Breivoll Syd - Konsentrert småhusbebyggelse med lekeplasser

Beskrivelse: Planen for Breivoll Syd legger til rette for bygging av 16-24 boliger med carporter, lekeplasser, ny vei og universell utforming i Sande kommune. Les mer ↧

16-24 kjedehus med parkeringsplasser

Breivoll Syd er et boligprosjekt i Sande kommune som skal utvikles på et 11 070 m² stort område eid av Breivollveien AS. Planen tilrettelegger for 16-24 konsentrerte småhusbeboelser organisert i kjedehus med to etasjer, carporter og sportsboder til hver boenhet. Området inkluderer også felles renovasjonsanlegg, parkering og sykkelplasser for å oppfylle kommunens krav til parkering.

Universell utforming og trygg trafikk

Prosjektet har sterk fokus på universell utforming med tilgjengelighet til lekeplasser og boliger på bakkeplan samt gang- og sykkelveier som knytter området til Sande sentrum. Det planlegges nye avkjørsler og en tryggere trafikkavvikling ved å erstatte dagens farlige innkjørsel gjennom bussholdeplassen med ny tilkomst fra nordøst. Interne veier og snuhammer dimensjoneres i henhold til Vegvesenets krav.

Nærlekeplasser og flomsikret bebyggelse

Det legges vekt på gode uteområder med to nærlekeplasser og felles friområder langs Vesleelva. Lekeplassene utformes i tråd med kommunale retningslinjer og øker lekearealet for å kompensere for manglende kvartalslekeplass. Bebyggelsen plasseres med hensyn til flomfare med avstand til elva og naturverdiene i området ivaretas ved at det ikke utføres tiltak på elvebredden.

Støydemping og naturhensyn ivaretas

Miljø- og støymessige utfordringer som veitrafikkstøy fra fylkesvei 313 er tatt hensyn til med byggegrenser og tilpassede avkjørsler. Naturmangfold langs Vesleelva vurderes som uten bevaringsverdi grunnet eksisterende plenareal. Planen samsvarer med kommuneplanens arealdel, som har avsatt området til boligformål over flere år.

Krav til uteareal og ferdigstillelse

Utbyggingen skal følge kommunens krav til uteoppholdsareal med minimum 80 m² per boenhet fordelt på privat og felles areal. Videre skal gang- og sykkelvei være ferdigstilt før ferdigattest til boligene kan gis. Prosjektet forventes å bidra til et trivelig, funksjonelt og trygt bomiljø med gode leke- og grøntområder i tilknytning til eksisterende boligfelt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Breivollveien 96
3072 Sande I Vestfold
Norge

Verdi og størrelse

11070 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	16-24 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Nærlekeplasser	ca. 0,2 daa + 0,3 daa
Friområde	1070 m²

Aktører

Byggherre: Breivollveien

Arkitekt: VH-GRUPPEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Siste utvikling: Eigedomsgrenser er oppmålt og plankart er tilpasset pr. 12.02.16. Det er regulert ein ny avkjørsel nordøst på området, og avtale om drift og vedlikehald av tilkomstveier er inngått. Det er søkt om dispensasjon for kvartalslekeplass, og planforslaget ivaretek tilkomst til gang- og sykkelvei med krav om ferdigstillelse før ferdigattest.

Neste steg: Ferdigstillelse av gang- og sykkelvei innan byggestart, samt godkjenning av dispensasjon for lekeplass. Stenging av eksisterande avkjørsel ved bussholdeplass må gjennomførast for å sikre trafikktryggleik. Eventuelle innsigelser frå Fylkesmannen må handterast før vidare framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer