Lavblokk og Miljøgate i Flotmyrgata 110

Beskrivelse: Detaljregulering for boliglavblokk og miljøgate i Flotmyrgata 110 med 3-4 etasjer, felles lekeareal og miljøforbedringer i Haugesund sentrum. Les mer ↧

Lavblokk med 5-7 leiligheter

Planen legger til rette for bygging av en lavblokk på eiendommen Gnr. 40/ Bnr. 906 i Flotmyrgata 110, Haugesund, med mulighet for både 3 og 4 etasjer. Bygget vil inneholde 5 til 7 boenheter med varierende leilighetsstørrelser fra 93 til 125 kvm, og 2 til 4 soverom, tilpasset ulike livsfaser. Byggehøydene i alternativene varierer fra 6 til 13,5 meter med tilbaketrukket øverste etasje, og tiltaket tilpasses eksisterende bebyggelse med nedtrapping mot nabovillabebyggelse.

Miljøgate med parkering og lekeplass

I tillegg til boligbyggingen skal gategrunn i Flotmyrgata mellom Nygata og Djupaskarsvegen opparbeides til et miljøgate/gatetun i samsvar med Statens vegvesens håndbok N300 og kommunens gatebruksplan. Gatetunet skal inkludere grønnstruktur med trær i plantekasser, fartsdempende tiltak og parkering regulert med markeringer, samt etablering av lekeplass i gaten. Gatearealet vil samtidig gi parkeringstilbud til beboere som mangler private plasser, med et samlet antall parkeringsplasser tilpasset kommunens parkeringsstrategi.

Felles utearealer med lekeplass

Felles uteoppholdsarealer er en vesentlig del av prosjektet. Det skal etableres minst 194,2 kvm felles leke- og oppholdsareal på egen eiendom og på takterrasse over parkeringsdekke, noe som tilfredsstiller kommunens krav selv ved høyere utnyttelse. Solstudier bekrefter gode solforhold på fellesarealene og private terrasser. Lekeplassen utformes som nærlekeplass med tilrettelagte aktiviteter for barn.

Gjennomføring og trafikkrestriksjoner

Prosjektet gjennomføres av GL Prosjektservice AS som forslagsstiller med Arkitektfirmaet Knut Kolstø AS som planlegger. Det forventes ferdigstillelse innen utgangen av 2018. Trafikk og adkomst opprettholdes til eiendommene uten endringer, samtidig som gatestrekket stenges for gjennomkjøring, noe som bidrar til økt trygghet og redusert trafikkbelastning i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Flotmyrgata 116
5527 Haugesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	7 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Felles uteoppholdsareal	194,2 kvm
Privat uteareal per leilighet	27,7 kvm
Bebygd areal over parkeringskjeller	65% av tomtas nettoareal
Parkeringskjellerareal	100% av tomtas nettoareal
Tomt nettoareal (estimert)	omtrent 1200-1300 kvm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Arkitektfirmaet Knut Kolstø

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+41

Siste utvikling: Vedtak om å undersøke muligheter for økt utnyttelse og å legge til én ekstra etasje. Parkeringsbehov dekket innen egen eiendom, og detaljregulering med to alternative høyder (3 eller 4 etasjer). Aksept for plassering av felles uteoppholdsareal delvis på tak.

Neste steg: Fullføre detaljregulering og gjennomføre planlagt bygging innen 2018. Fellesområder og lekeplass må ferdigstilles før boligene tas i bruk. Ingen nevnte prosjektblokkeringer, men endelige godkjenninger og byggestart gjenstår.

Fase: Ferdig bygd