Moderne kjeller med mer lys

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende kjellerarealer, fasadeendring, oppføring av ny kjellertrapp og en ny lysgrav på en tomannsbolig i Oslo. Formålet er å modernisere og forbedre boligens funksjonalitet ved å slippe inn mer dagslys og tilgjengeliggjøre kjellerareal som i dag benyttes som boder.

Ingen terrengendringer eller parkering

Eiendommen består i dag av en tomannsbolig over to etasjer med kjeller, plassert sentralt på tomten med utearealer mot sør, øst og vest. Det skal ikke gjøres endringer i terreng eller beregningsverdig BYA, bortsett fra ny kjellernedgang på østre fasade og en lysgrav mot vest. Adkomst og biloppstillingsplasser forblir uendret.

Arkitektur bevart med nye åpninger

Tiltaket innebærer fjerning av noen innervegger og hulltaking til ny dør i eksisterende kjellervegg. Det er gjort en vurdering av natur- og områdestabilitet uten å identifisere risiko. Rømningskrav oppfylles ved hjelp av fastmonterte stiger ved kjellervinduer. Det legges vekt på å bevare boligens opprinnelige arkitektur ved videreføring av vindusstørrelser og fasadens uttrykk.

Optimalisert planløsning og nabovarsel

Planløsningen endres for å optimalisere bruken, blant annet flyttes kjøkkenet for bedre tilknytning til uteområder, og i andre etasje etableres nytt bad og garderobe tilknyttet soverom. Nabovarsel er gjennomført uten merknader, og tiltaket vurderes å gi økt boligkvalitet uten å påvirke eksisterende vegetasjon på tomten.