Langenesveien 290-294: Butikk og 13 Boliger (201509)

Beskrivelse: Detaljregulering for ny dagligvarebutikk og 13 leiligheter over butikkarealet på Langenes, med forbedret trafikk og universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering for kombinert bygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av Langenesveien 290, 292 og 294 i Søgne kommune, der den eksisterende butikken skal rives og erstattes med en kombinert bebyggelse for næring og bolig. Planområdet dekker 5,8 dekar, og tiltakshaverne er Norgesgruppen Eiendom AS og BRG Eiendom AS, med JoB Arkitekter AS som ansvarlig for planarbeidet. Formålet er å forbedre nærbutikktilbudet og samtidig bygge 13 leiligheter i fire etasjer over butikkarealet.

Butikk og 13 boliger med parkering

Den planlagte bebyggelsen vil bestå av en dagligvarebutikk på bakkeplan med et mindre forretningsareal i underetasjen, og 13 tilgjengelige boliger i andre til femte etasje. Parkering for beboere og kunder er løst med underjordisk garasjeplass, med én bilplass per bolig og gjesteparkering på bakkeplan. Felles uteoppholdsareal på ca. 320 m² er planlagt på butikkens tak, inkludert lekeplass, og prosjektet legger vekt på trygg adkomst og universell utforming i samsvar med TEK10.

Bedre trafikk og støytiltak

Trafikksikkerheten forbedres gjennom justert veg- og avkjørselsløsninger, blant annet ved å stenge eksisterende avkjørsel og tilrettelegge for varelevering med semitrailer i nordvestre del av eiendommen. Gang- og sykkelvei langs Langenesveien oppgraderes for bedre fremkommelighet. Planen ivaretar krav til handikapparkering og ladeplasser for elbil og elsykler. Støyanalyse viser utfordringer for tre leiligheter uten stille side, men dette løses ved innglassing av uterom.

Økt servicetilbud og aktivitet

Prosjektet legger til rette for nærbutikk med større salgsareal og bedre vareutvalg, som vil bidra til økt service og potensial for flere arbeidsplasser i området. Kombinasjonen av næring og bolig forventes å skape aktivitet i området gjennom hele døgnet, noe som styrker både bomiljø og sikkerhet. Planen er utarbeidet med tanke på begrenset arealbruk, høyt bo- og servicetilbud, samtidig som nærområdet med friluft, skole og barnehage gir gode rammer for fremtidige beboere.

Ingen konsekvensutredning. Klar om 2-3 år

Planforslaget har ingen krav om konsekvensutredning, da tiltaket er innenfor kommuneplanens rammer. Prosjektet anses som realiserbart innen 2-3 år, under forutsetning av godkjenning av detaljreguleringen. Ved godkjenning vil dette bidra til fornyelse av et område dominert av eneboligbebyggelse, ved å tilby et mer variert boligtilbud og bedre handels- og servicetilbud for lokalbefolkningen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	HØSTEN 2016
Ferdigstilles	2018-2019

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Langenesveien 290
4643 Søgne

Verdi og størrelse

1277 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	13 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: JoB Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeidskirke

avkjørsel

avløp

avløpsnett

bad

balkong

barnehage

bilparkeringsplass

bod

boenhet

bolig

boligområde

busskur

+89

bygg

byggegrense

bygning

enebolig

eneboligbebyggelse

energiforsyning

fallsikring

fasade

forretningslokale

fortau

fotgjengerovergang

fylkesvei

gangveg

gangvei

gjesteparkering

glass

grunn

grunnforhold

grøntanlegg

grøntområde

gulvflate

heis

høytspentledning

idrettsanlegg

idrettsplass

infrastruktur

inngang

jordkabel

kjøreveg

kjørevei

krok

lasterampe

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

metall

nettanlegg

nettstasjon

omsorgssenter

oppstilling

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

overvannsanlegg

overvannsnett

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsplass

rekkverk

rute

salgsareal

samferdselsanlegg

sandlekeplass

skjerming

småhusbebyggelse

sykkelparkering

sykkelplass

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

tak

takterrasse

terrasse

terreng

terrengendring

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

tre

turveg

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

vann

veg

veggrunn

vegsystem

vei

veigrunn

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker