Fryselager Ellingsøyvegen og Nils Sperre næringsområde

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for utvidelse av Nils Sperres næringsområde på Ellingsøya med nytt fryselager for fisk, omlastingsrom, uteareal og transportbro, med bærekraftige materialer. Les mer ↧

Utvidelse av fryselager på Ellingsøya

Prosjektet omfatter bygging av et nytt fryselager for Nils Sperre AS, som er en etablert aktør innen sjømatproduksjon på Ellingsøya i Ålesund kommune. Behovet for utvidelse av næringsarealet skyldes økt kapasitet i produksjonen av pelagisk fisk, sjøfrossen fisk og saltfisk. Det nye fryselageret planlegges på et ca. 24 dekar stort område, som er del av det totale planområdet på 49 dekar mellom sjøen, fylkesvei og annen industri. Utbyggingen skjer som et tilbygg til eksisterende bygningsmasse, der produksjonen krever innendørs hygienisk kontroll uten transport i åpent luftrom mellom bygninger. I dag har bedriften 60 faste ansatte, med opptil 140 i høysesong.

Stålbygg med terrassert terreng

Fryselagerbygget vil oppføres med bærekonstruksjoner i stål og fasader i sandwich-elementer som er i nøytrale farger og tilpasset eksisterende bygninger. Bygningens gesimshøyde er planlagt til 17,9 meter, under maksimal høyde i reguleringsplanen på 20 meter. Totalt bebygd areal for det nye fryselageret er 6 543 m², mens inkludert tidligere nye tiltak og parkeringsplasser blir samlet bebygd areal 19 237 m². Terreng tilpasses gjennom terrassering med jordskråning og terrengmurer, og det etableres et kjørbart kaiareal med full tilgang rundt lagerbygget. Forstøtningsmurer bygges i naturstein i tråd med reguleringsbestemmelser. Bygget integreres med eksisterende infrastruktur, og det planlegges oppgradering av krysset til fylkesveien for bedre trafikkavvikling og sikkerhet.

Automatisk fredede kulturminner utfordrer

Prosjektet har betydelige kulturminner innenfor planområdet, som er automatisk fredet. Dette representerer en utfordring for utbyggingen og har krevd arkeologisk utgraving og frigiving av arealet før byggestart. Fylkeskulturavdelingen har ønsket vern av flere funnområder, noe som kunne begrense mulighetene for utvidelse. Planforslaget forutsetter at områdene utgraves for å sikre byggegrunn, noe som er avgjørende for videre vekst i Nils Sperre AS. Utbyggingen må også ta hensyn til praktiske og sikkerhetsmessige begrensninger i produksjonslokalene som reduserer universell utforming.

Funksjonelle lager- og transportløsninger

Fryselageret vil blant annet inneholde fryselager for fisk, ompakkingsrom, overbygd uteareal og en lukket transportbro som knytter det nye lageret til eksisterende industribygg. Bygget tilknyttes prosessvann fra et privat vannverk, og takvann og overvann blir håndtert lokalt i terrenget. Det er ikke planlagt sanitært avløp for det nye bygget. I tillegg skal høyspentledninger omlokaliseres i samarbeid med Mørenett, og internveien innenfor området justeres etter fullføring av forstøtningsmurene.

Reguleringsplan og fremdriftsstatus

Utbyggingen er styrt via en reguleringsplan som tillater industri med tilhørende tekniske anlegg, vei- og gangveier, og en byggehøyde inntil 17 meter. Vegstandarden tilpasses fylkesveien med kryssutbedring og busslomme for universell utforming. Terrenget bearbeides med tydelig terrassering for å tilpasse det bratte området, og kaianlegget får kjørbar tilgang rundt bygget. Planen er inndelt i flere trinn, hvor fryselageret prioriteres. Søknad om rammetillatelse ble sendt, og prosjektet har kommet langt i detaljplanlegging og godkjenning. Det er ikke opplyst om endelig ferdigstillelsesdato eller igangsettingsdato, da arbeidet venter på frigivelse av areal etter arkeologiske undersøkelser og detaljprosjektering.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Ellingsøyvegen 698
6057 Ellingsøy
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Bruttoareal for nytt fryselager	6,543 kvm
Samlet bruttoareal	19,237 kvm

Aktører

Byggherre: NILS SPERRE

Arkitekt: Moldskred

Landskapsarkitekt: Moldskred

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+448

fundamenteringsforhold

administrasjonsbygning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Ålesund kommune

Gbnr. 155/78 - Ellingsøyvegen 698 - Fryselager med ompakkingsrom, støttemur

4. Oct 2016: Detlajregulering fra Ålesund kommune

725_Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse.

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/15042015002972/True/False

Oppdateringer

15. Nov 2023

Moldskred lagt til som Landskapsarkitekt

17. Jan 2023

Reidar Lindberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ipoa
Nils Ivar Helle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PAM Refrigeration
Sindre Moldskred lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Moldskred
PAM Refrigeration lagt til som Entreprenør
PAM Refrigeration lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Dec 2022

Kjetil Nordang lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for K. Nordang AS
Margrethe Siem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Dag Inge Bjørkedal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Obron
Smari Skulason lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elementpartner
Åsmund Lunde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Spenncon AS
Stig Fylling lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Valderhaug Rørhandel
Oddgeir Borgan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vestlandstak
Håvard Brandal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ALFRED NESSET ELEKTRO
Steinar Kili lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Energima AS
Håkon J Granheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GH Prosjekt AS
Helge Moldskred lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Moldskred
Elementpartner lagt til som Rådgivende ingeniør
Spenncon lagt til som Rådgivende ingeniør
Ipoa lagt til som Entreprenør
Ipoa lagt til som Rådgivende ingeniør
Vestlandstak lagt til som Entreprenør
K. Nordang lagt til som Entreprenør
Energima lagt til som Entreprenør
Energima lagt til som Rådgivende ingeniør
Vasto Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
GH Prosjekt lagt til som Entreprenør
Obron lagt til som Uavhengig kontrollør
Valderhaug Rørhandel lagt til som Entreprenør
Valderhaug Rørhandel lagt til som Rådgivende ingeniør
ALFRED NESSET ELEKTRO lagt til som Entreprenør
ALFRED NESSET ELEKTRO lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Nov 2022

Joakim Valde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vasto Anlegg
Rune Longva lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Longvas Oppmåling
Longvas Oppmåling lagt til som Entreprenør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Vasto Anlegg lagt til som Entreprenør

28. Oct 2022

Byggestart lagt til: DESEMBER 2022 (ESTIMAT)
Trym Abrahamsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ERA Geo
Magnor Ramstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ART arkitekter og ingeniører
ERA Geo lagt til som Rådgivende ingeniør
ART arkitekter og ingeniører lagt til som Uavhengig kontrollør

7. Jul 2022

Arve Sævik lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for NILS SPERRE
Helge Moldskred lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Moldskred
Moldskred lagt til som Rådgivende ingeniør
Moldskred lagt til som Arkitekt

4. Oct 2016

Heidi Hansen lagt til som Kontaktperson Nordplan AS for Nordplan
Tom Rian lagt til som Kontaktperson kommunens representant for Ålesund kommune
Kurt Jacobsen lagt til som Oppdragsgjevar kontaktperson for NILS SPERRE
NILS SPERRE lagt til som Byggherre
Ålesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkeskulturavdeling lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fryselager Ellingsøyvegen og Nils Sperre næringsområde