Bustadutvikling med småbåthamn i Sælsvika, Tofterøy (20150002)

Beskrivelse: Detaljregulering for inntil 11 einebustader og småbåthamn med 10 båtplassar i Sælsvika, Tofterøy, Sund kommune på 47 daa, med fokus på landskap og miljø. Les mer ↧

Planlegger 11 einebustader og småbåthamn

Prosjektet omfatter utbygging i Sælsvika på Tofterøy i Sund kommune, der det planlegges inntil 11 nye frittliggende einebustader og etablering av en liten småbåthamn med opptil 10 båtplasser. Planområdet er på cirka 47 dekar og er i dag uregulert, men omfatter areal avsatt til bustad og småbåthamn i kommuneplanens arealdel. Tilkomst skjer via kommunal veg, og utformingen skal tilpasses landskapet med god estetikk og materialbruk.

Bygging av bustader og molo

Byggingen inkluderer oppføring av eit bustadfelt med inndeling i tre delområder med sju, to og to bustader, maksimal mønehøyde på ni meter og maksimal utnyttelsesgrad på 30%. Parkeringsdekningen skal være to plasser per bustad. Småbåthamna skal bygges med molo av steinmasser og strukturell plastring, omtrent 35 meter lang, med dekke i grus eller betong. Nye interne veger og gang/sykkelveger sikrer gode adkomstmuligheter. Parkering for 10 biler for båtplassene etableres adskilt fra kaiområdet for å bevare naustkulturen.

Bevaring av kulturminner og energi

Prosjektet legger vekt på å bevare og integrere eksisterende natur- og kulturlandskap, herunder fire SEFRAK-registrerte naust, hvorav tre er fra før 1850. Det er planlagt arkeologisk registrering for å kartlegge eventuelle ikke-registrerte kulturminner i området. Energiforsyningen samordnes med BKK, som vil oppgradere eksisterende nett uten behov for ny nettstasjon. Alternative energiløsninger som varmepumper vurderes for å redusere energiforbruket.

Revitalisering med fokus på bomiljø

Formålet er å revitalisere Sælsvika med flere fastboende, og samtidig forbedre strandsonen med gode forhold for båt- og friluftsliv. Tiltaket forventes å styrke bomiljøet og miljøverdiene i området, samtidig som det ivaretar trafikksikkerhet og sosial infrastruktur som lekeplasser. Det foreligger ingen innsigelser eller krav om konsekvensutredning, og prosjektet er i tråd med gjeldende kommuneplan.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sælsvegen 174
5379 Steinsland
Norge

Verdi og størrelse

14 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	11 stk
Båtplasser småbåthamn	10 stk
Tomteareal planområde	47 daa
Bebygd areal (BYA)	14,100 kvm (30% av 47 daa)
Parkeringsplasser til boliger	22 stk (2 per bolig)
Parkeringsplasser til båtplasser	10 stk (1 per båtplass)
Molo lengde	35 meter

Aktører

Byggherre: Nils Magne Sæle

Arkitekt: Straume Consult

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+76

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Apr 2016: Detlajregulering fra Øygarden kommune

1245-20150002_Detaljregulering_gnr. 16 bnr. 3 og 65, Sæle_Planskildring.pdf

https://www.arealplaner.no/oygarden4626/dokumenter/745/1245-20150002_Detaljregulering_gnr.%2016%20bnr.%203%20og%2065,%20S%c3%a6le_Planskildring.pdf

Oppdateringer

12. Apr 2016

Magnar Eide lagt til som Prosjektansvarleg / Kontrollert av for Straume Consult
Laima Nomeikaite lagt til som Prosjektmedarbeidar / Utarbeidd av for Straume Consult
Dominika Polakowska-Galewska lagt til som Prosjektmedarbeidar / Utarbeidd av for Straume Consult
Jannicke Larsen lagt til som Prosjektmedarbeidar for Straume Consult
Nils Magne Sæle lagt til som Oppdragsgivar / Grunneigar / Forslagstiller for Nils Magne Sæle
Hordaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
BKK lagt til som Stakeholder
Straume Consult lagt til som Arkitekt
Sund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nils Magne Sæle lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 14.1 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bustadutvikling med småbåthamn i Sælsvika, Tofterøy (20150002)