Boligprosjekt Maragropa 1 - Maurtråkket 1-3 Bakkebø (20110001-03)

Beskrivelse: Detaljregulering for konsentrert småhusbebyggelse med 10 nye boliger, felles uteareal, garasje og forbedret adkomst i Bakkebø, Eigersund. Les mer ↧

Riving og bygging av 10 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene gnr. 45 bnr. 283, 285 samt deler av bnr. 2 i Bakkebø, Eigersund, med formål å bygge konsentrert småhusbebyggelse. Eksisterende bebyggelse på tomtene, som består av tre langstrakte bygg, skal rives og erstattes av totalt 10 nye boliger: 6 kjedede eneboliger i område BKS1 og 2 vertikaldelte to-mannsboliger i område BKS2. Planområdet dekker et areal på rundt 5,9 dekar.

Terrengtilpasning og utearealer

Utbyggingen legger vekt på terrengtilpasning med kjeller under hovedetasje og varierte takformer: flate tak for eneboliger med takterrasser inklusiv hagestue, og saltak for to-mannsboliger. Maksimal utnyttelse av tomtene settes til 45 % BYA i BKS1 og 40 % BYA i BKS2. Det legges stor vekt på gode uteoppholdsarealer med minimum 130 m² per bolig, inkludert private for- og bakhager, balkonger og felles lekeplasser. Samlet gir illustrasjonsprosjektet en boligkvalitet med god solforhold og tilgjengelige fellesarealer.

Parkering og adkomstløsninger

Parkering løses med egen garasje eller carport for hver bolig, samt gjesteparkering. Adkomst til boligene i BKS1 skjer via ny felles atkomstveg fra Maurtråkket, mens BKS2 har direkte veiutkjørsel til Maragropa. Det planlegges også fortau langs Bakkebøveien for trygg gange og sykling. Planen inkluderer egne områder for renovasjonsløsning tilknyttet boligenhetene, med felles renovasjonsplass for BKS1 og individuell løsning for BKS2.

Godkjenning og arkitektonisk tilpasning

Prosjektet er utviklet av Hellvik Eiendomsutvikling AS og arkitekt Kristiansen & Selmer-Olsen AS. Planforslaget ble vedtatt av kommunestyret i Eigersund september 2019. Ny bebyggelse vil harmonere med eksisterende byggeskikk og materialbruk i området med både tre- og mur/betonghus. Prosjektet ivaretar barns interesser ved å legge til rette for felles leke- og uteoppholdsarealer som forbedrer bomiljøet betydelig.

Boenheter	10 stk
Kjedede eneboliger (BKS1)	6 stk
Vertikaldelte tomannsboliger (BKS2)	2 stk
Bygningsvolumer (eksisterende, som rives)	3 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Tomteareal	5,89 daa
Sum planområde	5896 m2

BuildPilot

Boligprosjekt Maragropa 1 - Maurtråkket 1-3 Bakkebø (20110001-03)