Omfattende byutvikling i Asker

Kystbyen Slemmestad Vaterland er et omfattende byutviklingsprosjekt i Asker kommune som skal omforme den tidligere industribyen Slemmestad til et moderne bysentrum ved Oslofjorden. Totalt skal det bygges rundt 1300 nye boliger og cirka 55 000 kvadratmeter næringsareal som skal tilby plass til over 2 000 arbeidsplasser. Utbyggingen er delt opp i flere delområder, med Vaterland som første fase, etterfulgt av Fabrikktomta, Norcemkaia og Tåjeodden. Prosjektet inkluderer også flere service- og kulturtilbud, blant annet et nytt kulturhus, en kulturskole og et stort innbyggertorg som samler bibliotek, museum og kommunale tjenester.

110 leiligheter og næringsareal

Første byggetrinn i Vaterland omfatter to kvartalsbygg med til sammen 110 leiligheter - 66 i Vaterlandskvartalet 1, med boliger fra 80 til 163 kvadratmeter - samt store næringsarealer, parkeringskjeller på om lag 11 000 m² og omfattende utomhusanlegg. Byggestart er planlagt i andre kvartal 2025, med ferdigstillelse av første byggetrinn mot slutten av 2027 eller tidlig 2028. Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Vedal Entreprenør som hovedentreprenør, i tett samarbeid med byggherre Avantor og Asker kommune. Salget av boliger har hatt god gjennomslagskraft med over 80 % forhåndssolgt i første kvartal, og boligene selges til fastpris gjennom PrivatMegleren Nyeboliger AS.

Miljøfokus og god transport

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft, med blant annet en ny elektrisk hurtigbåtrute som fra 2025 vil knytte Slemmestad til Aker Brygge på under 30 minutter, og som bidrar til utslippsfri pendling til Oslo. Beliggenheten gir også gode kunnskapsbaserte transportmuligheter via buss, bil og sjø, noe som styrker områdets attraktivitet. Bygningene planlegges med høy kvalitet når det gjelder arkitektur, interiør og materialvalg, med grønne tak- og gårdsrom som gir gode uteområder for beboerne.

Industriarv integreres i byliv

Utviklingen av Kystbyen Slemmestad innebærer også en viktig samfunnsmessig omstilling fra industri til moderne byliv. Flere av de historiske sementindustribygningene, som Administrasjonshuset, Laboratoriet og Sekkefabrikken, rehabiliteres og integreres i den nye bydelen som viktige kulturarenaer. Dette sikrer at områdets industriarv ivaretas samtidig som det dannes et levende bymiljø med konserter, teater og utstillinger. Asker kommune har inngått langsiktige leieavtaler på 30 år for viktige kommunale funksjoner i prosjektet, blant annet for kulturhuset og innbyggertorget.

Krevende grunnarbeid med tiltak

Prosjektet byr på krevende grunnarbeider med blant annet boring av stålrør ned i fjell for fundamentering, noe som kan føre til støy, vibrasjoner og støv. Det er etablert tett dialog med naboer og kommunale myndigheter for å minimere ulemper og sikre at arbeidet følger gjeldende retningslinjer. Dette gir en balanse mellom å ivareta nærmiljøet og gjennomføre omfattende infrastrukturarbeid som sikrer et trygt og kvalitetssikret byggearbeid.