Kong Oscars gate 44-48 Utvidelse og nybygg - følg statusen

Beskrivelse: Reguleringsplan for nybygg og utvidelse i Kong Oscars gate 44-48 med trebygg, bevaring av historisk bymiljø og videreføring av hostel- og restaurantdrift. Les mer ↧

Bevaring og nybygg i sentrum

Prosjektet Kong Oscars gate 44-48 i Bergen sentrum omfatter bevaring, riving og nybygging i et sentralt, historisk byområde. Bygget fra 1889 på nr. 44 bevares, mens de eldre enetasjes paviljongene på nr. 46 og 48, som er vurdert som forfalne, rives og erstattes av et nytt trebygget nybygg med tre etasjer og loft. Nybygget får tilnærmet samme fotavtrykk som de opprinnelige bygningene, men tilpasses volum, høyder og takformer for å harmonere med det omkringliggende trehusmiljøet og kulturminner, inkludert endringer som å splitte bygningen i to separate bygningsvolumer med økt mønehøyde på mellombygget til 23 meter. Hovedbyggets gesimslinje senkes for bedre tilpasning til nabobebyggelse, og det gamle utkraget mot Asylsmauet fjernes for å gi bedre avstand og utsyn for omkringliggende eiendommer.

Trefasader med fleksible lokaler

Nybygget skal ha fasader i tre kombinert med pusset tegl, malt og glattet treverk, samt taktekking med skifer, røde teglpanner eller båndtekking i tilpassede farger. Første etasje mot Kong Oscars gate blir aktiv med virksomheter som har direkte inngang fra gaten for å bidra til et levende gatebilde. Bygningene får felles inngang, heis og trapperom, noe som ivaretar universell utforming og fleksible planløsninger som muliggjør varierte bruksformål som hostel, restaurant, café, galleri, mindre forretninger og kontor. Det planlegges varelevering gjennom en allerede etablert vareleveringslomme med god trafikksikkerhet, og innebygget og trygg sykkelparkering i første etasje for å tilrettelegge for miljøvennlige transportmidler.

Kulturmiljø og bærekraftstiltak

Prosjektet legger stor vekt på hensynet til kulturmiljø og bærekraft. Grunnarbeidene er minimaliserte for å beskytte det fredede middelalderbygrunnlaget, blant annet ved å fundamentere nybygget med punktvise peler og unngå kjeller. Overvann håndteres lokalt ved infiltrasjon i regnbed, og gårdsplassen tilrettelegges med grøntareal som fremmer biologisk mangfold og reduserer flomrisiko i urbane omgivelser. Material- og fargevalg er nøye tilpasset eksisterende bebyggelse, og det legges vekt på å opprettholde et levende og bærekraftig bymiljø uten boligformål i det regulerte området.

Juridiske rammer og sikkerhet

Reguleringsbestemmelsene sikrer juridisk bindende rammer for møne- og gesimshøyder, bygningsvolumer og vareleveringslomme, og prosjektet følger krav til universell utforming med heis og felles adkomst. Vareleveringslommen utformes slik at gangtrafikk har prioritet uten fysiske hindringer, noe som øker trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Energiforsyningen kobles til fjernvarmenettet, og siden rivingen av bygningsmassen ikke overstiger rapporteringsgrensen, er prosjektet ikke pålagt særskilt klimagassberegning.

Regulering og offentlig behandling

Reguleringsarbeidet startet våren 2020, og offentlig ettersyn ble gjennomført høsten 2023 med endringer basert på tilbakemeldinger fra blant annet Byarkitekten, Byantikvaren og Vestland fylkeskommune. Prosjektet har som mål å forsterke bystrukturen, forbedre uteområder og heve kvaliteten i et sentralt, historisk byområde. Videre behandling av planen pågår i kommunale myndigheter, og tiltakene sikrer bedre samspill mellom nytt og gammelt, fleksible bruksområder og et bærekraftig urbant miljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kong Oscars gate 46
5017 Bergen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	642 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Calmar Eiendom 2

Arkitekt

En Til En Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+871

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

belegg

brann

forurense

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

masse

vedlikehold

bor

redning

installasjon

trapp

synluge

luft

kraft

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

boenhet

belastning

transport

utløp

forurensning

gesims

varme

hage

dimensjon

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

tilknytar

oppholdsareal

metall

grunnforhold

skjerm

jern

fyllmasse

uteopphold

riving

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

avfallshåndtering

grønn

kledning

sykkel

stige

stasjon

tilbygg

planområde

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

kum

v-strekning

installasjonsanlegg

kabel

ventilasjon

geoteknikk

småhus

drenering

bevaring

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

utslipp

fundament

gjerde

skifte

overordnet-sd

grøft

kobling

aire-parti

graving

bratt

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

arkitekton

åpning

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

ombygg

mønehøyde

fortau

brannvegg

rensing

brannsikker

løsmasse

overbygg

stikkledning

rådhus

geoteknisk

inngangsparti

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

overgang

overvannshåndtering

ombygging

planløsning

el-anlegg

støysone

altan

overvannshull

brannsikring

lekeplass

avrenning

balkong

spillvann

a120-skiller

grunnvann

bygningsdel

uteområde

barnehage

va-justert

erf-veger

fylkesvei

saltak

gulv

fjernvarme

nedbør

røranlegg

brudd

fitting

brannvei

kulturminnelov

sd-database

fortlytte

grøntareal

underetasje

pukkmasse

inngangspart

topografi

skjerming

husbebyggelse

grunnundersøkelse

kulturminneloven

grønnstruktur

infiltrasjon

plast

va-anlegg

grunnmasse

t-samling

vanningsanlegg

utbedring

takplan

takfot

panel

fordrøyning

gangvei

småhusbebyggelse

solforhold

gangveg

idrett

underleikne

ettersyn

uttak

beplante

høydeforskjell

ulykke

forurensing

gjenbruk

tømmer

strøk

bygningsdeler

faresone

kantstein

demontering

rekkehus

beholder

tiltaksområde

rømningsstruktur

takform

kirke

seksjonsområde

fundamentering

trafikkmengde

friluftsområde

nøkkel

vannstand

fellesareal

arkeologisk

rehabilitering

fylkesveg

sykkelparkering

utskifting

leserareal

sluk

beslag

bryter

sårbarhet

dagslys

vms-avsetning

kvikkleireskred

boring

ubebygd

flomvann

naturverdi

leireskred

va-problemstilling

trekonstruksjon

rosanalyse

2-hastighet

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

takvinkel

signal

innendørs

hovedinngang

beplantning

magasin

berggrunn

utgraving

trafo

samferdselsanlegg

gjenbruke

hotell

va-ledning

kjøreveg

luftkanal

tekking

ankre

hovedledd

verneverdig

luftkvalitet

bakkeplan

forankre

støyskjerm

trafikkforhold

siktlinje

gjestehus

støyforhold

korridor

kjørebane

trapperom

bygningsvei

butikk

spillvannsledning

uteplass

takvegg

antikvar

brannslokker

taknedløp

apperom

skifer

trinnfri

tverrsnitt

transportplan

transportplass

takvann

arbeidsbygg

hovedledning

vegnett

sprinkler

brannvakt

vegtrase

klimatisering

påkobling

flomvei

slukke

rødliste

overvanne

byantikvar

mellometasje

ungdomsskole

utkjøring

bruksformål

seksjonsledning

taksplan

fasadeliv

server

tiltaksplan

trekledning

byrom

inneklima

kryssing

klimagass

sportsbod

krage

utskrag

sykehus

undergrunn

biltrafikk

harmoni

trafikkstøy

fraksjon

glassfiber

holdeplass

tensjon

barneskole

fremkommelighet

håndvegg

byggetomt

kjerne

transportplanlegging

murskole

forfall

fjernverk

portplanlegging

trehus

trafikkert

container

uterom

vertikaldel

takutspring

kulturminneverdi

vertikaldelt

møteplass

ladeplass

områdeskred

støyfølsom

servering

sandfang

gangareal

gårdsplass

vindusfilm

mektighet

restaurant

kanalanlegg

isolasjonsmateriale

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

overløp

varmeanlegg

vannførende

grunnvannstand

brannvann

byggeskinne

oppriss

leranlegg

blågrønn

vegtrafikk

sveiseri

elpanel

grenrasjon

gasslokale

kitte

membranlegg

trafostasjon

gassutslipp

nedsenket

topplokk

kraftlinje

idrettsanlegg

ombygning

renovasjonsløsning

parkeringskrav

reguleringsendring

armeringsanlegg

parkeringskran

hydrant

inklusanlegg

lomme

antikvarisk

parkeringsanlegg

kobber

plugg

brannsmitte

allrom

rettsanlegg

klimatilpasning

utløpsområde

jordsmonn

klimagassutslipp

utløpsomløp

grunnforurensning

støyskjerming

skiftning

oppheng

hovedbygg

galleri

støpejern

kvikkleiresone

parkeringshus

trafikal

leiresone

ringhus

topplag

renovasjonsløp

miljøteknikk

trafikksituasjon

kjeringshus

feriehus

ikkleiresone

bussholdeplass

massehåndtering

døråpning

vedledning

køanlegg

trepanel

vannkum

øreband

stift

glatt

vannkapasitet

masseutskifting

møneretning

masseutskiftning

løsneområde

regnbed

tak-ned

repanel

vikler

sykkelsti

bilparkering

gateplan

va-rammeplan

lysskjerming

øyskjerming

kneløp

aknedløp

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

bakgård

fløy

fargekode

gs-program

prøvegrunn

fellesparkeringsplass

tingslokale

overvåkning

stemmelsesområde

valm

brannslukker

bilparkere

variasjonsløsning

logistikk

elparkeringsplass

klimafaktor

kileiresone

gangsone

inntrukket

rensningsforskrift

armeringsjern

vindusflate

siltig

helsehus

løpsområde

karbon

varehus

strandavsetning

randavsetning

busstopp

vannsnett

nedbørsfelt

scene

energiplan

vegbane

fjernvarmeanlegg

skråtak

veggelement

borpunkt

ladeløsning

intak

dusjflate

inngangslokale

romformål

sentrumsformål

senking

interimsformål

tomme

hovedombygging

gatehus

renovasjonsbil

menighetshus

taljeprosjekt

spesialområde

hetteshus

prøvegrav

bygningsstell

brannslukking

hovedadkomst

råtak

skive

rørføring

jernvarmeanlegg

pleksiglass

trehusmiljø

avgang

spartier

støyreduksjon

prøvegraving

rømming

elnett

brannsmitteområde

lokalklima

veigraving

parkeringskrave

røvegraving

energiplanlegging

båndlegging

byggemateriale

gateløp

veiadkomst

gjennomkjøring

lysinnslipp

ledelinje

vannvei

ujevn

vindusåpning

innslipp

rørførsel

overgraving

innsnevring

busslomme

anleggsformål

vannstiltak

d-bygget

energiløft

rekkehusbebyggelse

sykkelfelt

bygningsmateriell

bygningsmatte

utreplass

slukkevann

forsterker

elevator

bygningselement

vedbygg

overvannsti

infiltrasjonsevne

slukkeventil

energiløsning

bygningsmaterial

vegtrafikkstøy

bygningsmateriale

kjernerom

overvannstiltak

linjeføring

gangtrapp

solstue

vegkryss

skjørt

sprinkling

innemiljø

avvannstiltak

solstudie

fjellside

gulvarbeid

valmtak

nabobygge

kjøreatkomst

sandfangskumme

ferdselsåre

bygningsstruktur

limtak

kontainer

bilbrann

ringsstruktur

gangtrafikk

støyproblem

låsing

vannsdekning

landskapselement

hushjørne

varmeplate

bilbru

geotomt

varmeramme

vannsuttak

breddeutvidelse

isrom

skråfot

byggeformål

fargesetting

glassfasade

samlingsplass

skapselement

landskapsdel

portbod

kollektivdekk

båndleggingssone

fordrøyningsanlegg

fundamenteringsforhold

brannvannsdekning

trehusbebyggelse

renovasjonsteknisk

avfallsrom

fortauskant

inngangsveg

pullert

va-grøft

sykkelforbindelse

husrekke

fallsrom

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

vannfallsrom

stikkelforbindelse

klasserom

bygård

jordressurs

støperom

båndlag

lyskrav

fangskum

utkraging

avstengt

vegstandard

avrenningslinje

kontorarbeidsplass

gjerdefelt

paviljong

sykkelnett

humusinnhold

fotgjengerfelt

havneområde

vindusutførelse

støyproblematikk

gjesterom

vegstål

betongbenk

fortettingssone

engerfelt

gjengefelt

overgangsone

ringsveg

avfallshenting

spillvannsnett

avfallsheis

vindusutforming

støttebenk

ishus

kirkegård

paviljon

dagslyskrav

båttrafikk

rørtrase

glassplate

barnehagekapasitet

varmenett

jordfag

ringslinje

pælefundament

stramming

tettingssone

fjernvarmenett

innvannsuttak

a-tiltak

ps-element

slukrav

aspelement

kapselement

brannvannsuttak

fundamenteringsmetode

detaljløsning

duktil

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

tomteinndeling

nødoverløp

nødovn

brannvannsutløp

saltvann

klimagassberegning

fullsprinkling

båndtekking

barnehagedekke

taljeløsning

støypåvirkning

gassberegning

peletfundament

togstasjon

sikkerhetsplan

platan

ballplass

balkongplass

bykjern

hagedekning

bykjerne

ringslomme

heishus

slukkeanlegg

parkslirekne

taklandskap

grunnundersøking

demonteringsmetode

trafikksikkerhetsplan

lukeanlegg

lukkeanlegg

klimagrep

murgård

blindveg

sentrumsbebyggelse

overvannssituasjon

opprustning

elforbindelse

kantstopp

antistopp

fordrøyningsbehov

platanlønntre

forgrønne

enkeltbygg

returpunkt

høvle

kryssutforming

klemforbindelse

gatemiljø

fortausareal

amfibolitt

materialpalett

turtrasé

amfibolit

omkjøringsveg

eltiltak

murhus

gangtrasé

byfortettingssone

fortausbredde

vegstøy

miljøovervåking

aktivitetsareal

hospital

vegforhold

kjøringsveg

glassparti

slukkevannskap

bybane

ferdselsområde

takmatte

takmateriale

murfasade

feltareal

gangtrase

serveringslokale

mansard

murhull

mansardtak

prøvehul

kulturlag

prøvehull

gesimslinje

slukkevannskapasitet

kraning

bosspann

innhuk

vindusfasade

skiferstein

bergenhus

egenhus

hustak

gatesnitt

domkirke

kvikkleie

fjellvei

hovedåre

gatebredde

vaskeromlokale

sikkerhetsforhold

bygrunn

luftkabel

bybanestopp

sitteelement

innhukk

vareleveringslomme

sykkeltiltak

leveringslomme

bystrate

kulturminnemiljø

kommunikasjonsåre

strandkai

tyverisikker

katedral

brannslukkeanlegg

minnemiljø

gassreduserende

teglpanne

vandrerhjem

sykkelvennlig

gravitasjonsledning

samferdselsområde

einvegskjørt

vegskjørt

sittesone

vareleveringsområde

smitteområde

luftkvalitetsforhold

bakbygg

bossnett

dråpeskifer

krybbe

katedralskole

fartssone

gjennomkjøringsveg

trafikksikkerhetsforhold

innergulv

samferdselsløsning

fortausutvidelse

kirkespir

fisketorg

domkirkeplassen

murhusbebyggelse

kirkespire

gåareal

byromsakse

gateopprustning

utkjøringslomme

fortau-utvidelse

barneasyl

infiltrasjonsskum

asylplass

domkyrkjegard

hostell

katarinahospital

gateopprustningsprosjekt

butikkpaviljong

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker