Kongsåsen boligfelt utvikling og infrastruktur

Beskrivelse: Utvikling av Kongsåsen boligfelt med 65 boenheter, infrastruktur, lekeplasser og bevaring av naturområder i Sem, Tønsberg kommune. Les mer ↧

65 boenheter med naturområder

Kongsåsen boligfelt utvikling og infrastruktur er et boligprosjekt som planlegges sør for Sem sentrum i Tønsberg kommune, med en reguleringsplan stadfestet i november 2020. Planområdet omfatter cirka 50 dekar og skal utvikles til et nytt boligfelt med inntil 65 boenheter, inkludert eneboliger i kjede, tomannsboliger og firemannsboliger. Boligene får varierende størrelse mellom 80 og 160 m² og tilpasses terrenget. Utbyggingen legger stor vekt på grønne, naturlige fellesarealer rundt bevarte koller, med gode leke- og uteområder for barn i flere aldersgrupper, og inkluderer naturintegrerte lekeplasser.

Utvidet vei og moderne infrastruktur

Infrastrukturen i boligfeltet omfatter en ny veiutvidelse med cirka 580 meter internvei, hvorav cirka 240 meter fortau innenfor planområdet, i tillegg til cirka 200 meter fortau langs eksisterende vei opp til feltet. Kongsåsveien utvides til en 4,5 meter bred kjørebane med nytt fortau på nordsiden for økt trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Parkeringsløsningene oppfyller kommunale krav, med bil- og sykkeloppstillingsplasser til hver bolig. Vann- og avløpsanlegg planlegges med nye hovedledninger og ringledning for vann for bedre forsyningssikkerhet. Spillvann og overvann håndteres lokalt, blant annet gjennom infiltrasjon og fordrøyning via drensledningssystem under gangveier og fellesparkeringsområder. Veibelysning installeres i samsvar med reguleringsplanen.

Trykkøkningsstasjon krever dispensasjon

Prosjektet krever oppføring av en trykkøkningsstasjon for å sikre tilstrekkelig vanntrykk til både brannvannsuttak og normalt forbruk. Denne stasjonen er planlagt plassert på et friluftsområde (F2) i områdets sørlige del, og dette medfører behov for dispensasjon fra reguleringsformålet. Søknad om dispensasjon er sendt, men leverandør for trykkøkningsstasjonen er foreløpig ikke kontrahert, og ansvar for prosjektering og utførelse vil bli formelt tildelt når leverandøren er på plass.

Miljøtiltak og terrengtilpasning

Planområdet er utformet med stor miljø- og terrenghensyn. Det etableres vegetasjonsskjermer som buffersoner mot omkringliggende områder, med en bredde på 6 til 10 meter mot vest og nord. Små steingjerder skal tydeliggjøre skillet mellom private tomter og felles naturområder. Midlertidige anleggs- og riggområder er definert i forbindelse med veiutvidelse og fortau, og disse områdene skal tilbakeføres til opprinnelig tilstand etter anleggsperioden for å redusere miljøpåvirkningen.

Kategori

Nybygg

Infrastruktur

Vann- og avløpsanlegg

Adresse

Kongsåsveien 29
3170 Sem
Norge

Verdi og størrelse

26461 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Internvei	580 meter
Fortau innenfor reguleringsplanens grenser	240 meter
Fortau langs eksisterende vei	200 meter
Trykkøkningsstasjon for vann	1 stk

Aktører

Byggherre: SEM UTVIKLING

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+310

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

infiltrasjonssandfang

boligbebyggelse-frittliggende

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse for opparbeiding av infrastrukturen i byggefeltet er sendt inn. En dispensasjonssøknad for bygging av trykkøkningsstasjon er også vedlagt.

Neste steg: Leverandør av trykkøkningsstasjon må kontraheres. Ansvarsrett for prosjekteringen av stasjonen må sendes inn etter at leverandøren er valgt. Det er viktig å få på plass disse elementene før videre fremdrift.

Fase: Ferdig bygd