Arnadalsflaten næringsområde - detaljregulering og utbygging

Beskrivelse: Detaljregulering av Arnadalsflaten for næringsbygg, infrastruktur og grøntområder på totalt 171 daa med opptil 39,2 daa næringsareal. Les mer ↧

Detaljregulering og utbygging

Prosjektet gjelder detaljregulering og utbygging av Arnadalsflaten i Indre Arna, Bergen kommune, med formål å etablere nye næringsarealer primært for industri, lager og kombinasjonsbygg for lettere produksjon og håndverk, samt tilhørende kontorfunksjoner. Planområdet dekker omtrent 171,2 daa totalt, hvorav 39,2 daa er avsatt til næringsformål. Den planlagte bebyggelsen tillater høy utnyttelse med 50 % bebygd areal (BYA) og 200 % bruksareal (BRA), som gir et maks BRA på ca. 78 259 m². Utbyggingen skal integreres med eksisterende næringsområder og inkluderer en felles tilkomstvei fra sør ved terminalområdet og en nyveisforbindelse via Ekrevegen i nord.

Tre byggetrinn og parkering

Planen er delt i tre byggetrinn (alternativer 1-3) som gradvis utvider næringsarealet fra ca. 14,2 daa i første etappe til full utbygging med 39,2 daa i siste trinn. Maksimal tillatt byggehøyde er satt til 20 meter i deler av området, med noe lavere høyder på 16,5 meter i nordlige deler. Det er planlagt god parkeringsdekning med totalt 417 bilplasser inkludert både innendørs og utendørs parkering, i tillegg til sykkel- og handicapparkering. Ny Ekreveg med gang- og sykkelvei skal bygges fra sør til nord som en del av trafikkløsningen.

Bevaring av grøntområder og natur

Prosjektet har et sterkt fokus på bevaring og tilrettelegging av grøntstruktur, med avsatt cirka 49 daa grøntområder, 39 daa landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF), samt ca. 11 daa friluftsområder knyttet til vassdrag og sjø. Buffersoner opprettes for å ivareta naturlige hjortetråkk og biologisk mangfold. Terrengbearbeiding, inkludert etablering av nye bekkeløp, inngår som en del av miljøtiltakene. Utbyggingen skal foregå med hensyn til friluftsliv, kulturminner, og redusert forurensing i luft og vann.

Samfunnsøkonomiske fordeler og infrastruktur

Prosjektet forventes å gi betydelige samfunnsøkonomiske fordeler med nye arbeidsplasser, økt næringsutvikling og samlokalisering av bedrifter, noe som vil styrke den lokale økonomien i Arna og Bergen-regionen generelt. Prosjektet skal bidra til fortetting og bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur, samtidig som det legges til rette for gode kollektiv- og sykkelforbindelser med nærhet til Indre Arna sentrum.

Planprosess og godkjenninger

Arbeidet utføres av plankonsulent Stracon AS på vegne av oppdragsgiver Bergen Tomteselskap AS og Arnadalen Industriområde AS. Planen følger kommuneplanens retningslinjer og er underlagt konsekvensutredning etter Plan- og bygningsloven. Flere møter og godkjennelser er gjennomført, og planforslaget omfatter justerte utbyggingsalternativer hvor alternativ 3 utgjør hovedgrunnlaget for reguleringsplanen.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Arnadalsflaten
5262 Arnatveit

Verdi og størrelse

78259 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: STRACON

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsbil

anleggsvirksomhet

arbeid

avfallsløsning

avløp

avløpshåndtering

avløpsledning

barnehage

barriere

basseng

+208

behandlingsanlegg

belysning

benk

biloppstillingsplass

bilparkering

bilverksted

biobrensel

bolig

boligbebyggelse

boligfelt

boligområde

brakkerigg

brannslokking

brannslukking

bru

bryter

brønn

brønnpark

bustad

bygg

byggegrense

byggeplan

byggeprosjekt

byggesystem

byggetrinn

byggverk

bygningshøyde

bygningsteknisk

bærer

container

dekk

el-anlegg

elektroentreprenør

energianlegg

energiforsyning

fabrikk

fasade

fellesareal

fellesledning

fjellskjæring

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fordrøyningsmagasin

forsyningsanlegg

fortau

furu

fylkesvei

fylling

fyllingsfot

fyllmasse

gangforbindelse

gangveg

gangvei

gatebelysning

gesims

gneis

godsterminal

grunn

grunnmur

grøft

grøntareal

grøntområde

helle

hovedledning

håndverksbedrift

høyspenningskabel

høyspenningsnett

industrianlegg

industriareal

industribygg

industribygning

industrilokale

industriområde

infiltrasjon

infrastruktur

innkjørelse

installasjon

jernbanelinje

jernbanespor

jernbaneterminal

jord

jordlag

kildesortering

kjøling

kjøreareal

kjøreveg

kjørevei

kombinasjonsbygg

korridor

kraftledning

kraftstasjon

kulvert

lagerbygg

landskapselement

lastebil

lavspenningsanlegg

ledning

lekeareal

lengdeprofil

logistikkbygg

lokale

lokalveg

lokalvei

luftkvalitet

løsmasse-dekke

maskin

massedeponi

massehåndtering

material

membran

miljøstasjon

morenedekke

mur

naturgass

naturstein

nedbørefelt

nettstasjon

nybygg

næringsanlegg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

nærvarmeanlegg

olje

oppføring

oppstilling

oppstillingsplass

oppvarming

overskuddsmasse

overvann

overvannshåndtering

overvannsnett

overvannsystem

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsområde

renne

rensetrinn

riggområde

samferdselsanlegg

sandfilter

sanitæravløp

sedimenteringsanlegg

sedimenteringsbasseng

sikring

skjerm

skjerming

småhusbebyggelse

solfanger

spenne

spillvannsledning

spillvannsnett

sprenging

sprengning

sprengsteinmasse

steingard

steinpartikkel

støttemur

støyskjermer

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvegnett

sykkelvei

tak

terreng

terrenginngrep

terrengkote

terrengprofil

terrengtilpasning

terrengtilpassing

tetting

tilkobling

tilkomstvei

tomt

trafikkareal

transformatorstasjon

transportareal

transportsystem

tre

turveg

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utendørsparkering

uteområde

utfylling

utgraving

utstyr

vann

vannbåren

vannforsyning

vannledning

vannledningsnett

varmepumpe

veg

veggrunn

veggrunn-grøntareal

vegsystem

vegtunnel

vei

veiforbindelse

veistruktur

veisystem

ventilasjon

vindskjerming

væske-vann

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker