Kristenberget boligområde med 6 eneboliger (0490)

Beskrivelse: Planforslag for 6 nye eneboliger med utleieleiligheter på Kristenberget i Sola. Inkluderer veiutvidelse, lekeplass, friområder og støyskjerm mot Nesbuvegen. Les mer ↧

Planlegger 6 eneboliger med utleie

Reguleringsplan 0490 legger til rette for utbygging av 6 eneboliger på Kristenberget i Sola kommune, hvorav 4 er nye og 2 er regulert i en tidligere plan. Hver bolig kan inkludere en utleieleilighet, som gir opptil 12 boenheter totalt. Boligene skal ha en maksimalt tillatt bebygget areal (BYA) på 140 m² per tomt med byggegrense og maks byggehøyde på 7 meter. Planen inkluderer også tilrettelegging for lekeplass, gangveier og friområder i tilknytning til boligfeltet.

Omregulering og veiutvidelse med parkering

Planområdet innebærer en omregulering av deler av et offentlig friområde til boligformål. Adkomstveien Kristenbergarmen skal videreutvikles med utvidelse fra 3 til 5 meters bredde, noe som krever innløsing av grunn fra private grunneiere. Det er lagt til rette for parkering på egen tomt, inkludert biloppstillingsplasser og integrerte garasjer. Planleggingen sikrer også universell utforming på noen av tomtene, samt krav til estetisk tilpasning med natursteinsmurer og enhetlige fargevalg på byggene.

Støyskjerm, terreng og trafikkøkning

Miljømessig krever planforslaget støyskjerm mot Nesbuvegen for å oppfylle krav til støynivå, noe som er sikret i plankart og rekkefølgebestemmelser. Eksisterende terreng er kupert og enkelte tomter skal planeres. Utbyggingen vil medføre økt trafikk med anslagsvis 20-40 daglige bilturer, men sikkerheten for myke trafikanter forbedres gjennom veiutvidelsen, gangveier og grussti til nærområdene. Tilgjengelighet og kvalitet på uteområder er vektlagt, med minimum 10 meter hagedybde med gode solforhold for hver bolig.

Utfordringer ved grunninnløsning og målgruppe

Planprosessen har avdekket utfordringer knyttet til innløsning av grunn til veiutvidelse, med enkelte grunneiere som ikke ønsker å avstå grunn eller gi veirett. Det er derfor nødvendig med utbyggingsavtale for å sikre overdragelse av veigrunn til kommunen etter opparbeidelse. Planforslaget legger også til rette for at boligene skal passe best for større familier og ikke for bevegelseshemmede eller eldre, grunnet terreng og topografi.

Ingen felles gjesteparkering. Estetisk variasjon

Det er ikke planlagt felles gjesteparkering, og estetiske elementer som takform er ikke detaljert regulert, noe som kan gi variasjon i uttrykk, men også bryte med eksisterende boligområders preg. Gjennomføring planlegges så snart planen er endelig vedtatt, og viktige infrastrukturelementer som vei, gangveier, lekeplass og støyskjerm vil bli opparbeidet i henhold til rekkefølgekrav i planbestemmelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Kristenbergarmen 4
4055 Sola

Verdi og størrelse

840 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Teknaconsult

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

atkomstveg

atkomstvei

avfallskonteiner

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygg

+86

boligområde

boligrekke

boligtomt

bryter

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggeområde

bygningskropp

element

enebolig

fasade

fellesareal

forstøtningsmur

fortau

frisiktsonen

gangveg

garasje

gjesteparkering

grunn

grunnflate

grunnforhold

grussti

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

hovedleilighet

idrettsanlegg

infrastruktur

inngjerding

innkjørelse

kabel

kjeller

kjørebanebredde

kjøreveg

kjørevei

kulvert

kulvertløsning

lastebil

ledning

lekeareal

lekeområde

lekeplass

masseuttak

naturstein

oppstillingsplass

parkering

parkeringsplass

pulttak

renovasjonsanlegg

riving

saltak

småhusbebyggelse

ståle

støyskjerm

støyskjermer

tak

takflate

takform

takutstikk

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilleggsleilighet

tomt

trafikkareal

tre

trehytte

underetasje

undergang

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

utleieleilighet

valmtak

vann

veg

veggrunn

vei

veiareal

veigrunn

veiutvidelse

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker