Sjøgata 29-33: Kombinert bolig og næringsbygg med havnepromenade

Beskrivelse: Detaljregulering for ny bebyggelse i Sjøgata 29-33 med ca. 110 boliger, kontor, forretning og bevertning, parkeringskjeller og forbedret havnepromenade. Les mer ↧

110 leiligheter og næring

Planområdet Sjøgata 29-33 i Bodø sentrum utvikles med nytt bygg for kombinasjon av forretning, tjenesteyting, bevertning på bakkeplan, kontorer i de to nederste etasjene, og boliger i øvrige etasjer. Det planlegges totalt ca. 110 leiligheter med varierte størrelser fordelt rundt to gårdsrom, samt næringsarealer på 4 500 m² fordelt på 3 500 m² forretning/handel/bevertning og 1 000 m² kontor. Bebyggelsen har varierte høyder på 5 til 10 etasjer, organisert i en S-form for å gi gode sol- og lysforhold samt skjerming av uteoppholdsarealer.

Riving og ny parkering

Tiltaket inkluderer riving av eksisterende bebyggelse for å gi plass til en ny bygningsstruktur med parkering under bakkenivå, som totalt gir en parkeringskjeller på ca. 3 900 m² med plass til 111 biler og 310 sykler. Sjøgata skal opparbeides med trær og bedre trafikale forhold, og det etableres en gang- og sykkelforbindelse mellom Sjøgata og havna. Havnepromenaden forblir tilgjengelig for offentligheten, med restriksjoner på kjøring for privatbil, men tillatelse for servicetrafikk og utrykning.

Universell utforming og utearealer

Prosjektet legger vekt på universell utforming, med gode uteoppholdsarealer på tak og i gårdsrom, i tillegg til private balkonger på minimum 5 m². Felles uteareal utgjør over 600 m², inkludert lekeplass i henhold til krav. Byggehøydene tar hensyn til framtidig havnivåstigning, med gulvnivå langs kai planlagt til kote +3 m, noe som krever dispensasjon fra kommuneplanens grenser.

Oppgradert teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur oppgraderes med tilkobling til offentlig vann, avløp og fjernvarme. Det er usikkerhet knyttet til stabilitet i eksisterende kai og fundamentering, og ny bebyggelses belastning må overføres til fjell via peler. Eksisterende nettstasjoner i området må reetableres i ny bebyggelse.

Støydemping og trafikkløsning

Støyforhold analyseres, og tiltak som plassering av støyfølsomme rom vendt mot stille side vurderes for å møte krav til inneklima. Trafikkløsningen opprettholder eksisterende biladkomst via Sjøgata og tilrettelegger for varelevering via bakarealer. Planen forbedrer forhold for gående og syklende gjennom oppgradering av havnepromenaden og etablering av tverrforbindelser.

Åpne møter og regulering

Prosessen har vært basert på parallelloppdrag fra 2014, og det er gjennomført åpne informasjonsmøter. Planen rydder opp i gamle reguleringsplaner og sikrer offentlig tilgjengelighet for havnepromenaden, samtidig som et variert og levende bymiljø med kombinasjon av boliger og næringsliv etableres.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Sjøgata 31B
8006 Bodø

Verdi og størrelse

17 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	110 stk
Etasjer	10 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

absorbent

adkomstvei

anlegg

anleggsrigg

arbeid

avfallshenting

avkjøringsramp

avkjøringsrampe

avløp

avløpsledning

balkong

barnehage

belysning

betongplate

+173

bilparkering

bod

boenhet

bolig

boligbygging

boligdel

boligetablering

brannvann

bygd

bygg

byggefelt

byggegrense

byggeområde

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

dagslysforhold

dekk

energiforsyning

fasade

fasadekonstruksjon

fasadeliv

fellesareal

fjernvarme

flytebrygge

forankring

forankringsplate

fortau

fortausbredde

fundamentering

fylling

førsteetasje

gangareal

gangsti

garasje

garasjeanlegg

gatelys

gaterom

gatetun

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntområde

gulv

heis

heisgrube

heissjakt

himling

hotell

hovedgesims

hus

hvilebenk

høyspenningsanlegg

høyspentkabel

industribygg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

inngangssone

innglassing

jernbane

kabel

kabelgrøft

kai

kaifront

kaiområde

kaipromenade

karnapp

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kjørefelt

konstruksjon

kontorbygg

kraftledning

lagerhall

lagringsområde

ledning

ledningsanlegg

leilighet

leire

lekeareal

lekeplass

lokale

lokk

luftkvalitet

luftledning

luftledningsanlegg

lydisolering

løsmasse

materiell

metallplate

mønehøyde

nedkjøringsramp

nettstasjon

nordfasa

nybygg

næringsbebyggelse

næringslokale

næringsvirksomhet

overdekning

overflate

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

peler

peling

pumpekumme

pumpestasjon

rekkverk

samferdselsanlegg

sand

sedum

sikringstiltak

skjellsand

skjerm

skjerming

skjermvegg

soverom

spenne

sprinkelanlegg

stamnett

studioleilighet

stue

sykkelfelt

sykkelparkering

tak

takflate

takform

takhage

tegl

terrasse

terreng

tilkobling

toalett

tomt

toppetasje

trafikkareal

trafo

transportsystem

tre

tverrforbindelse

underbygger

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

utomhusplan

vann

vannfordelingsnett

veg

veglinje

vei

veianlegg

veigrunn

veikant

ventilasjon

verksted

vindskjerming

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker