Langenga Boligkompleks og Leilighetsutvikling

Beskrivelse: Langenga i Asker tilbyr 244 moderne leiligheter i grønne omgivelser med høy standard, felles takterrasser, garasje, flotte uteområder og nærhet til skole og idrettsanlegg. Les mer ↧

244 leiligheter og fasiliteter

Langenga Boligkompleks og Leilighetsutvikling er et omfattende byggeprosjekt i Asker som gjennom flere byggetrinn skal utvikle totalt 244 leiligheter. Prosjektet omfatter flere boligblokker med leiligheter fra cirka 37 til 158 kvadratmeter, fordelt på 2- til 5-roms enheter. I tillegg til boligene inkluderer prosjektet felles garasjeanlegg, store felles uteområder med variert beplantning, takterrasser, samt utvikling av infrastruktur og samfunnsanlegg som ny sykkelvelodrom, skole og barnehage. Området har en attraktiv beliggenhet nær Asker sentrum og naturskjønne omgivelser med gode muligheter for aktivitet og transport.

Totalentreprise med klart samarbeid

Byggeprosjektet styres av Conceptor Bolig AS med Lasse Skjelbred som leder, og gjennomføres som totalentreprise med Ømf Asker Ringerike AS som totalentreprenør. Flere underentreprenører er engasjert, inkludert Rambøll Norge AS (konstruksjon), Bryn Byggklima AS (ventilasjon), Assemblin AS (VVS), Five Elektro AS (elektrisk), Gulventreprenøren AS (gulv), samt Schindler AS (heis). Infrastrukturarbeidet, inkludert VA-anlegg, gang- og sykkelvei og rundkjøring, er tildelt Oskar og Tormod Wike AS med en kontrakt på 53 millioner kroner. Prosjektet drives i samarbeid med entreprenørselskapet Ø.M. Fjeld i en samspillsavtale siden 2020.

Høy standard og miljøfokus

Leilighetene holder høy standard med vannbåren gulvvarme, 1-stavs parkett, moderne kjøkken med hvitevarer fra anerkjent leverandør, flislagte bad, store balkonger og private hager i første etasje. Materialvalg og design inkluderer eik, betong, terrazzoflis og utvendig malmfuru og covertegl for både estetikk og kvalitet. Fellesarealene er utviklet for å understøtte et trivelig bomiljø med lek og friluftsmuligheter. Garasjeanlegget selges separat med ladepunkter for elbil, og det legges vekt på å etablere et bilfritt miljø mellom boligene.

262 MNOK. Salg og finansiering

Prosjektets totaløkonomi er på cirka 262 millioner kroner for første byggetrinn, som fullføres høsten 2023 og omfatter 121 leiligheter over totalt 15 842 kvadratmeter. Salget har pågått siden sommeren 2021 med en forventet byggetid på 24 måneder for første trinn. Finansiering tilbys som en kombinasjon av 50 % fellesgjeld og 50 % innskudd med fleksible ordninger for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Borettslagets fellesgjeld har annuitetslån med 50 års løpetid, der de første 20 årene er avdragsfrie. Dette gir en forutsigbarhet i kapitalutgiftene, men innebærer også renteendringsrisiko.

Utfordringer håndteres. Plan i rute

Prosjektet har møtt flere utfordringer underveis, inkludert krevende grunnforhold, logistikkrestriksjoner samt forsinkelser og leveranseproblemer knyttet til koronapandemien og krigen i Ukraina. Gjennom samspillsavtale og tett samarbeid mellom aktørene er det likevel mulig å holde fremdriften og gjennomføre overlevering i henhold til plan. Rammesøknadene for senere byggetrinn er under arbeid, men videre fremdrift er avhengig av et stabilt marked. Lokalsamfunnet profiterer på prosjektet gjennom nye boliger, næringsbygg, offentlige fasiliteter, forbedret infrastruktur og styrket lokalmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2022
Ferdigstilles	FERDIGSTILT 2024/2025 (NÅ)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Asker

Adresse

Akershus > Asker

Langenga 22
1386 Asker

Verdi og størrelse

Totalentreprise

285 mill NOK

15842 kvm

18000 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	121 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	99 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: NSW Arkitektur

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør: Ø.M. Fjeld

Entreprenør: 21 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

badekabin

badelement

balkong

barnehage

betong

betongarbeid

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligprosjekt

brannisolering

brannsikring

+85

branntetting

bygd

bygg

byggetrinn

bygningsarbeid

covertegl

dekk

dør

elektro

element

fasade

flis

flislagt

garasje

garasjeanlegg

garasjekjeller

garasjeplass

glass

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøntområde

gulv

gulvavretting

gulvvarme

hage

heisadkomst

himling

hovedadkomst

hovedentreprenør

hus

idrettsanlegg

idrettshall

infrastruktur

infrastrukturarbeid

inngangsparti

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kjøkkeninnredning

ladeanlegg

ladepunkt

leilighet

logistikkbygg

malerarbeid

material

næringsbygg

oppholdsrom

overflate

p-plass

parkett

plasstøpt

prefab

primærrom

rekkverk

restaurant

rørlegger

soverom

sportsbod

sprinkler

svømmehall

swedoor

sykkelparkering

sykkelvei

sykkelvelodrom

tak

takhøyde

taktekking

takterrasse

terreng

tilkobling

toppleilighet

trapp

tre

tømrer

uterom

utomhusarbeid

utomhusområde

va-anlegg

vannbåren

vei

ventilasjon

vindu

vindusflate

visningsleilighet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 46 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Aug 2025: FINN

Nye og innflyttingsklare 2- til 4(5)- roms med attraktiv beliggenhet i grønne omgivelser på Risenga/Leangbukta. # Langenga Hus 2, 3 og 4 **Nye og inn...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=296857778

14. Nov 2023: Bygg.no

Langenga. Ø.M. Fjeld og Conceptor Bolig har startet overleveringen av 121 nye boliger på Langenga i Asker, med både idrettsanlegg, skole og barnehage ...

https://www.bygg.no/langenga/1539392!/

26. Apr 2021: Bygg.no

Oskar og Tormod Wike AS fikk kontrakt til 53 millioner. Oskar og Tormod Wike AS har fått oppdraget med å klargjøre for 244 leiligheter og ny sykkelvel...

https://www.bygg.no/oskar-og-tormod-wike-as-fikk-kontrakt-til-53-millioner/1465408!/

Conceptor Bolig

Snart lanserer vi Hus 6 med 20 nye selveierleiligheter! - registrer din interesse i dag! Langenga vil bestå av ca. 180 nye leiligheter med sentral bel...

https://www.langenga.no/

Oppdateringer

13. Aug 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2021 til 2022

14. Nov 2023

Byggestart endret fra HØSTEN 2021 til HØSTEN 2021
Prosjektverdi endret fra 53 mill NOK til 285 mill NOK
Totalt areal lagt til: 15842 kvm
Mikkel Narmo lagt til som Prosjektleder for Ø.M. Fjeld
Katrine Glimsdal Sinkaberg lagt til som Prosjektlederassistent for Ø.M. Fjeld
Espen Marthinsen lagt til som Arkitekt for NSW Arkitektur
Landskapsarkitekt Landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Five Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
Bryn Byggklima lagt til som Rådgivende ingeniør
Asker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Swedoor lagt til som Leverandør av byggevarer
Lian Vinduer lagt til som Leverandør av byggevarer
Elementsør lagt til som Leverandør av byggevarer
Daloc lagt til som Leverandør av byggevarer
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Tundøren lagt til som Leverandør av byggevarer
Designa lagt til som Leverandør av byggevarer
NORCONSULT lagt til som Landskapsarkitekt
Assemblin lagt til som Rådgivende ingeniør
Roar Jørgensen lagt til som Rådgivende ingeniør
Parkettpartner lagt til som Entreprenør
Tiveta lagt til som Entreprenør
RMB- lagt til som Entreprenør
Con-Form lagt til som Leverandør av byggevarer
Albanor Isolering lagt til som Entreprenør
Segatech lagt til som Entreprenør
Arne Himling lagt til som Entreprenør
Novo Entreprenør lagt til som Entreprenør
Bygg & Brannsikring lagt til som Entreprenør
Badelement lagt til som Entreprenør
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Leverandør av byggevarer

26. Apr 2021

Byggestart endret fra DESEMBER 2021 til HØSTEN 2021
Prosjektverdi endret fra 262 mill NOK til 53 mill NOK
Henryk Hüls lagt til som Prosjektleder for Conceptor Bolig AS
Christoffer Bruserud lagt til som Daglig leder for Oskar og Tormod Wike AS
Langenga Bolig lagt til som Byggherre
Oskar og Tormod Wike lagt til som Entreprenør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: DESEMBER 2021
Prosjektverdi lagt til: 262 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Lasse Skjelbred lagt til som Adm. direktør for Conceptor Bolig AS
Lene Markegård lagt til som Eiendomsmegler for SEM & JOHNSEN
Tom Z. Bliksmark lagt til som Eiendomsmegler for SEM & JOHNSEN
SEM & JOHNSEN lagt til som Eiendomsmegler
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
NSW Arkitektur lagt til som Arkitekt
Conceptor Bolig lagt til som Byggherre
P7 Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
Designa Drammen lagt til som Leverandør av byggevarer
Hogstad Invest lagt til som Byggherre
Ø.M. Fjeld lagt til som Totalentreprenør
Five Elektro lagt til som Entreprenør
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
Assemblin lagt til som Entreprenør
Rune Edvardsen lagt til som Entreprenør
Bygg & Mal lagt til som Entreprenør
Con-Form lagt til som Entreprenør
Brevik lagt til som Entreprenør
Brødrene Myhre lagt til som Entreprenør
FLEXCON ØSTLANDET lagt til som Entreprenør
Schindler lagt til som Entreprenør
Sigurd Fossli lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.