Køhlerlåven ombygget til flermannsbolig, Bjaalands gate 1

Beskrivelse: Ombygging og bruksendring av Køhlerlåven til 16 boenheter og bevertning med rehabilitering som ivaretar kulturmiljø og forbedrer byggets energiytelse. Les mer ↧

Ombygging til 16 boenheter

Prosjektet omfatter ombygging av Køhlerlåven i Bjaalands gate 1 til en flermannsbolig med 16 boenheter. Den eksisterende låven, som er et to-etasjers frittliggende bygg, gjennomgår en omfattende bruksendring med innvendige ombygninger og fasadeendringer. I tillegg til boligene planlegges bevertning og et forsamlingslokale i kjelleretasjen. Det eksisterende tilbygget, som ikke er en del av låvens opprinnelige struktur, skal rives, mens låvens opprinnelige volum tas vare på uten noen utvidelser.

Oppgradering med kulturvernfokus

Byggets konstruksjon oppgraderes for å forbedre strukturell sikkerhet. Dette inkluderer blant annet utskifting av betongdragere i låvebroen som er i dårlig forfatning. Steinmuren i nærheten beholdes intakt, og nye rekkverk designes for å harmonere med bygningens estetikk, spesielt med tanke på rekkverket foran de franske balkongene. Utformingen skjer i tett samarbeid med byantikvaren for å sikre at kulturhistoriske verdier ivaretas og byggets opprinnelige uttrykk bevares mest mulig.

Energieffektivisering med vern

Prosjektet legger stor vekt på energieffektivisering samtidig som det tar hensyn til vern av bygningen. Tiltak inkluderer etterisolering av tak og gulv, utskifting av dører og vinduer til nye med originalt utseende, men forbedret energiytelse, i tillegg til installasjon av balansert ventilasjon, energibrønner og vann-til-vann-varmepumpe. Disse tiltakene vil markant forbedre byggets energieffektivitet og redusere energitap uten å kompromittere verneverdier.

Tilgang og parkering sikret

Adkomst til eiendommen opprettholdes som tidligere i henhold til gjeldende reguleringsplan, med søknad om 10 parkeringsplasser inkludert HC-parkering. Det etableres også overdekkede sykkelparkeringsplasser som oppfyller dagens regelverk. Utomhusarealene prosjekteres etter forskriften TEK17, med landskapsarkitekt ansvarlig for utforming og gjennomføring. Denne løsningen sikrer god funksjonalitet og tilgjengelighet for beboere og besøkende.

Kulturarv revitalisert som bolig

Gjennom denne rehabiliteringen bidrar prosjektet til å styrke det lokale kulturmiljøet ved å bevare og revitalisere Køhlerlåven, som har hatt en historisk bruk til gartneri-lagring. Ombyggingen til bolig skaper en positiv samfunnsverdi ved å sikre vern og videre bruk av bygningen i samsvar med reguleringsplanens vernebestemmelser, og gir området et nytt og levende formål.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Bjaalands gate 1
4016 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

22/351

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Real Prosjektutvikling AS C/o Bate

Arkitekt: Brandsberg Dahls Arkitekter

Landskapsarkitekt: atsite

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstparti

aluminium

aluminiumsvindu

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

beholder

belegningsstein

benk

bod

boenhet

+131

bolig

boligbygg

boligbygget

boligprosjekt

brannkonsept

bro

bygg

byggegrunn

byggverk

bygning

bygningsdel

dagslys

dekk

dusj

dør

døråpning

energibrønn

etasjeskiller

fasade

fasadeelement

fasadeendring

fasadetiltak

fellesareal

fellesrom

flomveg

forstøtningsmur

fortau

fuge

gangareal

garderobe

gjerde

glass

glassvegg

gressarmering

grunn

gulv

gulvareal

hage

hageredskap

hovedhus

hovedombygging

hus

inngang

innkjørelse

isolasjon

isolering

kjeller

kjøkken

kjøkkenøy

klimaskall

knevegg

kvikkleire

lagerbygning

leilighet

lekeplass

loft

låve

låvebro

låvebygning

løyfteinnretning

metall

mur

murfasade

netting

nordvegg

ombygging

oppholdsrom

oppvarming

overvann

parkering

perforert

regnbed

rekkverk

riving

rømningsvei

skillevegg

skjerm

skråtak

skyvedør

soverom

stue

stuevindu

stål

støpejern

sykkelparkering

søppelcontainer

sørfasade

tak

takflate

takhøyde

takoppbygg

takopplett

takskjegg

takterrasse

takutstikk

takvindu

teglpanne

teglstein

teglsteinveg

terrasse

terrengtilpasning

tilbygg

tomt

totalrehabilitering

totalrenovering

trapperom

tre

trykk

uteanlegg

uteareal

utekjøkken

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vegg

vei

velux

ventilasjon

vestvegg

vindu

vindusåpning

yttervegg

åpningsfelt

østvegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 22/351 - Bjaalands gate 1 - bruksendring og totalrenovering av Køhlerlåven

Anmodning om forhåndskonferanse

31. Mai 2024

Koordinering av møte

3. Jun 2024

Referat fra forhåndskonferanse

27. Jun 2024

Søknad om rammetillatelse

10. Sep 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

11. Sep 2024

Svar fra annen myndighet

10. Okt 2024

Søknad om rammetillatelse

28. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Sep 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/28445 - Gnr/bnr 22/351 - Bjaalands gate 1 - bruksendring og totalrenovering av Køhlerlåven

/pro/byggesak/Stavanger/235206

Oppdateringer

10. Sep 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Anne Martha Worsøe lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Brandsberg Dahls Arkitekter
Imke Wojanowski-Schöberle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for atsite
Randi Hvam lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Real Prosjektutvikling AS C/o Bate
Brandsberg Dahls Arkitekter lagt til som Arkitekt
atsite lagt til som Landskapsarkitekt
Real Prosjektutvikling AS C/o Bate lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.