Kombinasjonsbygg industri, kontor og lager 4045m²

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt næringsbygg på 4045m² i 4 etasjer med industri, kontor og lager. Prosjektet krever dispensasjoner for formål, parkering, BRA og taktype. Les mer ↧

Nytt kombinasjonsbygg på 4045 m²

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt kombinasjonsbygg på totalt 4045 kvadratmeter, fordelt på fire etasjer. Bygget skal inneholde industriområder, lagerplasser, kontorfunksjoner og tilhørende arbeidsplasser. Det klassifiseres som annen kontorbygning med næringsgruppe C Industri, og har formål utenom bolig.

Prosjektansvarlige og eiendom

Tiltakshaver for prosjektet er Årsvollveien Eiendom AS, med Tendra Arkitektur AS som ansvarlig søker og prosjekterende. Brannrådgiveren AS bidrar også som ansvarlig prosjekterende i brannsikkerhet. Bygget skal oppføres på eiendommen gnr. 63 bnr. 95 i Sandnes kommune.

Venter dispensasjoner for godkjenning

Før bygging kan starte, må det innvilges dispensasjoner for flere forhold som avviker fra gjeldende kommuneplan og detaljregulering. Det gjelder blant annet dispensasjon for kontorformål som ikke er i tråd med regulering, økning i antall parkeringsplasser utover tillatt maksimum i forhold til bruksareal, tillatt maksimal BRA og krav om sedumtak. Disse godkjennelsene utgjør en viktig milepæl i prosjektets fremdrift.

Styrker lokal næringsvirksomhet

Prosjektet vil styrke lokal næringsvirksomhet ved å samle industri, kontor og lager i ett formålseffektiv bygg, noe som bidrar til bedre arealutnyttelse og forbedrede arbeidsforhold. Kombinasjonsbygget anses derfor som et positivt bidrag til samfunnet, med potensial til å skape flere arbeidsplasser innenfor industri og administrasjon i området.

Risiko knyttet til dispensasjoner

Det er en generell risiko knyttet til nødvendige dispensasjoner og godkjenningsprosesser, som kan påvirke tidsplan og fremdrift. Videre vil det måtte tas hensyn til brannsikkerhet og andre tekniske krav i byggefasen for å sikre et trygt og funksjonelt bygg.

Byggestart avhenger av godkjenninger

Planlagt oppstart av prosjektet avhenger av at de nødvendige dispensasjonene og godkjenningene blir innvilget. Detaljer om eksakt tidslinje for byggestart og ferdigstillelse må bekreftes etter at dette er på plass.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Somakroken 4
4312 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

63/95

Verdi og størrelse

4050 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	0 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ÅRSVOLLVEIEN EIENDOM

Arkitekt: Tendra Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Brannrådgiveren

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

alunskifer

anlegg

arbeid

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsløsning

avløpssystem

avløpsvann

belysning

betong

+190

bilparkeringsplass

bod

boenhet

bolig

brannkonsept

brannkum

brannsikkerhet

brannvannsdekning

brannvannskum

brannventil

butikkbygg

bygg

byggegrunn

byggelinje

byggeplass

byggeprosjekt

byggested

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsnummer

dagslys

dekk

drenering

drensledning

drensvann

drikkevann

drivhus

elektriker

elektroinstallatør

element

elnett

enebolig

fancoil

fasade

fjernvarme

fordrøyningsbasseng

fordrøyningsdam

fordrøyningsmagasin

formelement

fritidsbolig

fylling

gangveg

gass

gassanlegg

gatelys

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøft

grøntareal

grøntområde

gulv

hall

heis

heissjakt

hotell

hovedledning

hovedtak

hus

høyspenttrase

idrettsbygg

industribygg

infiltrasjon

infiltrasjonsløsning

infrastruktur

inngang

innkjøring

installasjon

installatør

jernbanenett

jord

kabel

kjeller

kjellervegg

kjøkken

kjøling

kombinasjonsbygg

konstruksjon

kontorbygning

kraftledning

kum

kumvegg

kvikkleire

ladestasjon

lagerbygg

ledning

ledningsnett

ledningstrase

leire

list

løsmasse

løyfteinnretning

mesanin

mur

naturstein

nedbørefelt

nedkjøringsrampe

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

olje

oppføring

oppvarming

overvann

overvannhåndtering

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

polyvinylklorid

port

produksjonsanlegg

pukk

pumpe

pvc

påbygg

påkobling

påkoblingspunkt

rampe

renne

restaurantbygg

riving

rådhus

rørlegger

sanitærarbeid

sedum

sedumtak

sikring

skjerm

skjerming

slokkevann

slokkevannskapasitet

sluse

solcelle

solcelleanlegg

solseller

spillvann

spillvannledning

spillvannsledning

sprinkleranlegg

spylekum

stake

stikkledning

stoppekran

støpejern

støttemur

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelvei

sørbygg

tak

takflate

taknedløp

takoppbygg

takplan

takterrasse

terreng

tilkobling

tilkoblingspunkt

toalett

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

trappehus

undervisningsbygg

utbygging

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanninfiltrasjon

vannkum

vannledning

vanntilførsel

varmepumpe

veg

ventilasjon

verksted

vifte

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kontor og lagerbygg63/95/0/0, Årsvollveien

Ingen av kategoriene passer

14. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

14. Apr 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

15. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

22. Jun 2023

Følgebrev

22. Jun 2023

Erklæring om ansvarsrett

25. Jun 2023

Supplering av søknad

6. Jul 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

18. Jul 2023

Behov for mer dokumentasjon

21. Jul 2023

Supplering av søknad

15. Aug 2023

Supplering av søknad

18. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

13. Nov 2023

Supplering av søknad

15. Jan 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

25. Jan 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

18. Mar 2024

Intern korrespondanse

23. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

31. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

17. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker