172 leiligheter til langtidsleie

Lahaugmoen Boenheter i Lillestrøm og Skjetten er et nybyggprosjekt som omfatter oppføring av 172 leiligheter i en fireetasjers blokk. Prosjektet består av modulbygg levert av estlandske Kodumaja, og er spesielt tilpasset langtidsleie for mobil arbeidskraft som har behov for mer fleksible leieforhold enn hotelltilbud. Bygget inkluderer 17 tilrettelagte rom for funksjonshemmede, felles garderober og bad på inngangsnivå, vaskerom, tekniske rom og felles oppholdsarealer. Uteområdene rundt byggene oppgraderes med gangveier, beplantning, sitteplasser, en ballbane samt treningsapparater, for å gi gode bo- og aktivitetsmuligheter.

Totalentreprise med erfarne aktører

Prosjektet utføres som totalentreprise ledet av Backe Romerike AS, i tett samarbeid med Anthon Eiendom som har erfaring innen drift og utleie av boenheter, samt Lahaugmoen AS som byggherre. Arkitekturen er utviklet av Futhark Arkitekter AS, og flere spesialiserte rådgivere og entreprenører bidrar med ekspertise innen blant annet byggeteknikk, geoteknikk, VVS, sprinklerarbeid, brannsikkerhet, elektro og landskapsarkitektur. Grunn- og fundamentarbeidene utføres av Romerike Maskin AS og Bygg- og Anleggsbetong AS, noe som sikrer et solid og godt grunnlag for modulbyggingen.

Kvalitetsbygging med modulmetode

Byggeprosessen er utviklet med fokus på kvalitet og kostnadseffektive løsninger, der tidlig involvering av Backe Romerike og bruk av modulbygg har gitt et robust konsept. Modulene monteres på plassbygde fundamenter, og fasaden kombinerer sementbaserte plater og trepanel. Projektet har en estimert kostnadsramme på mellom 114 og 200 millioner kroner eksklusiv mva. Byggingen startet i desember 2024, og forventes ferdigstilt innen fjerde kvartal 2025, med en byggeperiode på rundt 13 måneder.

Boliger for midlertidig arbeidskraft

Prosjektet har et tydelig samfunnsnyttig perspektiv ved å tilby fleksible og tilrettelagte boliger for en brukergruppe som tradisjonelt har vært vanskelig å betjene med standard boligtilbud, nemlig midlertidig arbeidskraft. De nye boenhetene bidrar til å dekke boligbehovet for denne gruppen i regionen, samtidig som de fremmer gode fellesskapsløsninger og trivsel gjennom felles fasiliteter og oppgraderte uteområder.

Miljøfokus med bærekraftige materialer

Miljø- og kvalitetsfokus er integrert i prosjektets utførelse, blant annet gjennom valg av modulbyggteknologi som gir raskere bygging og mindre svinn, og ved bruk av bærekraftige materialer som sementbaserte fasadeplater kombinert med trepanel. Prosjektet inkluderer også fagspesialister innen brannsikkerhet og energi, noe som sikrer at bygget tilfredsstiller strenge krav til sikkerhet og energieffektivitet.