Bruksendring og bod på flermannsbolig - Nylundsveien 39

Beskrivelse: Bruksendring i boligbygg med interne trapper, fasadeendringer og nytt bodbygg på 14 m². Tiltaket opprettholder områdets arkitektoniske uttrykk. Les mer ↧

Bruksendring med arkitektonisk fokus

Prosjektet 'Bruksendring og bod på flermannsbolig - Nylundsveien 39' utføres av tiltakshaver Tufte Utleige AS, med Part Arkitektur AS som ansvarlig arkitekt. Prosjektet innebærer bruksendring i et eksisterende boligbygg i Laksevåg, og det foreligger en uttalelse fra Bergen Vann relatert til bodbygg som kan kreve detaljprosjektering og eventuell graving. Det legges vekt på å opprettholde områdets arkitektoniske særpreg og kulturelle sammenheng i planlegging og utførelse.

Omklassifisering og ny intern trapp

Hovedarbeidet består i omklassifisering av flere arealer i boligbygget fra tilleggsdel til hoveddel. Dette inkluderer fjerning av en felles trapp i kjelleren og omgjøring av tidligere fellesarealer til rom for varig opphold. I første etasje økes hoveddelsarealet med 7 m², og i tredje etasje innlemmes 38 m². En ny intern trapp etableres i andre etasje i leilighet 202 for å knytte sammen andre og tredje etasje, noe som forbedrer adkomsten mellom etasjene.

Nye vinduer og ny bod

Som del av prosjektet monteres nye vinduer på fasaden i samsvar med vedlagte fasadetegninger. Vindusbyttet vil ikke svekke områdets arkitektoniske uttrykk, og byggets helhetlige utseende forblir stort sett uendret. I tillegg bygges en ny bod på 14 m² under det eksisterende takoverbygget i hagen. Denne tilleggsbygningen bidrar til økt lagringskapasitet for beboerne uten å forringe hagens areal eller områdets bebyggelsesstruktur.

Utearealer og parkeringsstatus uendret

Utearealene rundt bygningen utgjør totalt 288 m², og tiltaket med bodbygg påvirker ikke kvaliteten eller bruken av disse områdene. Beboerne vil fortsatt ha tilgang til gode solforhold med 117 m² sol ved vårjevndøgn. Prosjektet medfører ingen opprettelse av nye boenheter og påvirker ikke parkeringskrav, da både bil- og sykkelparkering forblir som før, med tilfredsstillende sykkelparkering i kjelleren.

Miljøhensyn og sikker gjennomføring

En viktig del av gjennomføringen er hensynet til lokale forhold og miljø, hvor prosjekteringen tar høyde for minimal påvirkning på områdets karakter. Eventuelle krav fra Bergen Vann knyttet til bodbyggets fundamentering og eventuelle gravearbeider følges opp nøye for å sikre en sikker og miljøvennlig gjennomføring. Prosjektet bidrar dermed til bedre funksjonalitet for beboerne uten å forringe omgivelsene eller bybildet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Nylundsveien 39
5162 Laksevåg

Matrikkel (gnr/bnr)

157/35

Verdi og størrelse

14 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TUFTE UTLEIGE

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

arbeid

avfallsbeholder

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

betongplatting

bod

bodbygg

+115

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

branncelle

branncelleinndeling

brannkonsept

brannmotstand

brannskiller

brannstige

branntetting

brannvarsler

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

byggtjeneste

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsnummer

deponi

dør

elektro

element

entrée

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

fellesareal

fellesledning

firesafe

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fortau

fundamentering

garasje

gavlvegg

gjerde

glass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

hage

hovedbygg

hovedombygging

hus

industribebyggelse

kjeller

kjellermur

kjellervindu

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

list

loft

loftsareal

loftsvindu

luftkvalitet

material

maxrør

membran

miljøsanering

montering

ombygging

oppføring

overflate

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

riving

rørgjennomføring

rørteknisk

sanitærinstallasjon

sheet-fasade

skap

småhus

soverom

spisestue

sportsbod

stue

sykkelparkering

takflate

takoverbygg

takvindu

terrasse

terrassedør

terreng

trapp

tre

trehusbebyggelse

tømrerarbeid

utbygging

utebod

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

veggrunn

vei

veikant

vindu

vindusflate

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

157/35/0/0 Nylundsveien 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel bolig

Søknad om rammetillatelse

25. Jul 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

26. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

9. Aug 2024

Svar fra annen myndighet

2. Sep 2024

Svar fra annen myndighet

10. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

11. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Feb 2025

Gjennomføringsplan

4. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Mar 2025

Søknad om ferdigattest

14. Jul 2025

Vedtak om ferdigattest

22. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Jul 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/15187 - 157/35/0/0 Nylundsveien 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel bolig

/pro/byggesak/Bergen/169473

4. Mar 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/15187 - 157/35/0/0 Nylundsveien 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel bolig

/pro/byggesak/Bergen/169473

11. Feb 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/15187 - 157/35/0/0 Nylundsveien 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel bolig

/pro/byggesak/Bergen/169473

25. Jul 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/15187 - 157/35/0/0 Nylundsveien 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel bolig

/pro/byggesak/Bergen/169473

Oppdateringer

14. Jul 2025

PROFF BYGGTJENESTER lagt til som Rådgivende ingeniør

7. Mar 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

4. Mar 2025

Firesafe lagt til som Uavhengig kontrollør

11. Feb 2025

Bjørn Harald Silseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Q Rådgivning
Håkon Hammer lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Elotec
Håvard Augdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
Jonny Nåmdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maxrør
Daniel Henne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HENNE TAKST
Fredrik Bergfjord lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elektro - Team
Q Rådgivning lagt til som Uavhengig kontrollør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Elotec lagt til som Rådgivende ingeniør
Elektro - Team lagt til som Entreprenør
Maxrør lagt til som Entreprenør
PROFF BYGGTJENESTER lagt til som Entreprenør
HENNE TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
PART ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

25. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 14 kvm
Martin Sande lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PART ARKITEKTUR
Magnar Munch-Tufte lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Membran, Miljøsanering for PROFF BYGGTJENESTER
PART ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
TUFTE UTLEIGE lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.