Tilbygg, anneks og utestue på enebolig - Levvelveien 32

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av bolig, nytt anneks, utestue og ny biloppstillingsplass i Engelsviken, med fokus på funksjonalitet og estetikk. Les mer ↧

Tilbygg på under 50 m²

Prosjektet omfatter et tilbygg, oppføring av anneks, utestue og biloppstillingsplass på en eksisterende enebolig på Levvelveien 32 i Engelsviken. Tilbygget har et samlet areal på under 50 m² og inkluderer et nytt soverom, bad og garderobe. Dette tillegget innebærer også fasadeendringer som er tilpasset boligens halvvalmede arkitektoniske stil. For å gi plass til tilbygget rives deler av den eksisterende vinterhagen, og byggingen vil foregå parallelt med Levvelveien.

Anneks, utestue og parkering

I tillegg til tilbygget bygges et anneks på 33 m² som skal brukes til kortvarig overnatting for familie, men som også kan fungere som bod og uthus. Anneksbygget får et enkelt saltaksvolum og plasseres tett inntil nabogrensen i vest. En utestue på 19 m² med åpne glassvegger mot vest skal bygges som et overbygget uteareal for sommeropphold. Videre etableres en ny biloppstillingsplass på boligens side av veien for å bedre adkomst og parkering, slik at beboerne slipper å krysse den trafikkerte Levvelveien.

Bevaring av frukthage og tun

Tiltaket er planlagt med stor vekt på å bevare eiendommens etablerte og skjermede frukthage. Annlegget av anneks og utestue skal skape et definert tun som gir gode uteoppholdsarealer samtidig som det opprettholder en harmonisk estetisk helhet. Arkitektoniske valg og plasseringer er nøye tilpasset omgivelsene, naboer og gjeldende reguleringsplaner for å sikre en god visuell integrasjon i området.

Trygg og tilgjengelig parkering

Den nye parkeringsløsningen utnytter områder med lav vegetasjon og gunstig topografi ved avkjørselen til Levvelveien 22 og 24. Selv om trafikken i området er lav, vil tiltaket betydelig bedre funksjonalitet og sikkerhet for beboerne ved å unngå farlige veikryssinger. Prosjektet legger dermed til rette for tryggere og mer tilgjengelig parkering på eiendommen.

Byggeplaner med lav risiko

Selv om detaljer rundt entreprenør og kontraktpartnere ikke er spesifisert i tilgjengelig informasjon, følger prosjektet gjeldende reguleringsplaner og arkitektoniske føringer. Byggearbeidene vurderes å ha begrensede risikoer, hovedsakelig knyttet til fasadetilpasning og naboskap, som ivaretas gjennom god planlegging og tilpasning i gjennomføringsfasen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Levvelveien 32
1628 Engelsviken

Matrikkel (gnr/bnr)

112/196

Verdi og størrelse

102 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg på bolig	mindre enn 50 m²
Nytt anneks	33 m²
Ny utestue	19 m²
Bolig	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ATELIER BJØLSTAD

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jul 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/06189 - Levvelveien 32 - Eiendom 112/196 - Tilbygg inntil 50 m², Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/223689

20. Feb 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/06189 - Levvelveien 32 - Eiendom 112/196 - Tilbygg inntil 50 m², Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/223689

Oppdateringer

10. Jul 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 102 kvm

8. Jul 2025

Roar Viggo Gundrosen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoteknikk
Erlend Mikalsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maskinentreprenør Karsten Mikalsen
Vidar Johansen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for KJÆRRE BYGG
Ole Jørgen Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERMESTER OLE J. KRISTIANSEN
Ronny Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Råde Graveservice
Geoteknikk lagt til som Entreprenør
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Råde Graveservice lagt til som Entreprenør
Råde Graveservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Maskinentreprenør Karsten Mikalsen lagt til som Entreprenør
KJÆRRE BYGG lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERMESTER OLE J. KRISTIANSEN lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERMESTER OLE J. KRISTIANSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Feb 2025

Jonas Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ATELIER BJØLSTAD
ATELIER BJØLSTAD lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg, anneks og utestue på enebolig - Levvelveien 32