Kometvegen 7 - Menighetshus og kontorbygg (201802)

Beskrivelse: Omregulering for etablering av menighetshus og kontorlokaler i eksisterende bygning på 4 daa i Kometvegen 7, med tilpasning av fasade og parkeringsløsninger. Les mer ↧

Plan for ombygging og bruksendring

Reguleringsplanen for Kometvegen 7 legger til rette for etablering av forsamlingslokale/menighetshus og kontorlokaler i eksisterende bygningsmasse hvor det i dag drives bilforretning. Planområdet, som dekker cirka 4 dekar på Kviltorp øst for Molde sentrum, omfatter hele gnr/bnr 29/725 og deler av 29/858 og 29/610. Dagens bygning oppgraderes uten vesentlige endringer i struktur, med blant annet riving av noen tilbygg, innvendige utbedringer, ny fasadekledning og utskifting av vinduer.

Bygning med to etasjer og funksjoner

Bygningen skal bestå av to innvendige etasjer med en maksimal byggehøyde på ca. 9 meter, med mulighet for tekniske rom på taket. Første etasje vil inkludere kafé, barnepassrom, administrasjonskontorer, møtesal, toaletter og lager, mens annen etasje planlegges med galleri, barne- og ungdomsavdeling, tekniske rom, radio PS og utleiekontorer på cirka 300-400 m². Tiltaket skal oppfylle krav til innendørs støy, og nødvendige søknader vurderes for radiostasjonens flytting.

Parkeringsløsning prioriterer sykkel og miljø

Parkeringsløsningen på eiendommen inkluderer ca. 50 parkeringsplasser og 49 sykkelplasser, noe som overskrider kommunens krav til sykkelparkering og gir prioritet til miljøvennlig transport. Det er avtalt bruk av nærliggende skolers parkeringsarealer ved større arrangementer, som forventes å forekomme rundt ti ganger årlig, for å kompensere for parkeringsbehov som overstiger kapasiteten på egen tomt. Det vil fortsatt være kjøreadkomst via Kometvegen, og trafikkanalyser viser at prosjektet ikke gir økt trafikkbelastning.

Trafikksikkerhet og stabile grunnforhold

Tiltaket gir også en positiv trafikksikkerhetsgevinst ved å videreføre tosidige fortau langs Kometvegen, noe som ivaretar myke trafikkanter. Planområdet er innenfor stabile grunnforhold uten behov for nye geotekniske undersøkelser, og støynivået vurderes å bli minimalt påvirket av prosjektet til tross for et noe økt trafikkvolum i nærområdet.

ROS-analyse og kommunestyrets vedtak

En risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) er utarbeidet som en del av planarbeidet for å sikre samfunnssikkerheten knyttet til ombygging og bruksendring av bygningsmassen til menighetshus og kontorformål. Planforslaget ble vedtatt av Molde kommunestyre 14. februar 2019.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Kometvegen 7
6419 Molde
Norge

Verdi og størrelse

3000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bebygd areal (BYA)	3000 m²
Antall etasjer	2 etasjer
Kontorareal for utleie	300-400 m²
Tomtestørrelse	4 daa

Aktører

Byggherre: Pinsemenigheten Sion Molde og omegn

Arkitekt: Kosbergs Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Kometvegen 7 ble vedtatt av Molde kommunestyre 14.02.2019, med siste revisjon av planbeskrivelse, plankart og planbestemmelser 08.01.2019.

Neste steg: Etablere permanent parkeringsløsning med 50 plasser på eiendommen og sikre erstatning for midlertidige plasser i forbindelse med firefeltsvei, samt søke nødvendige byggesaks- og reguleringsgodkjenninger. Mulige blokkeringer er avhengig av endelig avtale med Statens vegvesen om parkeringsarealer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer