Tilbygg med takopplett og garasje på enebolig, Skillebekkstien 22

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, takopplett og garasje med dispensasjon for plassering nær grensene på Skillebekkstien 22 i Lillestrøm. Funksjonell boligutvidelse. Les mer ↧

Arkitektonisk tilbygg og takopplett

Prosjektet omfatter et arkitektonisk tilpasset tilbygg til en eksisterende enebolig på Skillebekkstien 22, i tillegg til takopplett mot både vest og øst. Det nåværende inngangspartiet mot nord skal rives, og det bygges en garasje på 20,5 m² i første etasje. Boligen er en Block Watne-type med isolert, men uinnredet, andre etasje som nå planlegges innredet for å bli funksjonell for en familie med to barn. Tilbygget er utformet slik at det underordner seg eksisterende bebyggelse, og det medfører ingen endringer i gesims- eller mønehøyde.

Dispensasjoner og infrastrukturhensyn

Det er søkt om dispensasjoner med nabosamtykke for å plassere tilbygget nærmere enn 4 meter fra nabogrensen mot nord, samt fra kommuneplanens bestemmelser om utnyttelse og byggeforbud nær grønnstruktur. Plasseringen tar hensyn til eksisterende viktige infrastrukturelementer som overvanns-, spillvanns- og vannledninger, ved å unngå bygging over disse for å redusere skade risiko. Dette sikrer trygghet for både infrastrukturen og prosjektet.

Ny innkjørsel forbedrer trafikksikkerhet

Ved å etablere en ny innkjørsel forbedres både sikkerhet og tilgjengelighet betydelig sammenlignet med den preaksepterte løsningen, som ville medført en bratt og risikofylt kneik. Prosjektet muliggjør også etablering av snuareal for bil på egen tomt, noe som utgjør en viktig forbedring for trafikksikkerheten. Inngangspartiet opprettholdes tilgjengelig for brann- og redningstjeneste, beboere og besøkende.

Miljøvennlige tiltak og energieffektivitet

Miljømessige tiltak vurderes inngående i prosjektet, blant annet etterisolering av boligen, bruk av vinduer med lav U-verdi, varmegjenvinning og mulighet for geotermisk brønn på grunn av fjell i dagen på eiendommen. Eier og tiltakshaver har høye miljøambisjoner, og prosjektet representerer en bærekraftig oppgradering og modernisering som forlenger boligens levetid og øker dens kvalitet.

Søknad med dispensasjoner sendt

Søknaden til prosjektet er utarbeidet av Vindveggen arkitekter AS og ble sendt til kommunen 30. januar 2025. Planlagt utbygging følger gjeldende reguleringer med nødvendige dispensasjoner og har fokus på å sikre en funksjonell bolig med økt kvalitet uten å overskride eksisterende volum eller høydebegrensninger, noe som gjør prosjektet oversiktlig med begrensede risikofaktorer knyttet til både teknisk utførelse og naborelasjoner.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Skillebekkstien 22
2020 Skedsmokorset

Matrikkel (gnr/bnr)

58/285

Verdi og størrelse

20 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vindveggen Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggseiendom

antennesystem

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

beholder

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

bolighus

+98

boligområde

boligtomt

brakk

branncellebegrensning

bryter

brønn

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

bygning

bygningsavfall

bygningsavgrensning

bygningskropp

bærelinje

carport

dør

enebolig

entrée

etterisolering

fasade

fasadeendring

fellesareal

fritidsbebyggelse

fuktsikring

garasje

garasjeplass

garasjeport

gassledning

gavl

gesims

gjesterom

grunn

grøntområde

hall

hus

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innhegning

innkjørelse

kildesortering

kjøkken

konstruksjon

kum

kvikkleire

ledning

leilighet

lekeplass

loft

løyfteinnretning

mønehøyde

nabohus

nybygg

oppføring

overbygd

overvann

overvannsledning

parkering

postkasse

påbygg

rekkehus

riving

saltak

sandfang

skillevegg

sluk

småhus

småhusbebyggelse

soverom

sperre

spillvannsledning

tak

takflate

takopplett

takoppletter

takplan

terreng

tilbygg

tomt

trapp

tre

trelast

utbygging

uteområde

uthus

utomhusplan

va-installasjon

va-ledning

vann

vannledning

veg

vegg

vei

vindu

vindvegg

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

58/285/0/0 Skillebekkstien 22, fasadeendring - Tilbygg, takopplett og riving av eksisterende inngangsparti

Søknad om rammetillatelse

10. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

12. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

28. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Feb 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00267 - 58/285/0/0 Skillebekkstien 22, fasadeendring - Tilbygg, takopplett og riving av eksisterende inngangsparti

/pro/byggesak/Lillestrøm/390862

Oppdateringer

28. May 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

10. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 20.5 kvm
Christina Mano lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vindveggen Arkitekter AS
Vindveggen Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.