Utvikling av fire fritidsboligtomter Haugan BF6 (201714)

Beskrivelse: Detaljregulering for fire fritidsboligtomter på eiendom 23/25 ved Haugan, Øyer kommune med fokus på ny adkomst og terrengtilpasning. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidstomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen gnr/bnr 23/25 ved Lisætra i Øyer kommune, med formål å tilrettelegge for fire nye fritidsboligtomter benevnt A, B, C og D. Området dekker totalt ca. 5,0 dekar og inkluderer også del av 23/1 for å sikre ny adkomst til naboeiendommen 23/10. Planen er laget av Rambøll Norge AS på oppdrag fra grunneierne Håkon Mathiesen og Karine Ugland Virik.

Terrengtilpasset adkomst og parkering

Tomtene er plassert slik at terreng og eksisterende vegetasjon i størst mulig grad kan bevares. Hver hytte får to biloppstillingsplasser. Adkomstløsninger varierer: tomtene A, B og C får tilgang fra eksisterende adkomstvei over tomta, mens tomt D får en ny adkomstvei mot sørvest med stikkrenne for bekkeløp på plass for å minimere terrenginngrep. Det stilles krav om tinglyst vegrett for adkomst til tomt C over tomt B.

Reguleringsbestemmelser og arealbruk

Planarbeidet inkluderer oppdeling av tomten i flere fritidsboligtomter, med tilhørende reguleringsbestemmelser som regulerer arealbruk til fritidsboliger, kjøreveg, grøntareal og friluftsområder. Det er lagt vekt på å bevare terreng og skjerming mot hovedveien, samt sikre akseptable stigningsforhold for adkomstveger.

Ny adkomst og myndighetsdialog

Ny adkomst til naboeiendommen 23/10 skal etableres og finansieres av tiltakshaver, som også vil håndtere nødvendige søknader til kommunen i den forbindelse. Planen har vært på høring og dialog har vært gjennomført med berørte grunneiere og myndigheter for å sikre gjennomførbarhet og avklare infrastrukturbehov.

Terrengutfordringer ved tomt D

Det er enkelte utfordringer knyttet til terreng og fyllinger, spesielt for adkomst til tomt D på grunn av store høydeforskjeller og et bratt terreng. Derfor er trase valgt for å minimere inngrep og bevare vegetasjon rundt bekken som går gjennom området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Hornsjøvegen 537
2636 Øyer
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hytteenheter	4 stk
Biloppstillingsplasser	2 stk per hytte (totalt 8 stk)
Planområde	5,0 daa
Fritidsbebyggelse areal	3,1 daa
Kjøreveg	0,6 daa
Annen veggrunn - grøntareal	0,6 daa
Friluftsformål	0,7 daa
Friluftsområde i sjø og vassdrag	0,1 daa

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

Siste utvikling: Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid for detaljregulering sendt og mottatt (november 2017). Enighet om at tiltakshaver vil stå for søknader og bygging av ny adkomst til naboeiendom 23/10. Regulering lagt fram for kommunale myndigheter, med høringsfrist 14.12.2017.

Neste steg: Innsamling av merknader og innspill innen høringsfrist 14.12.2017. Videre behandling med kommunen for godkjenning av detaljreguleringsplan. Etablering av ny adkomst til 23/10 må gjennomføres før videre fremdrift. Mulige prosjektblokker er kommunens vedtak om begrensning i antall tillatte fritidsboliger på gnr 23/25.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer