Bruksendring og fasadeendring næringsbygg og garasje

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendringer på eksisterende næringsbygg og garasje, inkludert utvendig renovasjonsbod og dispensasjon fra arealformål. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en eksisterende garasjebygning og et tilhørende næringsbygg. Garasjen, som opprinnelig ble oppført i 1997, skal omgjøres fra garasjeformål til næringslokale ved å fjerne den eksisterende garasjeporten og installere dører og vinduer i henhold til oppmålte tegninger. I tillegg etableres en utvendig renovasjonsbod som en del av tiltaket. På næringsbygget skal det formalisere flere tidligere utførte endringer i planløsning og funksjon som ikke tidligere er godkjent, blant annet ved fjerning av lagerporter og montering av nye dører og vinduer.

Dispensasjonsbehov og tomtebruk

Tomten som inngår i prosjektet er regulert til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, men benyttes i dag til næringsvirksomhet. Det søkes derfor om dispensasjon fra arealformålet, samt om fravik fra enkelte tekniske krav i henhold til TEK17. Garasjens takutstikk strekker seg omtrent 25 cm inn på kommunal eiendom, men Skien kommune har bekreftet sin godkjenning av plasseringen. Utnyttelsesgraden på tomten er 42,8%, hvilket gir en indikasjon på omfanget av bebyggelse på eiendommen.

Legaliserer uformelt utførte endringer

Hensikten med prosjektet er å legalisere og dokumentere en historisk utvikling der byggene har endret funksjon og gjennomgått fasadeendringer uten formell godkjenning. Ved å søke om godkjenning nå, bringes dagens situasjon i samsvar med gjeldende lovverk og kommunale regler. Tiltaket bidrar dermed til en ryddig og lovmessig godkjent bruk av bygningene og tomten, noe som gir større forutsigbarhet for videre drift av næringsvirksomheten.

Formelle avklaringer og risiko

Selv om de fysisk omfattende endringene allerede er utført, medfører prosjektet viktige formelle avklaringer og tilpasninger. Prosjektet innebærer ingen nye større byggearbeider utover fasadejusteringer og tilpasning av dører, vinduer og installasjon av renovasjonsbod, men krever dispensasjoner som må behandles før endelig godkjenning kan gis. Det foreligger dermed en viss risiko knyttet til at nødvendige godkjennelser kan bli forsinket eller ikke innvilget.

Fokus på regelverk og plassering

Prosjektet tar hensyn til regulering og tekniske krav, men har ikke spesielt fokus på miljøtiltak i den tilgjengelige informasjonen. Det legges vekt på å sikre at byggets plassering, funksjon og tekniske utforming blir i samsvar med gjeldende regler og lovverk. Dette bidrar til en mer stabil og forutsigbar miljømessig og juridisk situasjon for byggene og virksomheten på tomten.

Planlegging og myndighetssøknader

Prosjektet er i planleggings- og søknadsfasen per dags dato med søknader levert til kommunen for endelig godkjenning. Endringene i bruk og fasade er allerede gjennomført fysisk, mens prosjektet nå formaliseres for å sikre lovlighet og ryddighet. Det gjenstår dermed behandling av dispensasjonssøknader og formell saksbehandling hos kommunen før prosjektet kan anses som avsluttet.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Gregorius Dagssons gate 207
3712 Skien

Matrikkel (gnr/bnr)

68/80

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

arbeid

arbeidsbygning

armatur

avfallsanlegg

avfallssystem

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsinstallasjon

avløpsledning

bad

balkong

+159

belysning

betjeningspanel

betong

bindingsverk

bod

boenhet

bolig

boligbygning

branncelle

branncellebegrenset

branncellebegrensning

brannklassifisert

brannkonsept

brannmotstand

brannseksjon

brannsikkerhet

brannteknisk

bygg

byggavfall

byggearbeid

byggegrunn

byggested

byggetegning

byggevarer

byggfukt

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsfraksjon

bygningsnummer

bærende

dagslys

drensvann

dør

energiforsyning

entrée

fasade

fasadeendring

fortau

fryselager

gangareal

garasje

garasjebygg

garasjebygget

garasjehus

garasjeport

garderobe

gips

glassfelt

grunn

hc-toalett

heis

hovedbygg

hovedbygning

hovedinngang

håndstøtte

inngang

inngangsparti

installasjon

installasjonsregister

isolasjon

kildesortering

kjøleinstallasjon

kloakk

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kontorbygning

kontorlokale

korridor

kuldeinstallasjon

kvikkleire

lagerhall

ledningsnett

leilighet

luftkvalitet

løfteplattform

løyfteinnretning

material

materiell

mur

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

nødutgang

ombygging

oppbevaringsplass

oppføring

oppstillingsareal

overbygd

overvann

panel

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

pipe

porebetong

port

påbygg

påbygging

rampe

rekkverk

renovasjonsbod

riving

rulletrapp

rømingsvei

rømningsvei

røykkanal

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sikkerhetsrom

sjakt

skillevegg

skorstein

stikkledning

svalgang

sykkelparkering

tak

takform

takhøyde

takoverbygg

takutstikk

tekk

terrasse

terreng

tilbygg

tilbygging

tilfluktsrom

toalett

toalettløsning

tomt

trapp

trappeheis

tre

tømrerarbeider

underbygg

underbygging

underskap

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utstillingslokale

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vanninstallasjon

vanntilførsel

varmepumpe

vedovn

vegg

vei

ventilasjon

vindsperre

vindu

våtrom

ytterdør

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 68/80 - Gregorius Dagssons gate 207 - bruksendring, fasadeendring og tilbygg

Vedtak om tillatelse

17. Apr 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Mai 2024

Supplering av søknad

7. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

14. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

18. Jun 2024

Søknad om ferdigattest

9. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

11. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Oct 2024: Byggesak hos Skien kommune

2024/16038 - Gbnr. 68/80 - Gregorius Dagssons gate 207 - bruksendring, fasadeendring og tilbygg

/pro/byggesak/Skien/56278

9. Sep 2024: Byggesak hos Skien kommune

2024/16038 - Gbnr. 68/80 - Gregorius Dagssons gate 207 - bruksendring, fasadeendring og tilbygg

/pro/byggesak/Skien/56278

18. Jun 2024: Byggesak hos Skien kommune

2024/16038 - Gbnr. 68/80 - Gregorius Dagssons gate 207 - bruksendring, fasadeendring og tilbygg

/pro/byggesak/Skien/56278

2. May 2024: Byggesak hos Skien kommune

2024/16038 - Gbnr. 68/80 - Gregorius Dagssons gate 207 - bruksendring, fasadeendring og tilbygg

/pro/byggesak/Skien/56278

Oppdateringer

2. May 2024

Henning Borgeraas lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BORGERAAS & MYRHOLT
Andreé Skauen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for OPTIMAL BRANNSIKKERHET
Kjell Høydal lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for GREGOR EIENDOM
Bjørn Atle Rodin lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for BEST HÅNDVERK
Kjell Høydal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GREGOR EIENDOM
BORGERAAS & MYRHOLT lagt til som Rådgivende ingeniør
OPTIMAL BRANNSIKKERHET lagt til som Rådgivende ingeniør
GREGOR EIENDOM lagt til som Entreprenør
BEST HÅNDVERK lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.