Konsentrert småhusbebyggelse Tokkevegen 19 (2017020)

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 boligenheter med konsentrert småhusbebyggelse og frittliggende eneboliger på Tokkevegen 19, inkludert lekeplass og renovasjonsområde. Les mer ↧

24 boligenheter og takterrasser

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen Tokkevegen 19 (gnr 217 bnr 208) i Skien, med formål å etablere et nytt boligfelt med 24 boligenheter. Det planlegges konsentrert småhusbebyggelse i rekke, som tomannsboliger, rekkehus og eneboliger, samt noen få frittliggende eneboliger. Boligfeltet deles inn i tre byggeområder med ensartede krav til takform og utforming, hvor maks byggehøyde er satt til 8 meter gesims og 9 meter møne, med mulighet for takterrasser. Atkomst skjer via Bamblevegen, med to adkomstveger inn i boligfeltet forbundet med gangforbindelse.

Planarbeid med offentlige føringer

Planarbeidet er utført av Svanberg Byggteknikk AS på vegne av grunneier Elsa Klovholt. Planforslaget er i tråd med kommuneplanens arealdel og har gjennomgått en høringsperiode med innspill fra offentlige instanser og naboer. Vedtak om å legge planen ut til offentlig ettersyn ble gjort med viktige føringer, som krav om universell utforming, flate tak i enkelte områder, håndtering av takvann på egen tomt og planting av stedegne furuer på lekeplassen.

Trafikkløsninger og overvannshåndtering

Det legges vekt på gode trafikkløsninger med tilfredsstillende atkomst og separate gang- og sykkelveier tilknyttet eksisterende nettverk. Trafikkmengden fra 24 boenheter anses som akseptabel på Bamblevegen, som har 30 km/t fartsgrense og fartshumper. Overvannshåndtering skal skje lokalt på tomtene for å redusere belastning på det offentlige nettet, med mulighet for fordrøyningsmagasin og løsninger som sikrer at takvann ledes bort fra grunnmurer.

Kulturminne funnet og beskyttet

Planområdet grenser til Klosterskogen Travbane mot syd og øst samt Skien helsehus i vest. Det ble ved arkeologiske forundersøkelser funnet ett automatisk fredet kulturminne i form av en kullgrop med brynestein, som ligger innenfor planområdet. Det anbefales søkt dispensasjon for frigivelse av kulturminnet, da området er grundig undersøkt. Bestemmelser sikrer at arbeid stanses ved funn som kan berøre fredede kulturminner, i henhold til kulturminneloven.

Miljøkrav og energiløsninger

Miljø- og naturhensyn er ivaretatt gjennom utredninger av naturmangfold, støy og grunnforhold. Planen setter krav om radonmålinger og krav om at radonkonsentrasjonen ikke skal overstige tiltaksgrensen. Energiforsyning vurderes med mulighet for tilknytning til fjernvarme, og bygningene prosjekteres med fokus på energibruk og mulige alternative fornybare energikilder.

Høy utnyttelse og fellesarealer

Planen legger til rette for å skape et boligområde med høy utnyttelsesgrad og gode kvaliteter, som gir mangfold i boligsammensetningen tett på sentrum. Det er også lagt vekt på sosiale kvaliteter ved felles lekearealer og grønnstruktur som knytter området til omkringliggende rekreasjonsområder. Opparbeidelse av vei, vann- og avløpsledninger samt andre kommunaltekniske anlegg vil skje i henhold til kommunale normer og rekkefølgekrav før byggestart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Tokkevegen 19
3733 Skien

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Elsa Klovholt

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

administrasjonsbygg

anboring

anlegg

apparat

arbeid

asfalt

atkomstveg

atriumhus

avløp

avløpsanlegg

avløpsavdeling

avløpsledning

barnehage

+150

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygg

boligfelt

boligflate

bolighus

boligområde

borepunkt

brannvann

brøytekant

bygd

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggetomt

byggteknikk

dekk

dypoppsamler

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

energianlegg

energiforsyning

fasadeliv

fasadeoppriss

fellesareal

firemannsbolig

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

fortau

fundamentering

fundamenteringsløsning

furu

fylkesveg

fyllmasse

gangforbindelse

gangsti

garasje

garasjeanlegg

garasjebygg

gass

gesims

gesimshøyde

gravemaskin

grendelekeplass

gressplen

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grøntområde

gs-veger

hage

helikopterlandingsplass

helikopterplass

helsehus

hovedbygg

hovedbygning

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

installasjon

isolasjon

kjøreveg

kloakk

kokegrop

korridor

kvikkleire

leca

ledning

ledningsgrøft

ledningsnett

ledningstrase

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekestativ

låve

matjord

miljøgate

museum

mønehøyde

nettstasjon

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsnett

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

passivhus

pex

prøvesjak

rekkehus

renne

rør

saltak

sand

sandlekeplass

sikringssoner

småhus

småhusbebyggelse

spillvann

sprøbruddmateriale

stålrør

sveising

svømmehall

sykkelveg

sykkelvegnett

tak

takflate

takform

taknedløp

takoverbygg

takterrasse

takvann

takvinkel

terreng

terrengprofil

tomannsbolig

tomt

trafo

trafokiosk

travbane

turveg

undergang

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utgraving

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vannvei

veg

veggrunn

veggrøft

vegsystem

ventilasjon

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker