Kontorbygg og bustad på Kvaløy, gnr. 29 bnr. 10 m.fl.

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for kontorbygg og bustad på Kvaløy med fokus på maritim næring, minimal miljøpåverknad og trygg adkomst, i tråd med kommuneplanen. Les mer ↧

Kontorbygg og bustad på 5,7 daa

Prosjektet innebærer oppføring av eit kontorbygg og ein einebustad på ein totalt 5,7 daa stor tomt på Kvaløy, Austevoll kommune. Kontorbygget er planlagt med eit bebygd areal (BYA) på 200 m², tilpassa det skrånande landskapet, delvis fundamentert i sjøen. Bustadområdet omfattar to einebustader med ein utnyttingsgrad på 40 % BYA og maks mønehøgd 9 m. I tillegg vidareførast to eksisterande utleigeenheter og kaiområdet blir oppgradert med auka funksjonalitet.

Ny plan med parkering og kai

Planen bygger vidare på ein tidlegare reguleringsplan frå 2009, men legg til rette for nye bruksformål som kontorbygg i strandsona og bustadbygging med god avstand frå sjøen. Tilkomst og parkering vert løyst via eksisterande avkøyrsel frå fylkesvegen, og det blir etablert 7 parkeringsplassar, inklusive ein HC-plass og minst ein ladestasjon for elbil. Ei kai sør for kontorbygget gir tilkomst både frå sjø og uteopphaldsareal, og prosjektet legg stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17.

Minimal naturinngrep, maritim tilpassing

Planarbeidet har fokus på å sikre minimal påverknad på naturområde og landskap, med terrenginngrep i fjellet vurdert til å vere marginale. Det blir lagt vekt på å bevare allmenn ferdsel og fri breidde i sjøleia ved å plassere bygget på eksisterande fjellgrunn og tilpasse arkitekturen tradisjonell sjøhusstil. Bygget skal også understøtte maritim næring gjennom strategisk plassering med kai og gode logistikkløysingar, som blant anna legg til rette for pendling med båt.

Godkjenningar og sikre byggemetodar

Det er gjennomført oppstartsmøte og offentleg høyring med få innsigelser. Krav om godkjenning av avkøyrsel til fylkesveg og vegplan frå Statens vegvesen er nødvendig for byggestart. Byggeprosess og materiallevering er planlagt med tilkomst frå nordsida, for å redusere forstyrrelse ved anleggsarbeid. Skredfare er vurdert, og sikre tiltak vil bli gjennomførte for å tryggje etablering av kontorbygget.

Positive nærings- og miljøeffektar

Prosjektet vil gi positive samfunns- og næringseffektar ved å vidareføre og utvikle maritim næring i området, styrke samarbeidsmoglegheiter mellom aktørar, og fremje miljøvennlege transportløysingar som elbil og båt. Prosjektet er i tråd med kommuneplanen for Austevoll (2013-2023) og regionale retningslinjer for strandsone og landskap.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	HØSTEN 2025
Ferdigstilles	HØSTEN 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Austevoll

Adresse

Vestland > Austevoll

Kvaløya 38
5385 Bakkasund

Verdi og størrelse

400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	2 stk
Antall arbeidsplasser	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Vinnes Arkitektar

Rådgivende ingeniør: ABO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsmaskin

arbeid

avlaup

avløp

avløpsanlegg

avløpsledningen

avløpsløsning

avløpsvatn

benk

betong

betongfundament

biloppstillingsplass

bolig

+159

boligbebyggelse-frittliggende

bolt

brannuttak

brygge

bustad

bustaden

bustadhus

bustadområde

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggeplass

byggjegrense

byggjehøgde

byggjeområde

byggteknisk

bygning

bygningselement

båtplass

dekk

drenering

dør

einebustad

energiforsyning

erosjonssikring

fasade

fellesareal

fjellgrunn

fjellmassiv

flytebrygge

fritidsbustad

fundament

fylling

gangsti

gangveg

gesimshøgd

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøft

grøntareal

hage

hc-parkeringsplass

heis

hovedinngang

hovudinngang

industriområde

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

installasjon

jord

kai

kaianlegg

kaiområde

kjøreveg

konstruksjon

kontorbygg

kontorbygning

kum

ladestasjon

lastebil

lausmassedekk

leidning

leikeareal

leikeplass

masseuttak

minireinseanlegg

molo

naust

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppføring

oppstilling

oppstillingsareal

oppstillingsplass

parkering

parkeringsareal

parkeringsområde

parkeringsplass

pumpeleidning

pumpestasjon

punktfundament

radonsperre

rampe

reinseanlegg

rekkverk

restaurant

rorbu

rør

røropplegg

saltak

samferdselsanlegg

sand

sikring

sikringstiltak

sjøbuer

skjellsand

skjerming

skredsikring

skråtak

sløkkevatn

småbåtanlegg

småhusbebyggelse

solcelle

solcellepanel

sprenging

sprinkler

sprinkleranlegg

sprinkling

steinmasse

steinutfylling

stengsel

straumforsyning

støttemur

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

søyle

søylekonstruksjon

tak

takflate

tank

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilkomstveg

tomt

trafo

transportsystem

tre

trekledning

trekonstruksjon

tremateriale

tresøyle

treverk

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

utgraving

utleiehytte

utleigehytte

utomhusareal

va-anlegg

vann

vasskum

vassleidning

vasstilførsel

veg

veggrunn

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Oct 2025: Arealplan fra Austevoll kommune

https://www.arealplaner.no/austevoll4625/dokumenter/3704/462520240003_Planskildring_23102025.pdf

Oppdateringer

23. Oct 2025

Byggestart lagt til: HØSTEN 2025
Totalt areal lagt til: 400 kvm
Ellisiv Hamre Kleppe lagt til som Forslagsstillar (kommende eigar av Gnr 29/10) for EL Hamre Holding
Martin Grøtz lagt til som Veginingeniør for ABO
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Austevoll kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vestland fylke lagt til som Regulatorisk myndighet
Havnett lagt til som Leverandør av byggevarer
ABO lagt til som Rådgivende ingeniør
Vinnes Arkitektar lagt til som Arkitekt
EL Hamre Holding lagt til som Byggherre
FMX cabin lagt til som Stakeholder
North Sea Shipping lagt til som Stakeholder
Podtown lagt til som Stakeholder
Statsforvaltaren i Vestaland lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier EL Hamre Holding lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.