Planendring Søyland - Fleksibel boligutvikling B1-B11

Beskrivelse: Endring i detaljregulering for Søyland gir fleksibilitet med 62-78 boliger i forskjellige boligformer, inklusive eneboliger, tomanns- og flermannsboliger. Les mer ↧

Fleksibel boligutbygging planlagt

Planendringen omfatter boligområdet Søyland i Flekkefjord kommune, spesifikt 11 byggeområder (B1-B11) innen et område på 41,37 dekar. Formålet er å skape en mer fleksibel utbygging med mulighet for eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger, til sammen mellom 62 og 78 boenheter, som er i tråd med eksisterende regulering i antall boliger. Endringen fjerner detaljerte byggegrenser og tomtegrenser, og gir større frihet til å disponere tomtene i byggesaker, men opprettholder byggegrenser mot veg og eksisterende boliger for å sikre god tilpasning til omgivelsene.

Tilknytning til infrastruktur sikret

Prosjektet er initiert av Eger Bygg AS og FØ-Utvikling AS, med fagkyndige Arkit Arealplan AS og Dalane Byggsøk AS. Planområdet knyttes til eksisterende og fremtidig infrastruktur med tilknytning til offentlige veger, vann- og avløpsnett, strøm og fibernett. Adkomstveien Jordet blir kommunal veg, og det stilles parkeringskrav som varierer mellom 1 til 2 plasser per boenhet avhengig av område. Arealene inkluderer også regulerte lekeplasser, der én lekeplass (f_LEK4) flyttes og forbedres.

Moderne og variert boligtilbud

Utbyggingen vil gi boligene et moderne preg med konsentrert utbygging av lave bygg med flate eller pulttak samt store vindusflater. Små og arealeffektive enheter skal dekke behovene til ulike befolkningsgrupper, som eldre, barnefamilier og nyetablerere, og gi et rimeligere boligtilbud med enklere vedlikehold og noe privat uteareal. Kombinasjonen av boligformer gir et balansert nabolag med tiltalende variasjon og god utnyttelse av tomtene.

Universell utforming og overvannshåndtering

Planendringen legger også vekt på universell utforming, med tilgjengelige uteområder og lekeplasser som sikrer god tilgjengelighet for rullestolbrukere og andre med nedsatt funksjonsevne. Selv med mulig økt andel harde flater forventes overvannshåndtering å være håndterbar uten store konsekvenser. Kommunen får drifts- og vedlikeholdsansvar for ny offentlig adkomstveg etter utbygging, i henhold til rekkefølgebestemmelsen.

Effektiv utbygging uten innsigelser

Det legges til rette for god samordning i utbyggingsfasene, hvor hvert delfelt trolig utbygges av én aktør for å sikre helhetlig og effektiv utnyttelse av områder. Det er ikke varslet innsigelse, og prosjektet er vurdert uten behov for konsekvensutredning. Planen ble varslet oppstart i april 2022 og bygger på en eksisterende plan fra 2020 som ikke har blitt realisert.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Agder > Flekkefjord

Hellebakken 6
4404 Flekkefjord

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	62-78 stk
Byggeområder for boliger	11 stk (B1-B11)
Frittliggende boligbebyggelse (småhus)	2 stk (BF)
Planområdets størrelse	41.37 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkit Arealplan

Rådgivende ingeniør: Dalane Byggsøk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. May 2022: Detlajregulering fra Flekkefjord kommune

3 Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/flekkefjord4207/dokumenter/1643/3%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

31. May 2022

Terje Midbrød lagt til som Forslagsstiller (representant for Eger Bygg AS) for Eger Bygg
Frank Tommy Strømland lagt til som Forslagsstiller (representant for FØ-Utvikling AS) for FØ-Utvikling
Vebjørn Solli lagt til som Ingeniør for Arkit Arealplan
Flekkefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Dalane Byggsøk lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkit Arealplan lagt til som Arkitekt
Eger Bygg lagt til som Byggherre
FØ-Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Planendring Søyland - Fleksibel boligutvikling B1-B11