Tilbygg og tilbakeføring av fasade på enebolig - Fagerliveien 12B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ettergodkjenning og tilbakeføring av fasade på enebolig i Oslo, inkludert fjerning av ulovlig overbygget terrasse. Les mer ↧

Tilbakeføring av fasadeuttrykk

Prosjektet omfatter tilbakeføring og endring av fasaden på en enebolig i Fagerliveien 12B i Oslo, hvor tiltak tidligere er utført uten godkjent byggesøknad. Hovedmålet er å gjenopprette husets opprinnelige fasadeuttrykk ved blant annet å tilbakeføre vinduer til deres opprinnelige størrelse og plassering, samt å bruke fargekoder som er i tråd med husets opprinnelige tidsperiode. Dette gir boligen et autentisk og naturlig preg, samtidig som det sørger for god tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Fjerning av ulovlig terrasse

Tiltaket inkluderer også fjerning av en ulovlig overbygget terrasse på sørsiden av huset. Terrassen ble tidligere bygget uten tillatelse og ligger nærmere nabobygg enn den foreskrevne avstanden på 8 meter, noe som utgjør en potensiell brannrisiko. Arealet som den tidligere terrassen dekket, vil fortsatt være innbygget, men vinduene tilpasses husets opprinnelige estetikk. I tillegg søker man ettergodkjenning for en bruksendring der et tidligere bodareal i husets andre etasje omgjøres til soverom. Denne endringen har vært utført uten forhåndsgodkjenning og søker nå regulering i samsvar med regelverket.

Utnyttelsesgrad påvirkes ikke

Utnyttelsesgraden på tomten påvirkes ikke av prosjektet, ettersom det innbyggede arealet som tilbakeføres har vært rapportert og målt som del av BYA (bebygd areal) tidligere. Selv om tomten er overskredet i forhold til dagens BYA-regler, er det ikke søkt om dispensasjon som en del av dette arbeidet, men kommunen kan eventuelt kreve dette ved behov.

Byantikvarens støtte og dokumentasjon

Byantikvaren har vært involvert i prosessen og støtter tiltakene som gjennomføres for å tilbakeføre husets fasade til opprinnelig uttrykk og stil. Dette understøtter et viktig kultur- og verneperspektiv som gir gode rammer for bevaring av områdets arkitektoniske karakter. Søknaden inkluderer visuelle vedlegg som sammenligner dagens tilstand, opprinnelig fasade, tidligere godkjent situasjon og den planlagte løsningen, noe som sikrer god dokumentasjon og transparens i prosjektet.

Ingen nybygging. Søknad om ettergodkjenning

Prosjektet innebærer ingen nybygging, men en ettergodkjenning og tilpasning som gjør at tiltaket ikke faller inn under midlertidig forbud for nye tiltak på eiendommen. Dette sikrer en smidig gjennomføring uten større forsinkelser, samtidig som det adresserer de nødvendige sikkerhets- og estetikkforbedringene. Det er derfor lagt til rette for at tilbakeføringen og ettergodkjenningen kan fullføres i tråd med gjeldende reguleringer og byantikvarens anbefalinger.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Fagerliveien 12B
0587 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

86/48

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: EVEN SÆTRE MURERFORRETNING

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bod

bolig

bygg

byggegrunn

bygningsnummer

enebolig

fasade

fasadeendring

grunn

+27

grunnundersøkelse

hus

kjeller

kvikkleire

loftsrom

løsmasse-dekke

løyfteinnretning

massedeponi

montering

murerforretning

overbygget

overvann

parkeringsareal

postkasse

sikringstiltak

småhusområde

soverom

tak

terrasse

tilbygg

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

utfylling

utomhusplan

vann

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fagerliveien 12 B - Bruksendring av bod i 2. etasje til bolig, tilbygg og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

20. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Feb 2025

Supplering av søknad

18. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2025

Supplering av søknad

11. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

13. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/50560 - Fagerliveien 12 B - Bruksendring av bod i 2. etasje til bolig, tilbygg og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/67255

20. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/50560 - Fagerliveien 12 B - Bruksendring av bod i 2. etasje til bolig, tilbygg og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/67255

Oppdateringer

3. Apr 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2025 (ESTIMAT)

21. Mar 2025

Even Sætre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EVEN SÆTRE MURERFORRETNING
EVEN SÆTRE MURERFORRETNING lagt til som Arkitekt
EVEN SÆTRE MURERFORRETNING lagt til som Entreprenør

20. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Christian Moi lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MOI ARKITEKTER
MOI ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.