Bruksendring og fasadeendring enebolig - Bøhmergaten 28

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med fasadeendring på nordfasade. Tiltaket effektiviserer boarealer uten endring i bruksenheter. Les mer ↧

Bruksendring og fasadearbeid

Prosjektet omhandler bruksendring og fasadeendring i en eksisterende enebolig beliggende i Bøhmergaten 28, Bergen, opprinnelig oppført i 1920. Hovedfokuset er på kjellerarealet, som skal endres fra en tilleggsdel til hoveddel, og integreres med boenheten i første etasje. Dette krever utgraving for å øke romhøyden i kjelleren, samt fasadeendringer mot nord med installasjon av nytt og utvidet vindu og dør for bod i kjelleren.

55,2 m² kjellerendring og bod

Totalt omfatter bruksendringen cirka 55,2 m² i kjelleren, i tillegg til en mindre bruksendring på 1,6 m² i andre etasje hvor en intern bod etableres, med en bruksendring fra hoveddel til tilleggsdel. Endringene fører til en bedre arealutnyttelse og økte bokvaliteter samtidig som det sikrer funksjonell lagringsplass. Fasadeendringene er tilpasset eksisterende arkitektur og vil ikke være synlige fra offentlig vei, noe som ivaretar bygningens integritet og nabolagets estetikk.

Tiltaksklasse 1 uten endringer

Tiltaket er klassifisert som tiltaksklasse 1 og påvirker ikke antall boenheter eller behov for parkeringsplasser, og vil derfor ikke føre til vesentlige endringer i lokal infrastruktur eller kulturmiljø. Prosjektet er initiert og eies av SPK Eiendom AS, med Livarden Søk og Prosjektering AS som søker og Case arkitekter AS som arkitekt, som også innehar ansvarsrett for sine respektive roller.

Begrenset miljø- og risikoeffekt

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om miljøfokus eller risikovurderinger i prosjektmaterialet, men tiltaket er av begrenset omfang og gjennomføres innenfor eksisterende bygningsstruktur. Utgraving og fasadeendringer er planlagt slik at nærliggende bygninger og omgivelser ikke blir påført betydelig belastning eller visuell forringelse.

Forventet enkel godkjenningsprosess

Ingen detaljer om prosjektets tidslinje eller eventuelle ventende godkjenninger er oppgitt i de tilgjengelige opplysningene. Siden byggingen innebærer bruksendringer med moderat omfang og tiltaksklasse 1, kan det forventes en relativt enkel godkjenningsprosess.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Bøhmergaten 28
5057 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

158/210

Verdi og størrelse

275 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SPK EIENDOM

Arkitekt: CASE ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avløp

avløpsledning

avløpsnett

bad

bilparkeringsplass

blindkjeller

bod

boenhet

bolig

boligbygning

boligområde

boring

+65

brannteknisk

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

dør

enebolig

familiebolig

fasade

fasadeendring

fellesledning

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

forgreningspunkt

fylling

føler

grunn

grøntområde

hovedledning

hovedombygging

infrastruktur

kjeller

kjellerareal

kjelleretasje

kjellergulv

kjøkken

kum

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

luftkvalitet

mur

nybygg

oppbevaringsplass

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

parkering

rørteknisk

sikringstiltak

sokkelleilighet

soverom

sprenging

stikkledning

støyskjermer

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

terreng

tilkobling

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utgraving

vann

vannforsyning

vannlås

vaskerom

veg

vegsystem

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

158/210/0/0 Bøhmergaten 28, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

24. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

27. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Sep 2025

Intern korrespondanse

26. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/15351 - 158/210/0/0 Bøhmergaten 28, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/287542

Oppdateringer

24. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 275.2 kvm
Kari Seglem Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING
Jan Tore Kristoffersen lagt til som Ansvarsrett for Planløsning for CASE ARKITEKTUR
Odd Soltvedt lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SPK EIENDOM
LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING lagt til som Ansvarlig søker
CASE ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
SPK EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.