Bruksendring med utleiedel på enebolig - Stasjonsgata 4

Beskrivelse: Søknad om bruksendring for opprettelse av utleiedel i hovedhus med tilknytning til offentlig avløpsnett. Oppdaterte tegninger og unntak fra TEK17 vedlegges. Les mer ↧

Bygging av separat utleiedel

Prosjektet omhandler bruksendring av en eksisterende enebolig på Stasjonsgata 4 for å etablere en separat utleiedel. En del av hovedboligen skal bygges om og tas i bruk som en egen utleieenhet, det vil si at det skal opprettes en selvstendig boenhet innenfor det eksisterende boligbygget. Dette innebærer nødvendige byggtekniske tiltak og oppdateringer, som tydelig framgår av oppdaterte tegninger som følger søknaden.

Søknad om unntak fra TEK17

For å kunne gjennomføre de nødvendige bygningsmessige endringene søkes det om unntak fra kravene i teknisk forskrift TEK17, spesielt med hensyn til klimaskallet, noe som kan innebære tilpasninger i isolasjon og bygningskonstruksjon. I tillegg er det utarbeidet dokumentasjon for eksisterende stikkledninger på tomten for å sikre en korrekt tilknytning til det kommunale vann- og avløpsnettet (VA).

Avløpsarbeider og horisontalboring

Martin Rønning AS er engasjert som maskinentreprenør og skal stå for de viktigste avløpsarbeidene i prosjektet. Dette innebærer blant annet tilkobling av spillvannsledning til offentlig kum i Holmsveien, og føring av rørledning gjennom naboeiendommer ved hjelp av horisontalboring. Eksisterende septiktanker skal kobles ut og omgjøres til stakekummer, noe som sikrer god overvanns- og spillvannshåndtering i området og ivaretar funksjonaliteten og miljøkravene for vann- og avløpssystemet.

Bedre utnyttelse av boligmasse

Prosjektet er viktig for å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre og bidra til økt boligtilbud ved etablering av en ny leilighet i et etablert boligområde. Ved å skape en separat utleiedel i eneboligen bidrar prosjektet til fortetting og bedre utnyttelse av ressursene uten utbygging på nye områder, noe som har positive samfunnsmessige gevinster.

Nøyaktig VA-tilknytning og koordinering

Det er viktig at arbeidet med tilknytning til det offentlige VA-nettet utføres med nøyaktighet for å unngå lekkasjer eller driftsforstyrrelser, og horisontalboring gjennom flere eiendommer krever koordinering med naboer og presis utførelse for å redusere risiko for skade på eksisterende infrastruktur. Samtidig må unntak fra TEK17 vurderes nøye for å sikre at isolasjon og bygningsskall ivaretar nødvendige energikrav til tross for dispensasjon.

Godkjenningsprosess pågår

Prosjektet har en godkjenningsprosess på vei, med alle nødvendige søknader innsendt per 2024, inkludert unntakssøknad for teknisk forskrift og dokumentasjon for VA-tilknytning. Fremdriftsplan og oppstart av arbeid avhenger av godkjenning av disse søknadene, noe som vil legge føringer for prosjektets tidslinje.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	AUGUST 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Stasjonsgata 4
3072 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

303/58

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: CK ENTREPRENØR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

anboringspunkt

anlegg

anleggsarbeid

anneks

apparat

arbeid

arbeidsbygning

asfalt

asfaltdekk

asfaltdekke

avlop

avløp

avløpsanlegg

+236

avløpsavdeling

avløpsledning

avløpsnett

avløpsordning

avløpspumpe

avløpsrør

bad

beboelsesrom

bereder

bevegelsessensor

bindingsverk

biobrensel

bjelke

bo-enhet

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygning

boligenhet

boring

brannslukningsapparat

brannteknisk

bygd

bygg

byggdetalj

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggemasse

byggested

byggetomt

byggskade

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsmateriale

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærende

drenering

driftsbygning

dusj

dør

dørblad

enebolig

epdm-gummi

etterisolering

fasade

fasadeliv

felleskjøkken

fjernvarme

forblending

foring

fotocelle

fritidsbygg

fundament

fylkesvei

fylling

garasje

garasjebygg

garasjedel

garasjeuthus

gass

gasstett

gesims

gjenoppbygning

gjerde

golv

grunn

grunnflate

grunnmur

grøft

grøfteprofil

gulv

hall

heis

hems

horisontalboring

hovedbolig

hovedetasje

hovedhus

hovedledning

hus

husbrannslange

husnummerskilt

hytte

igjenfylling

infrastruktur

inngang

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

isolasjon

isolering

kabel

karm

kjele

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjøkken

kledning

klimaskall

kloakkledning

komfyr

kompressor

konstruksjon

konstruksjonstrevirke

kryperom

kum

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

lekter

list

loftsetasje

lokk

luft-til-luft

markterrasse

maskin

material

mineralullisolasjon

montering

mur

olje

omfyllingsmasse

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

overdekning

overflatemateriale

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannssystem

ovn

p-plass

pakning

panelovn

parkering

parkeringsareal

peis

persienne

pipe

plate

platekledning

plattform

produkt

påbygg

renne

ringmur

rom

rør

rørledning

røykvarsler

sandfangskum

sanitæranlegg

septiktank

septiktanker

silikon

siporex

skråtak

snøsmelteanlegg

solenergi

soverom

sperre

spillvann

spillvannsledning

spjeld

stakekummer

stander

stempel

stikkledning

stoppekran

stue

tak

takkant

taksperre

tegl

tekjøkken

termostat

terreng

tetningslist

tilbygg

tilkobling

tilkoblingspunkt

toalett

tomt

toppsvill

trapp

tre

trekledning

underbygging

underetasje

undergurt

utebelysning

utelys

utendørsplan

uteoppholdsareal

utfylling

uthus

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vannlås

vannmåler

varmeelement

varmekilde

varmeovn

varmepumpe

varmtvannsbereder

vedovn

veg

vegg

veggrunn

vegkant

vegområde

vegtiltak

vei

ventilasjon

ventilasjonssystem

ventilator

ventilering

verksted

vindfang

vindsperre

vindtetting

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 303/58 - Stasjonsgata 6 - bruksendring - utleiedel for boenheten i hovedhuset

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

15. Jun 2023

Supplering av søknad

16. Aug 2023

Supplering av søknad

17. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

6. Sep 2023

Supplering av søknad

29. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

7. Aug 2024

Vedtak om ferdigattest

9. Aug 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Aug 2024: Byggesak hos Holmestrand kommune