Kong Oscars gate 44-48 Utvidelse og nybygg - følg statusen

Beskrivelse: Reguleringsplan for nybygg og utvidelse i Kong Oscars gate 44-48 med trebygg, bevaring av historisk bymiljø og videreføring av hostel- og restaurantdrift. Les mer ↧

Bevaring og nybygg i sentrum

Prosjektet Kong Oscars gate 44-48 i Bergen sentrum omfatter bevaring, riving og nybygging i et sentralt, historisk byområde. Bygget fra 1889 på nr. 44 bevares, mens de eldre enetasjes paviljongene på nr. 46 og 48, som er vurdert som forfalne, rives og erstattes av et nytt trebygget nybygg med tre etasjer og loft. Nybygget får tilnærmet samme fotavtrykk som de opprinnelige bygningene, men tilpasses volum, høyder og takformer for å harmonere med det omkringliggende trehusmiljøet og kulturminner, inkludert endringer som å splitte bygningen i to separate bygningsvolumer med økt mønehøyde på mellombygget til 23 meter. Hovedbyggets gesimslinje senkes for bedre tilpasning til nabobebyggelse, og det gamle utkraget mot Asylsmauet fjernes for å gi bedre avstand og utsyn for omkringliggende eiendommer.

Trefasader med fleksible lokaler

Nybygget skal ha fasader i tre kombinert med pusset tegl, malt og glattet treverk, samt taktekking med skifer, røde teglpanner eller båndtekking i tilpassede farger. Første etasje mot Kong Oscars gate blir aktiv med virksomheter som har direkte inngang fra gaten for å bidra til et levende gatebilde. Bygningene får felles inngang, heis og trapperom, noe som ivaretar universell utforming og fleksible planløsninger som muliggjør varierte bruksformål som hostel, restaurant, café, galleri, mindre forretninger og kontor. Det planlegges varelevering gjennom en allerede etablert vareleveringslomme med god trafikksikkerhet, og innebygget og trygg sykkelparkering i første etasje for å tilrettelegge for miljøvennlige transportmidler.

Kulturmiljø og bærekraftstiltak

Prosjektet legger stor vekt på hensynet til kulturmiljø og bærekraft. Grunnarbeidene er minimaliserte for å beskytte det fredede middelalderbygrunnlaget, blant annet ved å fundamentere nybygget med punktvise peler og unngå kjeller. Overvann håndteres lokalt ved infiltrasjon i regnbed, og gårdsplassen tilrettelegges med grøntareal som fremmer biologisk mangfold og reduserer flomrisiko i urbane omgivelser. Material- og fargevalg er nøye tilpasset eksisterende bebyggelse, og det legges vekt på å opprettholde et levende og bærekraftig bymiljø uten boligformål i det regulerte området.

Juridiske rammer og sikkerhet

Reguleringsbestemmelsene sikrer juridisk bindende rammer for møne- og gesimshøyder, bygningsvolumer og vareleveringslomme, og prosjektet følger krav til universell utforming med heis og felles adkomst. Vareleveringslommen utformes slik at gangtrafikk har prioritet uten fysiske hindringer, noe som øker trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Energiforsyningen kobles til fjernvarmenettet, og siden rivingen av bygningsmassen ikke overstiger rapporteringsgrensen, er prosjektet ikke pålagt særskilt klimagassberegning.

Regulering og offentlig behandling

Reguleringsarbeidet startet våren 2020, og offentlig ettersyn ble gjennomført høsten 2023 med endringer basert på tilbakemeldinger fra blant annet Byarkitekten, Byantikvaren og Vestland fylkeskommune. Prosjektet har som mål å forsterke bystrukturen, forbedre uteområder og heve kvaliteten i et sentralt, historisk byområde. Videre behandling av planen pågår i kommunale myndigheter, og tiltakene sikrer bedre samspill mellom nytt og gammelt, fleksible bruksområder og et bærekraftig urbant miljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kong Oscars gate 46
5017 Bergen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	642 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Calmar Eiendom 2

Arkitekt

En Til En Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+872

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

sikring

betong

gård

trykk

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

glass

leire

bolig

sement

opphold

vedlikehold

redning

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

stikk

kontor

automat

kjeller

installasjon

mur

boenhet

transport

belastning

forurensning

utløp

varme

gesims

hage

grunnarbeid

ventil

ferdsel

metall

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

skjerm

uteopphold

fyllmasse

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

kledning

stige

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

kabel

sti

ventilasjon

renseanlegg

småhus

geoteknikk

bevaring

drenering

terrenginngrep

gjerde

utslipp

terrenginngang

grøft

fundament

skifte

ledning

kobling

graving

bratt

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

sikkerhet

port

vannledning

boligbygg

renovasjon

åpning

trafikksikkerhet

ali-ramme

elektro

trase

arealformål

fortau

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

løsmasse

rådhus

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

vannlås

overgang

overvannshåndtering

ombygg

virke

planløsning

lager

el-anlegg

støysone

lekeplass

overvannshull

brannsikring

altan

trinn

balkong

oppføring

dispensasjon

uteområde

avrenning

barnehage

fylkesvei

erf-veger

spillvann

grunnvann

va-justert

røranlegg

saltak

bygningsdel

fjernvarme

brudd

gulv

luft

fitting

kulturminnelov

masse

brannvei

sd-database

synluge

bor

fortlytte

dimensjon

underetasje

grøntareal

pukkmasse

inngangspart

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

skjerming

kulturminneloven

grunnundersøkelse

va-forslag

parkeringsareal

infiltrasjon

grunnmasse

va-anlegg

vanningsanlegg

utbedring

takplan

gangvei

t-samling

takfot

gangveg

idrett

panel

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

uttak

vegetasjon

beplante

forurensing

underleikne

høydeforskjell

jern

gjenbruk

tømmer

grønn

kantstein

strøk

bygningsdeler

faresone

riving

rekkehus

rømningsstruktur

demontering

beholder

kirke

tiltaksområde

takform

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

arkeologisk

fylkesveg

nøkkel

fundamentering

sårbarhet

fellesareal

overordnet-sd

leserareal

sykkelparkering

vannstand

sluk

rehabilitering

beslag

utskifting

aire-parti

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

boring

flomvann

kvikkleireskred

kjellerparkering

trekonstruksjon

el-parkering

kulturhus

signal

arkitekton

leireskred

nedløp

takvinkel

hovedinngang

beplantning

samferdselsanlegg

innendørs

trafo

a120-skiller

berggrunn

kjøreveg

magasin

hotell

rensing

utgraving

gjenbruke

ombygging

luftkanal

va-ledning

verneverdig

hovedledd

ankre

tekking

trafikkforhold

luftkvalitet

støyskjerm

støyforhold

forankre

siktlinje

kjørebanen

korridor

butikk

gjestehus

trapperom

takvegg

spillvannsledning

uteplass

bygningsvei

antikvar

plast

brannslokker

transportplan

transportplass

skifer

taknedløp

apperom

trinnfri

vegnett

takvann

vegtrasé

hovedledning

nedbør

brannvakt

sprinkler

arbeidsbygg

klimatisering

ungdomsskole

slukke

påkobling

rødliste

utkjøring

byrom

flomvei

bruksformål

mellometasje

seksjonsledning

taksplan

overvanne

server

klimagass

tiltaksplan

fasadeliv

inneklima

trekledning

krage

sykehus

sportsbod

utskrag

holdeplass

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

ulykke

undergrunn

harmoni

glassfiber

fraksjon

tensjon

fremkommelighet

transportplanlegging

portplanlegging

murskole

byggetomt

håndvegg

fjernverk

kjerne

trehus

bryter

forfall

kulturminneverdi

trafikkert

dagslys

vertikaldel

ladeplass

uterom

møteplass

takutspring

vertikaldelt

servering

støyfølsom

gangareal

sandfang

områdeskred

restaurant

vindusfilm

gårdsplass

kanalanlegg

mektighet

2-hastighet

sprinkleranlegg

isolasjonsmateriale

kloakkanlegg

varmeanlegg

brannvann

overløp

leranlegg

vegtrafikk

oppriss

grunnvannstand

byggeskinne

vannførende

sveiseri

bakkeplan

gasslokale

trafostasjon

vms-avsetning

grenrasjon

elpanel

membranlegg

blågrønn

kitte

va-problemstilling

kraftlinje

gassutslipp

idrettsanlegg

reguleringsendring

ombygning

armeringsanlegg

renovasjonsløsning

lomme

parkeringskrav

topplokk

parkeringsanlegg

inklusanlegg

parkeringskran

tverrsnitt

brannsmitte

hydrant

rettsanlegg

kobber

plugg

klimatilpasning

antikvarisk

jordsmonn

allrom

støyskjerming

grunnforurensning

klimagassutslipp

utløpsområde

galleri

oppheng

skiftning

trafikal

parkeringshus

utløpsomløp

støpejern

hovedbygg

ringhus

bussholdeplass

trafikksituasjon

miljøteknikk

kvikkleiresone

kjeringshus

feriehus

renovasjonsløp

køanlegg

massehåndtering

vedledning

leiresone

topplag

døråpning

øreband

trepanel

kryssing

ikkleiresone

stift

vannkum

glatt

vannkapasitet

møneretning

masseutskifting

masseutskiftning

vikler

repanel

sykkelsti

tak-ned

gateplan

container

va-rammeplan

bilparkering

lysskjerming

løsneområde

regnbed

øyskjerming

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

kneløp

aknedløp

bakgård

fløy

tingslokale

gs-program

fargekode

fellesparkeringsplass

brannslukker

stemmelsesområde

valm

prøvegrunn

overvåkning

byantikvar

bilparkere

variasjonsløsning

logistikk

gangsone

elparkeringsplass

helsehus

busstopp

klimafaktor

inntrukket

armeringsjern

varehus

rensningsforskrift

kileiresone

energiplan

karbon

vindusflate

siltig

randavsetning

strandavsetning

vegbane

scene

vannsnett

fjernvarmeanlegg

nedbørsfelt

løpsområde

veggelement

skråtak

ladeløsning

nedsenket

inngangslokale

intak

borpunkt

romformål

sentrumsformål

gatehus

menighetshus

interimsformål

spesialområde

dusjflate

hetteshus

tomme

renovasjonsbil

senking

hovedadkomst

brannslukking

taljeprosjekt

skive

prøvegrav

trehusmiljø

hovedombygging

avgang

rørføring

råtak

jernvarmeanlegg

pleksiglass

bygningsstell

spartier

elnett

lokalklima

støyreduksjon

brannsmitteområde

energiplanlegging

prøvegraving

rømming

båndlegging

veigraving

parkeringskrave

røvegraving

veiadkomst

gjennomkjøring

gateløp

ledelinje

lysinnslipp

vannvei

ujevn

busslomme

vindusåpning

innslipp

rørførsel

anleggsformål

innsnevring

overgraving

energiløft

sykkelfelt

d-bygget

rekkehusbebyggelse

bygningsmateriell

bygningsmatte

slukkevann

elevator

utreplass

bygningselement

forsterker

vannstiltak

energiløsning

vegtrafikkstøy

slukkeventil

bygningsmaterial

vedbygg

bygningsmateriale

kjernerom

infiltrasjonsevne

linjeføring

gangtrapp

vegkryss

solstue

sprinkling

innemiljø

solstudie

overvannsti

gulvarbeid

kjøreatkomst

fjellside

overvannstiltak

valmtak

nabobygge

bilbrann

avvannstiltak

ferdselsåre

kontainer

limtak

gangtrafikk

støyproblem

bygningsstruktur

byggemateriale

ringsstruktur

låsing

landskapselement

bilbru

varmeplate

varmeramme

breddeutvidelse

hushjørne

vannsdekning

vannsuttak

isrom

geotomt

byggeformål

skapselement

glassfasade

landskapsdel

samlingsplass

skråfot

fargesetting

portbod

sandfangskum

båndleggingssone

kollektivdekk

fordrøyningsanlegg

trehusbebyggelse

fundamenteringsforhold

brannvannsdekning

renovasjonsteknisk

avfallsrom

skjørt

fortauskant

inngangsveg

sykkelforbindelse

pullert

drøyningsanlegg

va-grøft

røyningsanlegg

husrekke

fallsrom

stikkelforbindelse

vannfallsrom

klasserom

bygård

jordressurs

båndlag

støperom

vegstandard

lyskrav

fangskum

kontorarbeidsplass

avstengt

utkraging

gjerdefelt

paviljong

sykkelnett

avrenningslinje

fotgjengerfelt

havneområde

vegstål

humusinnhold

støyproblematikk

gjesterom

engerfelt

gjengefelt

avfallshenting

avfallsheis

vindusutførelse

fortettingssone

ringsveg

betongbenk

overgangsone

spillvannsnett

kirkegård

ishus

støttebenk

båttrafikk

paviljon

vindusutforming

barnehagekapasitet

rørtrase

jordfag

dagslyskrav

varmenett

glassplate

ringslinje

fjernvarmenett

pælefundament

ps-element

tettingssone

innvannsuttak

aspelement

kapselement

a-tiltak

slukrav

brannvannsuttak

detaljløsning

fundamenteringsmetode

barnehagedekke

duktil

avløpsvannsuttak

fullsprinkling

rennvannsuttak

brannvannsutløp

nødoverløp

tomteinndeling

taljeløsning

nødovn

båndtekking

sikkerhetsplan

støypåvirkning

klimagassberegning

togstasjon

saltvann

ballplass

platan

peletfundament

balkongplass

gassberegning

hagedekning

ringslomme

bykjern

grunnundersøking

heishus

bykjerne

trafikksikkerhetsplan

slukkeanlegg

demonteringsmetode

taklandskap

lukeanlegg

klimagrep

lukkeanlegg

murgård

blindveg

sentrumsbebyggelse

opprustning

elforbindelse

antistopp

kantstopp

overvannssituasjon

platanlønntre

fordrøyningsbehov

forgrønne

enkeltbygg

returpunkt

kryssutforming

stramming

klemforbindelse

høvle

fortausareal

amfibolitt

turtrasé

amfibolit

gatemiljø

omkjøringsveg

murhus

eltiltak

gangtrasé

materialpalett

fortausbredde

byfortettingssone

vegstøy

vegforhold

aktivitetsareal

hospital

miljøovervåking

kjøringsveg

parkslirekne

slukkevannskap

glassparti

bybane

ferdselsområde

takmatte

takmateriale

murfasade

serveringslokale

mansard

gangtrase

feltareal

murhull

mansardtak

kulturlag

prøvehul

prøvehull

slukkevannskapasitet

gesimslinje

kraning

vindusfasade

bosspann

innhuk

skiferstein

bergenhus

egenhus

gatesnitt

domkirke

fjellvei

hovedåre

kvikkleie

gatebredde

vaskeromlokale

sikkerhetsforhold

bygrunn

luftkabel

sykkeltiltak

sitteelement

vareleveringslomme

bybanestopp

innhukk

leveringslomme

bystrate

kulturminnemiljø

hustak

strandkai

kommunikasjonsåre

tyverisikker

brannslukkeanlegg

katedral

minnemiljø

teglpanne

gassreduserende

vandrerhjem

gravitasjonsledning

sykkelvennlig

einvegskjørt

samferdselsområde

vegskjørt

sittesone

vareleveringsområde

smitteområde

bakbygg

luftkvalitetsforhold

krybbe

bossnett

dråpeskifer

fartssone

katedralskole

gjennomkjøringsveg

trafikksikkerhetsforhold

innergulv

samferdselsløsning

fortausutvidelse

kirkespir

fisketorg

domkirkeplassen

murhusbebyggelse

kirkespire

gåareal

gateopprustning

byromsakse

utkjøringslomme

fortau-utvidelse

infiltrasjonsskum

barneasyl

asylplass

hostell

gateopprustningsprosjekt

butikkpaviljong

katarinahospital

domkyrkjegard

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker