Kossevigheia nord boligfelt - 15 eneboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for 15 nye eneboliger i Kossevigheia nord, med fokus på solrike uteområder, gode parkeringsløsninger, og bevaring av friområder. Les mer ↧

15 boliger på 6,3 dekar

Halvorsen Arkitekter AS er engasjert av grunneieren Kosseviga AS til å utvikle detaljregulering for eiendommen Gnr/Bnr 416/195 og 416/240 i Kossevigheia nord. Planen legger til rette for bygging av 15 boliger, fordelt på 12 frittliggende eneboliger og 3 rekkehus, på totalt ca. 6,3 dekar regulert til boligformål innen et 16 dekar stort planområde. Boligene vil ha varierende størrelse på 80-180 m², med mulighet for inntil to etasjer i frittliggende områder og tre etasjer i rekkehusområdene.

God infrastruktur og parkering

Planområdet ligger nær eksisterende boligbebyggelse, skole og barnehage, med god infrastruktur. Hovedadkomsten blir fra Langenesveien via Kossevigheia, og det er planlagt adkomstvei i området med vendehammer. Parkeringsløsninger ivaretas med minimum to plasser per bolig på egen tomt, samt fire gjesteplasser og bevarte parkeringsplasser for fritidsboliger utenfor planområdet. Nye tekniske anlegg som VA, veier og trafo vil etableres og bør sikres via utbyggingsavtale.

Universell utforming og friluft

Det vektlegges universell utforming, hvor over 70 % av boligene får hovedfunksjoner i inngangsplanet for tilgjengelighet. Det meste av friarealet i nordøst beholdes som fri- og lekeområde, mye brukt av skole, barnehage og naboer. Eksisterende turstier oppgraderes og integreres i planområdet, og nye stier sikrer god tilkomst for gående og syklende. Bevaring av kulturlandskap og båndlegging etter kulturminnelov er også ivaretatt.

Solrike uteområder og lekeplass

Planen tilrettelegger for solrike utearealer med sør/vestvendte balkonger og terrasser, samt terrasser over carporter og utvendige sportsboder. Lekeplassen er strategisk plassert nær rekreasjonsområder utenfor vei, og det planlegges videre skogstynning i samarbeid med fylkeskommune og lokale aktører for å bedre solforholdene. Det er god skolekapasitet i området, og barnehagedekningen vurderes som tilstrekkelig selv med den nye bebyggelsen.

Arealplaner og bærekraftig utbygging

Utbyggingen følger godkjente arealplaner og kommuneplanens boligformål, og arbeidet startet i juli 2019 med revisjoner fram til 2021. Før det gis brukstillatelse skal lekeplass, uteoppholdsarealer, parkering og infrastruktur opparbeides. Avfallshenting blir tradisjonell med dunker pr. boenhet. Prosjektet vil utvide boligtilbudet i området med fokus på bærekraftige løsninger og hensyn til landskap og nærmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Kossevigåsen 9
4643 Søgne
Norge

Verdi og størrelse

5787 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger totalt	15 stk
Frittliggende eneboliger	12 stk
Eneboliger i rekke	3 stk
BYA størrelse per bolig	80-180 m²
Parkeringsplasser felles gjesteparkering	4 stk
Parkeringsplasser totalt regulert i området	16 stk
Antall etasjer maksimal	2-3 etasjer
Carporter	15 stk
Terrasse størrelse frittliggende eneboliger	40+ m²
Terrasse størrelse rekkehus	ca. 30 m²
Tomteareal til boligbebyggelse	5787 m²
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur areal	2374 m²
Friområde	7703 m²
Totalt planområde	ca. 1.6 hektar / 15864 m² (bolig, samferdselsanlegg, grønt)
Totalt areal inkl. hensynssoner	20752 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Halvorsen Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+80

Siste utvikling: Planarbeidet for detaljregulering, inkludert kartlegging av eiendommer, arealdisponering og boligfeltutforming, er utarbeidet og innsendt. Det er stilt krav til tilgjengelighet, parkering og trafikkløsning. Samarbeid med Agder Energi om teknisk infrastruktur pågår, og utbyggingsavtale planlegges parallelt. Skogtynning rundt lekeplass vurderes i samarbeid med fylkeskommune og arbeidskirka.

Neste steg: Behandling av utbyggingsavtale i parallell med detaljregulering må fullføres. Godkjenning av planen og utløsing av byggestart forutsetter godkjent VA-anlegg, vei og nettstasjon. Opparbeidelse av lekeplass, uteområder og parkering må være utført før brukstillatelse. Eventuelle prosjektblokker inkluderer avklaring og samarbeid med Agder Energi og offentlig myndighet for endelig godkjenning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer