Bruksendring og oppgradering enebolig - Finnbergåsen 67

Beskrivelse: Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel med innredning av kjeller og utvidelse av vinduer for bedre rømningsvei og inneklima. Les mer ↧

Bruksendring av kjeller

Prosjektet omfatter en bruksendring av kjellerarealet på eiendommen Finnbergåsen 67 fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer at kjelleren blir innredet til varig oppholdsrom. Samtidig vil fire av fem eksisterende vinduer bli utvidet for å tilfredsstille krav til sikker rømningsvei og dagslys, med mindre fasadeendringer under terrengnivå.

Endret brannskille og trapp

Tiltaket inkluderer også en endring i brannskille i 1. etasje hvor kjelleretasjen kobles sammen med boenheten i 1. etasje via innvendig trappeforbindelse, i stedet for felles trapperom. Dette medfører at kjelleren ikke lenger oppfyller kravene til egen boenhet, og søknaden søker derfor bruksendring i henhold til gjeldende regelverk.

Vindusutvidelser forbedrer fasade

Fasadeendringene består i økning av vindusstørrelse på flere fasader, som gir bedre total u-verdi for bygget og sikrer et bedre inneklima. Innvendig endring påvirker ikke boligens arkitektur eller utvendige bygningsform signifikant, og fasadeendringen skjer i hovedsak under terreng.

Kvalitetsheving gjennom kjellerbruk

Prosjektet benytter udisponert kjellerareal for å møte dagens behov for boligkomfort og bedre romslighet, hvor opprinnelig kald-kjeller i eldre bygg benyttet til lagring nå konverteres til oppholdsrom. Tiltakshaver og søkere vurderer prosjektet som kvalitetshevende for eiendommen og området, og i samsvar med langsiktig bystruktur og kvalitetskrav i kommuneplanen.

Bodareal oppfyller TEK17

Krav til bodareal i boenheter er evaluert og oppfylt i henhold til TEK17, med samlet bodareal og værelse tilgjengelig i både kjeller og loftsetasje. Det er ikke behov for endringer i eksisterende infrastruktur, og prosjektet anses ikke å påvirke blågrønne verdier vesentlig.

Boenheter	2 stk
Kjellerareal som innredes	ca 50 sqm
Loftsetasje til bod og værelse	44 sqm
Bodareal i 1. etasje	2+1 sqm
Bodareal i 2. etasje	1 sqm
Værelse på loft	ca 11 sqm
Vinduer som skal forstørres	4 stk
Etasjer med boligfunksjon	3 etasjer (inkl. kjeller)

Sentralbord
Signe Helgheim	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@targetconsulting.no	+47 ** 50

Sentralbord
Borgar Bernhardsen	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 00

BuildPilot

Bruksendring og oppgradering enebolig - Finnbergåsen 67