Bruksendring kjeller i flermannsbolig - Konventveien 54

Beskrivelse: Bruksendring av kjellerareal i murhus fra 1920-tallet i Hoffsbyen hageby, optimalisering til boligformål med 3 soverom, bad og kjellerstue på 22,6 m2. Les mer ↧

Bruksendring og planløsning

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerarealer i en flermannsbolig på Konventveien 54, som er en del av et murhus fra 1920-tallet i Hoffsbyen hageby. Endringen består i å omklassifisere kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel og tilrettelegge for varig opphold. Den nye planløsningen inkluderer tre soverom, et bad, en kjellerstue på omtrent 17 m², samt en mindre innvendig bod innenfor et totalareal på 22,6 m². Innvendig høyde i kjelleren økes til 2,15 meter ved utgraving og optimalisering innenfor den eksisterende bygningsstrukturen.

Ombygging uten strukturelle inngrep

Ombyggingen gjennomføres uten strukturelle inngrep i byggets delevegger, yttervegger eller takstoler, og uten berøring av naboer eller tomteareal. Interntrappen til kjelleren tettes, og adkomsten endres til en tidligere felles kjellertrapp. Inngangsdøren i første etasje flyttes én meter fremover. Prosjektet er klassifisert som tiltaksklasse 1, med lav byggeklasse og liten risiko, og byggherre Naim Lorentzen har selv ansvar for prosjektet, med eventuell ekstern kompetanse ved behov.

Lav risiko og regelverksoverholdelse

Risikovurderingen viser liten konsekvens knyttet til flom, skred eller forurenset grunn, i samsvar med TEK17. Bruksendringen overholder reguleringsplanens bestemmelser for utnyttelsesgrad, med en ny utnyttelsesgrad på 0,261 som ligger godt under maksimumskravet på 0,35. Naboene varsles ikke, da tiltaket ikke vil ha direkte konsekvenser for deres eiendom.

Bevaring av kulturhistorisk verdi

Prosjektet ivaretar den kulturhistoriske verdien og arkitekturen til murhuset i Hoffsbyen hageby. Ved å unngå endringer i fasade og bygningsvolum sikres det at områdets estetiske og historiske kvaliteter bevares, samtidig som kjelleretasjen tilpasses moderne boligbehov og forbedrer boligfunksjonaliteten.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Konventveien 39
0275 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

31/13

Verdi og størrelse

22 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	3 stk (Konventveien 50-52, 54-60, 62-66)
Total bruttoareal for alle bygg	1656 m2
Bruksendret areal i kjeller	22.6 m2
Nettotomt	4968 m2
Bruttotomt	6354 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: STUDIO HEIMAT

Rådgivende ingeniør: GPP BYGG & BOLIG

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jan 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07310 - Konventveien 54 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/78195

20. Oct 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07310 - Konventveien 54 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/78195

9. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07310 - Konventveien 54 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/78195

3. May 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07310 - Konventveien 54 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/78195

Oppdateringer

22. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 22.6 kvm

20. Oct 2023

Ignas Zlioba lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Ign Vvs
Gianni Pietro Pracek lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GPP BYGG & BOLIG
Ign Vvs lagt til som Entreprenør
GPP BYGG & BOLIG lagt til som Entreprenør

9. Aug 2023

GPP BYGG & BOLIG lagt til som Rådgivende ingeniør

3. May 2023

Johannes Bø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STUDIO HEIMAT
STUDIO HEIMAT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring kjeller i flermannsbolig - Konventveien 54