Kvartal 8 - vestre del med boliger og næring (Plan nr. 1464)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kvartal 8 vest, med ca. 50 boliger, 9450 m² næringsareal og 175 parkeringsplasser i sentrale Kristiansand. Les mer ↧

Blandet bolig- og næringsutvikling

Detaljreguleringsplanen for Kvartal 8 - vestre del, plan nr. 1464, innebærer en utvikling av et kvartal på ca. 7 dekar i Kristiansand sentrum, avgrenset av Henrik Wergelands gate, Markens gate og Kristian IVs gate. Prosjektet kombinerer publikumsrettet næringsvirksomhet, kontorer og boliger og tilrettelegger for et urbant miljø med varierte funksjoner og ulike boligstørrelser. Totalt planlegges det ca. 50 boenheter med en maksimal boligandel på 30 % av total BRA, samt næringsarealer på ca. 9 450 m² inkludert butikker, kontorer og tjenesteyting.

Fire etasjer med fellesarealer

Bebyggelsen får fire etasjer mot gaten, med en tilbaketrukket 5. etasje, og tilpasses gjeldende kommunedelplan med en gesimshøyde økt med 0,5 meter til 16 meter for å sikre gode takhøyder. Butikker etableres i 1. og 2. etasje mot gate, mens bolig- og næringsarealene kombineres i 3. til 5. etasje. Det etableres to felles uteområder, hvorav det ene er forbeholdt boliger og det andre næringsdelen. Parkering planlegges i kjeller med inntil 175 plasser, inkludert reserverte plasser for funksjonshemmede, samt 300 sykkelparkeringsplasser med ladepunkter for el-sykler og el-biler.

Godkjent infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur krever godkjente planer for vei, vann, avløp og renovasjon, med fjernvarmetilknytning og utlufting av ventilasjonsanlegg over tak. Adkomst til parkering skjer via Kristian IVs gate, som også skal håndtere varelevering og renovasjon, noe som gir bedre trafikkforhold enn dagens situasjon. Planen vektlegger kriminalitetsforebygging gjennom oversiktlige og trygge uteområder, inngangspartier og adgangskontroll i parkeringskjeller.

Arkitektonisk tilpasning og fleksibilitet

Prosjektet samsvarer med kommunens satsing om å styrke Kvadraturen gjennom økt bolig- og næringstilbud. Det legges vekt på god arkitektonisk tilpasning til eksisterende bevaringsverdig bebyggelse og en tydelig fasadeutforming mot gatene, med krav om at lokaler på gateplan skal ha egne innganger og utsalg mot vei. Fleksibilitet er ivaretatt for fremtidig tilpasning av leilighetsstørrelser og kombinasjon av næring og bolig uten forhåndsbestemte eksakte tall.

Miljøtiltak og mobilitetsplan

Miljøhensyn tas blant annet ved tilknytning til fjernvarme, krav om lading av elektriske kjøretøy, og etablering av grønne, trygge uteområder. En mobilitetsplan er vedlagt for å håndtere transportbehov for ansatte og beboere, i tråd med kommunens føringer for bærekraftig byutvikling. Endelig godkjenning og gjennomføring av prosjektet følger kommunale prosedyrer og reguleringsplanbestemmelser.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Henrik Wergelands gate 17B
4612 Kristiansand S

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	50 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Basis Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

avkjørsel

avløp

bad

bakgård

bakgårdsbygning

baldakin

balkong

barnehage

belysning

bilparkering

bilvei

+133

bod

boenhet

bolig

brannvannforsyning

bussterminal

bygg

bygning

bygningskonsept

bygningsmasse

bygningsvern

bærende

dagslys

damanlegg

dekk

drikkevannskilde

dusj

etasjeskiller

fasade

fasadeliv

fellesareal

fjellanlegg

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fortau

fotgjengerovergang

gangvei

gateløp

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnflate

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

heis

heisleverandør

heistårn

himling

hotell

hovedgate

høyspentanlegg

høyspentledning

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

installasjon

jord

jordkabel

kjeller

kjøkken

kjøleanlegg

kjørebane

kjørebanen

kraftstasjon

ladestasjon

leilighet

lekeareal

lekeplass

lokale

lokk

luftkvalitet

militæranlegg

mur

mønehøyde

nettstasjon

normalprofil

nybygg

næringsvirksomhet

ombygging

omsorgssenter

oppføring

overdekning

overvann

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkrom

portrom

rampe

riving

rute

samferdselsanlegg

sandlekeplass

septiktank

sikringstiltak

soverom

stue

sykehjem

sykkelparkering

sykkelplass

sykkelvei

tak

takflate

takhøyde

takoppbygg

takterrasse

telekommunikasjonsanlegg

terrasse

terrenginngrep

toalett

tomt

trafikkareal

trafo

transformatorstasjon

transportør

trapp

tre

trehus

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

utendørsplan

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

va-anlegg

vann

veggliv

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsavtrekk

vifte

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker