Færderkvartalet bolig- og næringsutvikling (3803 20150123)

Beskrivelse: Detaljregulering av Færderkvartalet med ca. 70 boliger, næringsarealer, parkering og forbedrede uteområder med fokus på bærekraft og universell utforming. Les mer ↧

Omforming til bolig- og næringsområde

Færderkvartalet skal utvikles fra dagens industri- og parkeringsareal til et nytt bolig- og næringsområde på ca. 9 dekar. Planen omfatter ca. 70 boliger med varierende bygg i 3 til 6 etasjer, samt næringsarealer som inkluderer dagligvarebutikk, kontor og kontorrelaterte tjenester. Det skal etableres et parkeringsanlegg med ca. 190 parkeringsplasser i to nivåer, inkludert omfattende fasiliteter for bilutleie, bildeling og ladeplasser for elbiler. Bebyggelsen vil ha oppdelt fasade og arkitektur som gir et nedskalert bygningsvolum, og tomtens høydedifferanser bindes sammen av en sokkel med parkeringskjeller og næringsareal.

Grønn gang- og sykkelforbindelse

Prosjektet legger stor vekt på å utvikle Biskopstien som en grønn og trygg gang- og sykkelforbindelse mellom viktige lokale knutepunkter. Det etableres også et grønt og støyskjermet tun som skal fungere som et felles og attraktivt uteområde for beboerne, med muligheter for felleshus og parsellhager. Videre planlegges det et nytt torg med dagligvareforretning og kafe som en sosial møteplass i kvartalet. Hovedadkomsten til parkeringsanlegget planlegges som en miljøgate med trær og lave kjørehastigheter, som også understøtter videre utvikling av naboeiendommen Scanrope.

Bærekraft med lavt energiforbruk

Bærekraft står sentralt i utbyggingen, med mål om minimum 20% reduksjon i CO2-utslipp sammenlignet med dagens krav. Det stilles krav til bruk av fornybare energiløsninger og materialvalg, samt forberedelse for tilknytning til fjernvarme. Prosjektet har etablert samarbeid med Skagerak Energi for smarte ladeanlegg, og skal ivareta miljøaspekter gjennom livsløpsbasert klimagassregnskap. Boligene får lavt energiforbruk og attraktive uterom tilrettelagt for urban dyrking.

Geotekniske utfordringer og sikring

Tekniske utfordringer omfatter grunnforhold med lav stabilitet, som krever peling med borede stålkjernepeler og sikringstiltak som spunt under gravearbeidene. Grunnen er telefarlig og krever isolering av grunne fundamenter mot frost. Adkomst, vann-, avløps- og overvannsløsninger er planlagt i samarbeid med kommunen, med krav til flomsikring hvor gulvnivå og vannlås skal ligge minst 2,7 meter over havnivå. Det er også integrert fare- og skredsonekartlegging og uavhengig kvalitetssikring av geotekniske vurderinger.

Regulering og samarbeidsparter

Prosjektet er utarbeidet av Spir Arkitekter AS for Kanalen Eiendom II AS, i samarbeid med Format eiendom AS og landskapsarkitekt GG Landskap. Regulering og kartvedtak ble fattet i 2021, og planene inkluderer oppgraderinger av offentlige veier, fortau og lekeplasser med særskilte rekkefølgekrav for ferdigstillelse før boligene kan tas i bruk. Prosjektet forventes å bidra til økt boligtetthet, flere arbeidsplasser og et bedre bymiljø i dette sentrale området i Tønsberg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Biskopstien 6
3115 Tønsberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	ca. 70 stk
Bruksareal bolig BB1	5000 m2
Bruksareal bolig BB2	5500 m2
Næringsareal KB1	1750 m2
Næringsareal KB2	300 m2
Næringsareal KB3	1500 m2
Parkering	ca. 190 plasser (2 plan)
Parkering areal	5500 m2
Forretning/service	1500 m2
Kontorareal	500 m2
Byggehøyder	4 etasjer

Aktører

Byggherre: FÆRDERKVARTALET

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Landskapsarkitekt: Gglandskap

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+125

Siste utvikling: Detaljreguleringen av Færderkvartalet ble vedtatt 12.04.2021 med endringer i plankart og bestemmelser, inkludert nye rekkefølgekrav for opparbeidelse av lekeplass før igangsettingstillatelse, og krav til universell utforming og bærekraftig energiløsning. Grunnundersøkelser og uavhengig kvalitetssikring er utført.

Neste steg: Utarbeidelse av rammesøknad med livsløpsbasert klimagass- og miljøregnskap som dokumenterer minimum 40 % reduksjon i klimagassutslipp. Oppfølging av krav til opparbeidelse av lekeplass og ferdigstillelse av vann- og avløpsanlegg. Eventuelle blokkerende forhold knyttes til oppfyllelse av tekniske krav og tillatelser for igangsettingstillatelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

FÆRDERKVARTALET

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Format Eiendom

Plankonsulent

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Andreas Hojem Olsen	None	***@formateiendom.no	+47 ** 43

Sentralbord

Andreas Hojem Olsen

None

***@formateiendom.no

+47 ** ** ** 43

SPIR Arkitekter

Plankonsulent

Arealplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Kristian Ottesen	None	***@spir.no	+47 ** 63

Sentralbord

Kristian Ottesen

None

***@spir.no

+47 ** ** ** 63

Gglandskap

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Grunnteknikk

RI Geo

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

RAMBØLL

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Skagerak Energi

Elbil-lading

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Skagerak Varme

Fjernvarme

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

MULTICONSULT

Uavhengig kontrollør

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Tønsberg kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Sep 2022: Detlajregulering fra Tønsberg kommune

20150123_B 20220615 Planbeskrivelse iht. vedtatt plan.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3905/20150123/True/False

Oppdateringer

6. Sep 2022

Kristian Ottesen lagt til som kontakt for SPIR Arkitekter AS
Andreas Hojem Olsen lagt til som kontakt for Format Eiendom
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Format Eiendom lagt til som Utbygger
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Tønsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Skagerak Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
MULTICONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
Gglandskap lagt til som Landskapsarkitekt
FÆRDERKVARTALET lagt til som Byggherre
Skagerak Varme lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Færderkvartalet bolig- og næringsutvikling (3803 20150123)