Ramstadkrysset Nærings- og Industriprosjekt (3014-20210007)

Beskrivelse: Plan for Ramstadkrysset i Indre Østfold: Bevaring av bensinstasjon, nytt gassanlegg, og nytt industri- og lagerområde på totalt 26,5 daa. Les mer ↧

Detaljregulering og utvikling

Prosjektet omfatter detaljregulering av Ramstadkrysset i Indre Østfold kommune, med et totalt planområde på 26,5 dekar. Hovedformålet er å bevare eksisterende bensinstasjon og vaskehall, samtidig som det etableres et nytt gassanlegg og utvikles et kombinert industri- og lagerområde. Eksisterende veikro og campinghytter skal rives for å frigjøre areal til næringsvirksomhet, med fokus på småindustri, verksteder, lager og logistikk.

Regulering og byggeomfang

Planområdet reguleres til flere formål: kombinert industri/lager, bensinstasjon/vegserviceanlegg, samferdselsanlegg og grønnstruktur. Byggegrensene er tilpasset for best mulig arealutnyttelse, inkludert en avvikelse fra overordnet plan ved å sette byggegrensen langs FV128 til 15 meter for å muliggjøre gassanlegget nær eksisterende veianlegg. Det planlegges tre nye bygg i industri/lagerområdet med totalt 2690 m² bruttoareal, med en maksimal bebygget arealprosent (BYA) på 60 % i dette området.

Ny adkomst og infrastruktur

Det skal etableres ny adkomstvei for kjøretøy, med inngang til industri- og lagerområdet gjennom området mellom bensinstasjonen og gassanlegget. Høyspentmast og nettstasjon som eies av Elvia beholdes i eksisterende posisjon etter befaring og vurdering, og infrastruktur for elektrisk lading skal inkludere minst 20 % lademulighet for elbiler. Prosjektet forventes et økt energiforbruk på ca. 750 000 kWh per år, med energibehov basert på lagerfunksjoner.

Krav før brukstillatelse

Før brukstillatelse for ny bebyggelse kan gis, må tilstøtende samferdselsanlegg (veier KV1, KV4 eller KV5), parkeringsarealer, utearealer og overvannshåndtering være ferdig opparbeidet. Dessuten skal vegetasjonsbuffere være etablert før ferdigattest kan utstedes, noe som bidrar til å sikre miljøkvalitet og landskapsintegrasjon i området.

Planprosess og godkjenning

Planprosessen startet i oktober 2021 og har hatt flere behandlinger og revisjoner, med forventet egengodkjenning i mars 2024. Ramstadtoppen AS er oppdragsgiver, og SH Prosjekt AS er plankonsulent. Det er avholdt koordinering med Elvia og Viken fylkeskommune, og planarbeidet legger til rette for en helhetlig utvikling av området med bærekraftige byggeteknikker og god arealutnyttelse.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Havnåsveien 2
1850 Mysen
Norge

Verdi og størrelse

2690 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde	26,5 daa
Bebyggelse- og anleggsformål	18 daa
Samferdsel	5,9 daa
Grønnstruktur	2,6 daa
Industri-/lagerbygg	3 stk
BRA totalt for industri-/lagerbygg	2.690 m²

Aktører

Byggherre: Ramstadtoppen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SH PROSJEKT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Mar 2024: Detlajregulering fra Indre Østfold kommune

301420210007_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/indreostfold3118/dokumenter/6749/301420210007_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

12. Mar 2024

Byggestart lagt til: VÅREN 2024
Totalt areal lagt til: 2690 kvm
Indre Østfold Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Elvia lagt til som Stakeholder
SH PROSJEKT lagt til som Rådgivende ingeniør
Ramstadtoppen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ramstadkrysset Nærings- og Industriprosjekt (3014-20210007)