Bruksendring og bod på flermannsbolig - Nylundsveien 39

Beskrivelse: Bruksendring i boligbygg med interne trapper, fasadeendringer og nytt bodbygg på 14 m². Tiltaket opprettholder områdets arkitektoniske uttrykk. Les mer ↧

Bruksendring med arkitektonisk fokus

Prosjektet 'Bruksendring og bod på flermannsbolig - Nylundsveien 39' utføres av tiltakshaver Tufte Utleige AS, med Part Arkitektur AS som ansvarlig arkitekt. Prosjektet innebærer bruksendring i et eksisterende boligbygg i Laksevåg, og det foreligger en uttalelse fra Bergen Vann relatert til bodbygg som kan kreve detaljprosjektering og eventuell graving. Det legges vekt på å opprettholde områdets arkitektoniske særpreg og kulturelle sammenheng i planlegging og utførelse.

Omklassifisering og ny intern trapp

Hovedarbeidet består i omklassifisering av flere arealer i boligbygget fra tilleggsdel til hoveddel. Dette inkluderer fjerning av en felles trapp i kjelleren og omgjøring av tidligere fellesarealer til rom for varig opphold. I første etasje økes hoveddelsarealet med 7 m², og i tredje etasje innlemmes 38 m². En ny intern trapp etableres i andre etasje i leilighet 202 for å knytte sammen andre og tredje etasje, noe som forbedrer adkomsten mellom etasjene.

Nye vinduer og ny bod

Som del av prosjektet monteres nye vinduer på fasaden i samsvar med vedlagte fasadetegninger. Vindusbyttet vil ikke svekke områdets arkitektoniske uttrykk, og byggets helhetlige utseende forblir stort sett uendret. I tillegg bygges en ny bod på 14 m² under det eksisterende takoverbygget i hagen. Denne tilleggsbygningen bidrar til økt lagringskapasitet for beboerne uten å forringe hagens areal eller områdets bebyggelsesstruktur.

Utearealer og parkeringsstatus uendret

Utearealene rundt bygningen utgjør totalt 288 m², og tiltaket med bodbygg påvirker ikke kvaliteten eller bruken av disse områdene. Beboerne vil fortsatt ha tilgang til gode solforhold med 117 m² sol ved vårjevndøgn. Prosjektet medfører ingen opprettelse av nye boenheter og påvirker ikke parkeringskrav, da både bil- og sykkelparkering forblir som før, med tilfredsstillende sykkelparkering i kjelleren.

Miljøhensyn og sikker gjennomføring

En viktig del av gjennomføringen er hensynet til lokale forhold og miljø, hvor prosjekteringen tar høyde for minimal påvirkning på områdets karakter. Eventuelle krav fra Bergen Vann knyttet til bodbyggets fundamentering og eventuelle gravearbeider følges opp nøye for å sikre en sikker og miljøvennlig gjennomføring. Prosjektet bidrar dermed til bedre funksjonalitet for beboerne uten å forringe omgivelsene eller bybildet.

Bruksendring første etasje	7 m2
Bruksendring tredje etasje	38 m2
Bodbygg	14 m2
Antall boenheter berørt	1 stk

Sentralbord
Martin Sande	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@part.no	+47 ** 87

Sentralbord		***@elotec.no	+47 ** 00
Håkon Hammer	Ansvarsrett for RI Brann	***@elotec.no	+47 ** 47

Sentralbord		***@firesafe.no	+47 ** 20
Håvard Augdal	Kontaktperson for ansvarsrett	***@firesafe.no	+47 ** 08

Sentralbord
Magnar Munch-Tufte	Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Membran, Miljøsanering	***@proffbyggetjenester.no	+47 ** 73

Sentralbord		***@elektro-team.no	+47 ** 00
Fredrik Bergfjord	Kontaktperson for ansvarsrett	***@elektroteam-bergen.no	+47 ** 50

Sentralbord
Jonny Nåmdal	Kontaktperson for ansvarsrett	***@maxror.no	+47 ** 07

Sentralbord
Daniel Henne	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com

Sentralbord		***@q-rad.no	+47 ** 88
Bjørn Harald Silseth	Kontaktperson for ansvarsrett	***@q-rad.no	+47 ** 84

BuildPilot

Bruksendring og bod på flermannsbolig - Nylundsveien 39