Bruksendring og tilbygg av enebolig - Jarlsborgveien 41

Beskrivelse: Prosjektet innebærer bruksendring av kjeller og etasjer, nytt tilbygg samt fasadeendringer på eksisterende bolig i Trondheim kommune. Les mer ↧

Ombygging og bruksendring av bolig

Prosjektet omfatter en omfattende bruksendring og ombygging av en enebolig i Jarlsborgveien 41. Kjelleren skal konverteres fra opprinnelige lagringsrom - rullebod og storhus - til oppholdsrom som stue, kjøkken og bad/wc, samt omgjøring av matbod til sangrom og to soverom. I første etasje gjøres flere endringer hvor bad, wc, garderobe og kjøkken omdisponeres til stue, spisestue, kjøkken og bad/vaskerom. Et soverom blir omgjort til kjøkken og et annet til bad/vaskerom. På annen etasje ombygges kjøkken til soverom, noe som gir en bedre arealutnyttelse og funksjonalitet i hele boligen.

Fasadeendringer og nytt tilbygg

I tillegg til innvendige ombygginger planlegges betydelige fasadeendringer med nye kjellervinduer og lysgraver plassert mot nord-øst og sør-øst for å bedre naturlig lysinnslipp i kjelleren. Det bygges også et tilbygg på 10,2 m² bruksareal (BTA 11,5 m²) som inkluderer en ny entré, bod og et nytt inngangsparti. Ny kjellernedgang etableres mot sør-øst, og eksisterende avkjørsel stenges for å gjøre plass til ny avkjørsel med utforming i tråd med situasjonsplanen (D-1). Disse endringene vil gi både bedre funksjonalitet og estetikk for boligen.

Godkjent uten dispensasjoner

Prosjektet krever ingen dispensasjoner fra gjeldende planer og forskrifter, og det er søkt om rammetillatelse i samsvar med regelverket. Det er ikke dokumentert spesielle risikofaktorer eller miljøfokus i prosjektmaterialet, og tiltaket anses som et ordinært byggesakstiltak som forbedrer boligstandard og bruksverdi uten nevneverdige ulemper for omgivelsene.

Mindret tilbygg med optimalisering

Prosjektet legger opp til en relativt mindre ombygging og tilbygg, med et totalt tilleggsareal på rundt 10 m². Ombyggingens størrelse og innhold sikrer at boligen tilpasses moderne behov ved å optimalisere romløsninger og boligens funksjonelle nivå. Tiltaket vil ha betydning for brukskvaliteten i boligen og bidra til mer effektiv arealbruk gjennom fleksible romløsninger.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Jarlsborgveien 41
7041 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

10 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg	10.2 m² BRA
Tilbygg BYA	11.5 m²
Nye kjellervinduer	3 stk
Nytt inngangsparti	1 stk
Bruksendring kjellerrom til sangrom og 2 soverom	3 rom
Bruksendring 1. etasje soverom (10,3 m²) til kjøkken	1 rom
Bruksendring 1. etasje soverom (8,7 m²) til bad/vaskerom	1 rom
Bruksendring kjøkken i 2. etg til soverom	1 rom
Ny kjellernedgang	1 stk
Stenging og etablering av ny avkjørsel	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: BYGG DESIGN TRONDHEIM

Entreprenør: BYGG DESIGN TRONDHEIM

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Trondheim kommune

Ladehammerveien 15, bruks- og fasadeendring, tilbygg og etablering av ny avkjørsel

Oppdateringer

5. Aug 2024

BYGG DESIGN TRONDHEIM lagt til som Entreprenør
BYGG DESIGN TRONDHEIM lagt til som Rådgivende ingeniør

24. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 10.2 kvm

11. Jan 2024

Ann Berit Hårstad lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for HÅRSTAD ENTREPRENØR
Tom Kaspersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGG DESIGN TRONDHEIM
HÅRSTAD ENTREPRENØR lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg av enebolig - Jarlsborgveien 41