Kongsberg Terrasse Svartås Syd

Beskrivelse: Kongsberg Terrasse Svartås Syd er et boligprosjekt med 58 småhus- og lavblokkleiligheter, fokus på modulbygging, gode utearealer og redusert trafikk. Les mer ↧

58 boenheter i småhusbebyggelse

Kongsberg Terrasse Svartås Syd er et boligprosjekt som omfatter utviklingen av boliger i de tidligere regulerte feltene B5, B6-1 og B6-2 i Svartås Syd i Kongsberg, med et samlet areal på cirka 12,5 dekar. Opprinnelig bestod prosjektet av bygging av tre bygninger med totalt 28 leiligheter, men reguleringsplanen har blitt endret til konsentrert småhusbebyggelse og lavblokker som består av 58 boenheter. Disse boenhetene inkluderer 2-, 3-, 4- og 6-mannsboliger i to til tre etasjer. Leilighetene, som hovedsakelig er 4-roms med størrelse på mellom 70 og 110 kvadratmeter, får god gjennomlysning og uteoppholdsareal på to sider, og enkelte får også takstue med takterrasse.

Modulbygging med effektive løsninger

Prosjektet bygges med en modulær tilnærming der boligene produseres som moduler i fabrikk i parallell med grunnarbeider på byggeplassen. Denne byggemetoden effektiviserer byggeprosessen, reduserer byggetid, minsker støy, og begrenser anleggstrafikk. Parkeringsløsninger er i hovedsak under boligene, og området får private tilknytningsveier samt en internvei som sikrer trinnfri adkomst til bakkeplan. Det er lagt stor vekt på gode fellesfunksjoner i uteområdene med store lekeplasser og aktivitetsområder for barn, samt tilrettelegging for energianlegg og renovasjon.

Delt totalentreprise med nøkkelaktører

Byggherre for prosjektet er Kongsberg Terrasse AS, med Arkitekt Lorentz Kielland som ansvarlig arkitekt. Kodumaja fungerer som totalentreprenør og har ansvar for flere sentrale entrepriser som konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, gulvarbeider og maling. I tillegg deltar systemleverandører som Systemblokk AS som betongentreprenør og Kongsberg Entreprenør AS som grunnentreprenør. Prosjektet er organisert som en delt totalentreprise hvor ansvaret fordeles på flere aktører. Kongsberg Boligbyggelag (KBBL) samarbeider tett om forretningsførsel og drift av borettslaget, med mål om å gjøre boligene attraktive for førstegangskjøpere, som forventes å få omtrent 60 % fellesgjeld.

Miljøhensyn og trafikkreduserende tiltak

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og trafikale hensyn. Endringene i reguleringsplanen har redusert den forventede trafikkbelastningen, noe som gir mulighet for å nedskalere veinettet og øke trafikksikkerheten i området. Støy- og miljøanalyser viser at grenseverdier overholdes, med anbefalte tiltak for støyisolering i soverom. Det geotekniske grunnlaget vurderes som godt på grunn av fjellgrunn, noe som gjør at terrenginngrep og grunnarbeider kan begrenses. Overvann håndteres ved infiltrasjon og naturlige flomveier i terrenget for å redusere risiko for skader ved ekstremvær.

Byggestart 2022. Første ferdig 2023

Byggearbeidene startet sommeren 2022, og første byggetrinn med 28 boenheter forventes ferdigstilt i tredje kvartal 2023. Hele prosjektet ble opprinnelig estimert til å ta cirka 15 måneder med en kostnadsramme på rundt 70 millioner kroner. Det er stille rekkefølgekrav som sikrer at felles utearealer skal ferdigstilles før boligene tas i bruk, og nødvendig infrastruktur for vann, avløp og kraftforsyning er delvis etablert fra tidligere arbeider. Det er også lagt til rette for fremtidig utvidelse av energiforsyning, spesielt med tanke på økt behov for elbillading.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Diabasgangen 4C
3615 Kongsberg
Norge

Verdi og størrelse

Delt totalentreprise

70 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	3 stk
Leiligheter	28 stk

Aktører

Byggherre: Kongsberg Terrasse

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: Kodumaja

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

Siste utvikling: Forslag til endring av reguleringsplan for Svartås Syd med redusert antall boenheter og justert bebyggelsestype. Parallell byggesaksbehandling er planlagt med mål om tillatelse til tiltak innen juni 2022, samt reforhandling av utbyggingsavtale med kommunen varslet.

Neste steg: Vedtak av planendring og byggesaksbehandling må fullføres for å starte byggearbeider før sommeren 2022. Eventuelle prosjektblokker knyttes til håndtering av støykrav og reforhandling av utbyggingsavtale med kommunen.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Kongsberg Terrasse

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Sigmund Rognlien	Representant for Kongsberg Terrasse AS		+47 ** 12

Sentralbord

Sigmund Rognlien

Representant for Kongsberg Terrasse AS

+47 ** ** ** 12

Pre Management Bolig

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Arkitekt Lorentz Kielland

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Lorentz Kielland Arkitektkontor

Planløsning

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Lorentz Kielland	Arkitekt	***@arkitekter.no	+47 ** 17

Sentralbord

Lorentz Kielland

Arkitekt

***@arkitekter.no

+47 ** ** ** 17

Asplan Viak

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Tore Terkelsen	Representant for Asplan Viak	***@asplanviak.no	+47 ** 38

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Tore Terkelsen

Representant for Asplan Viak

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 38

Brekke & Strand

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Kodumaja

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Kongsberg Entreprenør

Masseforflytning

Grunnarbeid

Graving

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@ke-as.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@ke-as.no

+47 ** ** ** 00

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Kongsberg kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Kongsberg Boligbyggelag

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. May 2022: Detlajregulering fra Kongsberg kommune

3. 164R-9 Planbeskrivelse, revidert 10.05.2022.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3303/164R9/True/False

Oppdateringer

10. May 2022

Byggestart endret fra JULI 2022 til FØR SOMMEREN 2022
Tore Terkelsen lagt til som Representant for Asplan Viak for Asplan Viak
Lorentz Kielland lagt til som Arkitekt for Lorentz Kielland Arkitektkontor
Sigmund Rognlien lagt til som Representant for Kongsberg Terrasse AS for Kongsberg Terrasse
Kongsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Pre Management Bolig lagt til som Utbygger
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Lorentz Kielland Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Kongsberg Boligbyggelag lagt til som Drift og forvaltning

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JULI 2022
Prosjektverdi lagt til: 70 mill NOK
Kongsberg Terrasse lagt til som Byggherre
Arkitekt Lorentz Kielland lagt til som Arkitekt
Kodumaja lagt til som Totalentreprenør
Kongsberg Entreprenør lagt til som Entreprenør
Systemblokk lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kongsberg Terrasse Svartås Syd