Boligutvikling ved Steinsviken med 8 boenheter (1201_66120000)

Beskrivelse: Plan for boligområde med 8 boenheter i Steinsviken, Ytrebygda, med moderne småhus, gode utearealer, tilpasset terreng og støytiltak. Les mer ↧

Åtte boenheter i fire bygg

Prosjektet planlegger etablering av boligbygninger med totalt åtte boenheter fordelt på fire bygg i form av tomannsboliger eller rekkehus på et 4,83 dekar stort område ved Steinsviken i Ytrebygda bydel. Utbyggingen utnytter 45 % av boligarealet med maksimal byggehøyde på 9 meter og tilpasser seg dagens terreng for å sikre gode sol- og utsiktsforhold for både ny og eksisterende bebyggelse. Projektet er fleksibelt uten fastlåste løsninger, med en byggegrense som gir mulighet for variasjon i bygningsstruktur og moderne materialbruk som stein, stål, glass og treverk.

Tilgjengelighet og uteområder

Det legges til rette for god tilgjengelighet med ny avkjørsel fra Søvikdalen, og etablering av fortau langs veien for trygg ferdsel. Parkeringsløsningen omfatter 10 parkeringsplasser på overflaten, samt 31 sykkelparkeringsplasser. Universell utforming ivaretas ved at terrenget planeres tilnærmet flatt med direkte adkomst fra parkering til boligen. Felles og private uteområder fordeles hensiktsmessig med private uteplasser, balkonger og en felles lekeplass på 200 m² tilpasset barn i ulike aldre.

Støytiltak og grunnforhold

Risikovurderinger inkluderer støy fra nærliggende vei, hvor tiltak som støyskjerm langs sørgrensen sikrer støynivå under tillatt grense Lden ≤ 55 dB for utearealene. Grunnundersøkelser har avdekket varierende grunnforhold og behov for undersøkelser før byggearbeider, spesielt med tanke på fundamentering og eventuell masseutskiftning. Terrenginngrep holdes minimale, med kun nødvendige justeringer for bolig- og parkeringsplassering. Renovasjonsløsningen er planlagt som felles og tilpasses tekniske krav med kildesortering.

Planprosess og kommunal godkjenning

Planarbeidet er utført av Ard arealplan AS etter at Coplan påbegynte arbeidet. Kommunen har vurdert at det ikke er behov for utbyggingsavtale, og det er ikke ventet innsigelser. Planprosessen har inkludert offentlige varsel og tilpasning til kommunale krav innenfor blant annet høyde, energi og materialbruk. Prosjektet vil videreføres i byggesaksfasen med endelig detaljering for å sikre både funksjonalitet og attraktivitet i boligtilbudet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Søvikdalen 8
5251 Søreidgrend
Norge

Verdi og størrelse

1466 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	8 stk
Antall bygg	4 stk
Parkeringsplasser	10 stk
Sykkelparkering	31 stk
Bruksareal bolig	1216 sqm
Bruksareal parkering	250 sqm
Planområdets størrelse	4831.62 sqm
Etasjer	2 etasjer
Privat uteoppholdsareal per boenhet	100 sqm
Felles uteoppholdsareal per boenhet	60 sqm
Felles lekeplass	200 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Planforslaget er utarbeidet i samarbeid med kommunen, fortau langs Søvikdalen er planlagt, støytiltak for utearealer er bestemt, og det er utført grunnundersøkelser med krav om ytterligere undersøkelser før bygging.

Neste steg: Det må gjennomføres ytterligere grunnundersøkelser og fastsettes fundamenteringsløsninger, byggesøknad må sendes inn for detaljering, og eventuelle tilpasninger for renovasjon og terrengjusteringer må avklares. Manglende grunnundersøkelser kan blokkere fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer