permeable overflater og innslag av grøntarealer med infiltrasjonsløsninger for å sikre effektiv overvannshåndtering og redusere miljøpåvirkningen.

Offentlig turvei i grønt område

Prosjektet inkluderer også etablering av en offentlig turvei gjennom en grønn sone på eiendommen, som inngår i kommunens overordnede turveinett. Dette bidrar til økt tilgjengelighet til rekreasjonsområder for lokalsamfunnet og styrker bruken av nærområdet til glede for både beboere og besøkende.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Peter Kolstads vei 57
3028 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

117/398

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehusboliger	4 stk
Antall etasjer	2 etasjer (underetasje + 1. etasje)
Uteoppholdsareal (felles)	ca. 200 m2
Uteoppholdsareal (privat + felles)	ca. 700 m2
Balkongareal	ca. 70 m2 totalt
Parkeringsplasser for biler	17 stk
Sykkelparkeringsplasser	8 stk (2 per bolig)
Parkeringsareal	584 m2
Totalt parkeringsområde	1213 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HRTB

Landskapsarkitekt: Grindaker

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ventilasjonsinstallasjon

+239

blikkenslagerarbeider

fundamenteringsløsning

infiltrasjonssandfang

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart