Ombygging til horisontaldelt tomannsbolig - Frognerseterveien 11

Beskrivelse: Ombygging av enebolig til tomannsbolig med nytt tak og påbygg, inkludert nye fasader og balkong, med fokus på overvannshåndtering og miljøtiltak. Les mer ↧

Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging av en eksisterende enebolig til en horisontaldelt tomannsbolig med to separate boenheter. Hovedfokuset er å konvertere bygget til to etasjer ved å rive det nåværende taket og deler av fasadene, mens eksisterende grunnflate beholdes. I tillegg til dette utføres to mindre påbygg ved inngangspartiene mot nordvest og sørøst, samt bygging av en balkong over den eksisterende terrassen på sørsiden.

Moderne design med flat takkonstruksjon

Den nye konstruksjonen blir utstyrt med flatt tak hvor oppholdsareal trekkes én meter tilbake fra gesimsen, noe som gir et moderne arkitektonisk uttrykk. Kjeller- og første etasjeplanløsningen, hvor den første boenheten ligger, beholdes i hovedsak uendret. Alle fasader får ny kledning av tre kombinert med metallbeslag, med fasadeuttrykk slik det er vist i prosjekterte tegninger. Det er ikke søkt om dispensasjon fra gjeldende reguleringsbestemmelser, noe som indikerer at prosjektet er i tråd med lokalplaner og regelverk.

Bærekraftig overvannshåndtering med regnbed

Prosjektet har et særlig fokus på miljø og overvannshåndtering, med store og gode miljø- og utearealer som overstiger de gjeldende kravene. Overvann håndteres blant annet gjennom etablering av regnbed, i samsvar med VA-notat og uttalelse fra VA-etaten. Dette sikrer en bærekraftig håndtering av vannmengder og reduserer risikoen for overvannsrelaterte problemer i området.

Riving og bygging med sikkerhetstiltak

Selve byggeprosessen innebærer betydelig rivings- og byggearbeid, spesielt knyttet til tak og fasader, samtidig som grunnflaten ikke endres. Dette kan medføre tiltak for å sikre stabilitet og sikkerhet under byggeperioden, men det foreligger ingen spesifikke rapporter om ekstraordinære risikoer eller utfordringer knyttet til prosjektet.

Økt boligkapasitet og miljøfordeler

Prosjektet bidrar til å øke boligkapasiteten ved å omgjøre eneboligen til to separate boenheter, noe som styrker boligsituasjonen og utnyttelsen av eksisterende boligmasse i området. Den moderne tilpasningen med fokus på miljøhensyn kan også gi positive ringvirkninger for nærområdet når det gjelder estetikk og overvannshåndtering.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Frognerseterveien 11
0775 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

35/861

Verdi og størrelse

30 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Make Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Oslo Oppmåling

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

balkong

beslag

boenhet

bolig

boligbebyggelse

bygg

byggegrense

byggegrunn

+42

enebolig

fasade

fasadeendring

fortau

garasje

garasjeplass

gesims

gjerde

grunn

grunnmur

hovedombygging

hus

inngangsparti

innkjøring

kjeller

kjøreport

kledning

kvikkleire

løyfteinnretning

metall

ombygging

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

påbygg

regnbed

riving

småhusområde

sokkel

tak

takareal

terrasse

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frognerseterveien 11 - ombygging og bruksendring av enebolig til tomannsbolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

22. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

22. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Supplering av søknad

4. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/10625 - Frognerseterveien 11 - ombygging og bruksendring av enebolig til tomannsbolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/311779

Oppdateringer

22. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 30 kvm
Hans Bernhard Biserød lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Make Arkitekter
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Make Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.