Kvernstua boligområde med barnehage (REG457)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligområde med ca. 180 boenheter og barnehage med bevaring av kulturminner i Kvernstua, Enebakk kommune. Les mer ↧

180 boliger og barnehage

Prosjektet legger til rette for bygging av ca. 180 boenheter i ulike boligtyper, inkludert eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og små flerfamilieboliger i 2 til 3 etasjer. Det planlegges også en barnehage med fire avdelinger på den bevarte husmannsplassen Kvernstua. Området vil ha store felles utearealer, friområder og tilhørende infrastruktur som parkering og gangveier.

Ny adkomst og trafikksikkerhet

Adkomst til området skjer via ny vei koblet til fylkesvei 155 Osloveien med internveier i boligområdet. Det planlegges omlegging av adkomst til eksisterende boliger på Osloveien 264-270 for å sikre trafikksikkerhet og stenging av Bjerkelandsveien for biltrafikk, som da blir turvei. Det stilles krav til samtidig opparbeidelse av hovedadkomst og krysningspunkter før brukstillatelser kan gis.

Bevaring og universell utforming

Prosjektet ivaretar kulturminner ved å bevare og istandsette husmannsplassen Kvernstua med tilpassede bygg til barnehage og aktiviteter. Planen prioriterer universell utforming, med krav om tilgjengelige boenheter og uteområder. Parkering tilrettelegges med fellesanlegg for å redusere trafikk inn i boligfeltene, og det legges opp til miljøvennlige renovasjonsløsninger langs hovedveien.

154 dekar med støyskjerming

Planområdet dekker totalt 154 dekar og har en grad av utnytting på 30-35 % BYA for boligområdene. Det tas hensyn til støy fra fylkesvei 155 med skjermingstiltak for boligene og utearealene. Store deler av områdene holdes med naturlig dekke og grønne friområder som også gir gode leke- og turmuligheter for beboerne og tilgrensende områder.

Rekkefølge og avtaleforhandlinger

Det er etablert rekkefølgebestemmelser som sikrer at barnehage og første boliger ikke tas i bruk før husmannsplassen er istandsatt og nødvendig infrastruktur som vei og parkeringsplasser er ferdigstilt. Det pågår forhandlinger om utbyggingsavtale mellom Enebakk kommune og utbygger Block Watne AS, særlig knyttet til finansiering av offentlig infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kvernstubakken 20D
1914 Ytre Enebakk
Norge

Verdi og størrelse

750 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	180 stk
Eneboliger	12 stk
Barnehage avdelinger	4 stk
Barnehage BYA	356 m²
Barnehage BRA maks	750 m²
Antall etasjer på boliger	2-3 etasjer
Barnehage tomteareal	10,24 daa
Planområde totalt areal	154 daa
Offentlige friområder	29,36 daa
Renovasjonsanlegg (nedgravde returpunkt)	5 stk
Nettstasjon areal	0,1 daa
Adkomstvei	9,65 daa (vei)
Fortau	1,08 daa
Gang/sykkelvei	1,47 daa

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+167

boligbebyggelse-frittliggende

kalksementstabilisering

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker