To rekkehus med 6 boenheter

Prosjektet Kvernveien 28 Rekkehusprosjekt består av oppføring av to nye rekkehus i bydel Ullern i Oslo, bestående av totalt seks boenheter. Hver leilighet er lagt over tre etasjer, hvorav én etasje er under bakkenivå, og størrelsen på boligene varierer mellom 187 og 190 kvadratmeter. Totalt utgjør boligarealet ca. 1073 kvadratmeter. Boligene inneholder tre soverom, to bad, egen hage og garasje, hvorav ett av rekkehusene leveres med en integrert bilheis for to biler. Prosjektet er plassert i et etablert boligområde, nær enden av en blindvei, med et spesielt fokus på familievennlige og moderne boliger.

Totalentreprise med spesialister

Byggherre for prosjektet er Atlas Eiendom AS (tidligere omtalt som Atlas Portefølje 2 AS), og byggingen foregår som en totalentreprise med POB Entreprenør AS som ansvarlig totalentreprenør. Flere spesialiserte underleverandører er involvert i prosjektet for å sikre høy kvalitet og effektiv gjennomføring. Blant disse er Grunnmur AS for fundamentering og betongarbeid, VEAS Rør AS som ansvarlig for VVS-installasjoner, Ener-Produkt AS som håndterer ventilasjon, Hedalm Anebyhus AS som bidrar innen bygg og akustikk, samt Elektriker Leif AS som tar seg av elektroinstallasjoner og alarmsystemer. I tillegg er det engasjert rådgivere innen brannsikkerhet, geoteknikk, heisinstallasjoner og oppmåling, som bidrar til god faglig bredde og kvalitet i prosjektet.

Byggestart oktober 2023

Byggearbeidene startet i oktober 2023 med en planlagt byggeperiode på 11 måneder, og forventet ferdigstillelse i august 2024. Prosjektet ligger allerede godt an tidsmessig, slik at levering av boligene kan skje etter planen i løpet av sommeren 2024. Totalentreprisemodellen gir prosjektet effektiv samordning mellom byggherre, totalentreprenør og underleverandører, noe som sikrer god kontroll på byggeprosess, kvalitet og risiko. Det legges særlig vekt på tekniske løsninger som vannbåren gulvvarme for energieffektiv oppvarming og moderne heis- og sikkerhetssystemer.

Miljøfokus med energieffektivitet

Prosjektet har et tydelig miljø- og energieffektiviseringsfokus blant annet gjennom installasjon av vannbåren gulvvarme og gode ventilasjonssystemer, noe som understøtter moderne krav til bærekraftige boligbygg. Videre skaper rekkehusene flere familievennlige boliger i et attraktivt og etablert boligområde i Oslo, noe som bidrar positivt til lokalsamfunnet ved å tilføye kvalitetsboliger til eksisterende infrastruktur og nærmiljø.

Risikohåndtering med ekspertbistand

Risikoer i prosjektet håndteres gjennom grundig rådgivning i tidligfase, detaljert kvalitetssikring og bred involvering av spesialister innen blant annet grunnforhold, brannsikkerhet og byggeteknikk. God håndtering av disse risikoelementene er viktig for prosjektets fremdrift og kvalitet, og sikrer at boligeierne mottar funksjonelle og sikre boliger som tilfredsstiller dagens standarder.