Konvertering og nybygging av bustader

Prosjektet omfatter utvikling av bustadfelt 2 i Kaupangerskogen, der eksisterande studentbustader frå tidleg 1990-tal skal konverterast til reine bustadeiningar eller rives og erstattast med nye bustader. Planområdet inkluderer eigedomane 105/237, 105/230 samt omkringliggande vegar. Nybygga skal byggjast i trinn, med første etappe som krev riving av eitt eksisterande hus, og etterfølgande trinn som fortset utbygging og riving av øvrige bygg. Maksimal høgde på bygga er tre etasjar pluss parkeringskjellar, og total utnyttingsgrad for bruksareal (BRA) er ca. 3500 m² fordelt på rundt 49 bustader.

Grønne område og parkering

Området vil inkludere ein ny områdeleikeplass på minimum 900 m² og eit tilgrensande friområde på ca. 6000 m² som skal halde status som friområde og dermed sikre gode uteopphaldsareal. Parkeringsløyvingane blir primært løyst med underjordisk parkering i bygga langs Furuvegen med tilkomst frå denne vegen. Det blir lagt vekt på å redusere biltrafikk innanfor bustadområdet ved kun å ha køyrbare gangvegar internt. Gang- og sykkelavstand til skole, butikksenter og annan infrastruktur er god, med sikre vegar og snarvegar for fotgjengarar.

Planleggingskrav og bygningsdesign

Prosjektet legg opp til ein noko høgare utnyttingsgrad i samsvar med kommuneplanen, med foreslått BYA på 50 % og minst 6 bustader per dekar for å oppnå minimum 49 bustader. Energiløysing er ikkje fastlagt, men ein nettstasjon er planlagt i samarbeid med Sognekraft. Det er ikkje fjernvarme i området. Terrenget er skrånande mot aust, og bygga er designa for å følgje dette med lineær struktur og oppdeling for å sikre dagslys og sikt mellom bygningsvoluma. Nødvendige omsyn til energi, parkering, uteopphaldsareal og leikeplass er ivaretatt gjennom planføresegner.