Planendring Nerskogen Hyttegrend - 5 firemannsboliger

Beskrivelse: Planendring ved Nerskogen hyttegrend med 5 firemannsboliger på 12 dekar, omregnet fra nærings- til boligformål, inkludert vann- og avløpsløsninger og veiadkomst. Les mer ↧

Planendring til boligbebyggelse

Prosjektet innebærer en planendring i Nerskogen Hyttegrend, hvor cirka 12 dekar tidligere regulert til næringsvirksomhet endres til boligbebyggelse. Utbygger Norgeshus Oppdal Bygg planlegger å bygge inntil 5 firemannsboliger på en tomt på oversiden av Nerskogen Landhandel. Boligene planlegges med garasjeanlegg i sokkel for å tilpasses terrenget som har opp til 2,2 meter fyllingshøyde ved enkelte bygg.

Eksisterende VA med utvidelse

Området har en godkjent vannforsyning og avløpsrenseanlegg som også skal betjene de nye boligene, med utvidelse planlagt ferdig før påsken 2019. Det stilles krav om påkoblingsplikt til eksisterende VA-anlegg. Veisystemet består av samleveger og stikkveier med regulert bredde, og planbestemmelsene sikrer tilstrekkelig bredde og snuplasser for brann- og redningstjenesten med krav til slokkevannskapasitet i henhold til TEK 17.

Byggehøyder og uteområder

Byggene får en maksimal gesimshøyde på 7 meter for flate tak og 8 meter med skråtak, med maks takvinkel på 30 grader. Maks utnyttelsesgrad er satt til 35 % BYA. Området skal også beplantes og tilrettelegges for uteoppholdsarealer, inkludert friområde og lekeplass, for å skape gode bokvaliteter og god integrasjon med eksisterende fritidsbebyggelse i området.

Offentlige krav og bekymringer

Fylkesmannen har uttrykt bekymring for at boligbebyggelsen er spredt og kan føre til økt bilbruk, noe som er uheldig i forhold til statlige planretningslinjer for bolig- og transportplanlegging (BATP). Sametinget har ikke registrert kulturminner i området, men påpeker meldeplikt ved funn under arbeidet. NVE anbefaler god overvannshåndtering med hensyn til klimaendringer, mens brannvesenet stiller krav til brannsikkerhet og tilgjengelighet under og etter anleggsfasen.

Plan basert på innspill

Prosjektet bygger på folkemøteinnspill fra 2018 og en mulighetsstudie fra Maskinkompaniet som viser at boligene kan bygges med god solgang, utsikt og hensyntatt terrengforhold. Planforslaget er utarbeidet og kvalitetssikret av Plankontoret og Norgeshus Oppdal Bygg, og følger gjeldende reguleringsbestemmelser med nødvendige tilpasninger for ny boligbebyggelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	ETTER PÅSKE 2019
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Rennebu

Adresse

Trøndelag > Rennebu

Nerskogen hyttegrend 55
7393 Rennebu

Verdi og størrelse

12044 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plankontoret

Rådgivende ingeniør: Maskinkompaniet

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgjennomføring

avløp

avløpsløsning

avløpsrenseanlegg

avløpsrensing

avløpssystem

barnehage

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligområde

+92

brannkum

bru

bygd

bygg

byggteknisk

byggverk

bygning

dekk

drikkevann

energianlegg

enkeltbygning

fellesanlegg

firemannsbolig

flermannsbolig

fritidsbebyggelse

fylling

garasje

garasjeanlegg

garasjebygg

gass

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnforhold

grøft

hotell

hovedhus

hovedvegg

hytte

hyttebebyggelse

hyttebygg

hyttetomt

høyspentlinje

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

jord

kaianlegg

kjeller

kjøreveg

kjørevei

kårbolig

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

material

mønehøyde

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

radonforebyggende

renne

sjakt

skråtak

slokkeinnsats

slokkevann

slokkevannsforsyning

slokkevannskapasitet

sokkel

sprinkler

sprinkleranlegg

stikkvegg

tak

taktekking

takvinkel

terreng

tilkobling

tomt

transportsystem

tre

trepanel

trykk

utbygging

utbyggingsområde

uteoppholdsareal

uthus

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vannforsyningssystem

vannmagasin

veg

veggrunn

vei

veigrunn

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Mar 2019: Arealplan fra Rennebu kommune

2010017_Nerskogen-hyttegrend_Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/rennebu5022/dokumenter/1491/2010017_Nerskogen-hyttegrend_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

20. Mar 2019

Byggestart lagt til: ETTER PÅSKE 2019
Totalt areal lagt til: 12044 kvm
Ragnhild Grefstad lagt til som Kvalitetssikring og korrektur for Plankontoret
Hilde Storli lagt til som Planlegger (Plankart inkl. sosifil) for Plankontoret
Jostein Kongsvik lagt til som Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser for Plankontoret
Norunn Fossum lagt til som Kvalitetssikring og korrektur for Plankontoret
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Rennebu kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sametinget lagt til som Regulatorisk myndighet
Norgeshus Oppdal Bygg lagt til som Byggherre
Plankontoret lagt til som Arkitekt
Trøndelag brann- og redningstjeneste lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
Maskinkompaniet lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Nerskogen Hyttegrend lagt til som Byggherre
Nerskogen Landhandel lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.