Tilbygg, anneks og utestue på enebolig - Levvelveien 32

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av bolig, nytt anneks, utestue og ny biloppstillingsplass i Engelsviken, med fokus på funksjonalitet og estetikk. Les mer ↧

Tilbygg på under 50 m²

Prosjektet omfatter et tilbygg, oppføring av anneks, utestue og biloppstillingsplass på en eksisterende enebolig på Levvelveien 32 i Engelsviken. Tilbygget har et samlet areal på under 50 m² og inkluderer et nytt soverom, bad og garderobe. Dette tillegget innebærer også fasadeendringer som er tilpasset boligens halvvalmede arkitektoniske stil. For å gi plass til tilbygget rives deler av den eksisterende vinterhagen, og byggingen vil foregå parallelt med Levvelveien.

Anneks, utestue og parkering

I tillegg til tilbygget bygges et anneks på 33 m² som skal brukes til kortvarig overnatting for familie, men som også kan fungere som bod og uthus. Anneksbygget får et enkelt saltaksvolum og plasseres tett inntil nabogrensen i vest. En utestue på 19 m² med åpne glassvegger mot vest skal bygges som et overbygget uteareal for sommeropphold. Videre etableres en ny biloppstillingsplass på boligens side av veien for å bedre adkomst og parkering, slik at beboerne slipper å krysse den trafikkerte Levvelveien.

Bevaring av frukthage og tun

Tiltaket er planlagt med stor vekt på å bevare eiendommens etablerte og skjermede frukthage. Annlegget av anneks og utestue skal skape et definert tun som gir gode uteoppholdsarealer samtidig som det opprettholder en harmonisk estetisk helhet. Arkitektoniske valg og plasseringer er nøye tilpasset omgivelsene, naboer og gjeldende reguleringsplaner for å sikre en god visuell integrasjon i området.

Trygg og tilgjengelig parkering

Den nye parkeringsløsningen utnytter områder med lav vegetasjon og gunstig topografi ved avkjørselen til Levvelveien 22 og 24. Selv om trafikken i området er lav, vil tiltaket betydelig bedre funksjonalitet og sikkerhet for beboerne ved å unngå farlige veikryssinger. Prosjektet legger dermed til rette for tryggere og mer tilgjengelig parkering på eiendommen.

Byggeplaner med lav risiko

Selv om detaljer rundt entreprenør og kontraktpartnere ikke er spesifisert i tilgjengelig informasjon, følger prosjektet gjeldende reguleringsplaner og arkitektoniske føringer. Byggearbeidene vurderes å ha begrensede risikoer, hovedsakelig knyttet til fasadetilpasning og naboskap, som ivaretas gjennom god planlegging og tilpasning i gjennomføringsfasen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Levvelveien 32
1628 Engelsviken

Matrikkel (gnr/bnr)

112/196

Verdi og størrelse

83 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ATELIER BJØLSTAD

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betongkonstruksjon

biobrensel

boenhet

bolig

bolighus

boligtomt

brygge

+87

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetiltak

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

dobbelgarasje

dusj

enebolig

fasade

fasadeendring

fjernvarme

foldedør

fritidsbebyggelse

garasje

garderobe

gass

gesimshøyde

graveservice

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grøntområde

gulvareal

hage

hems

kjøkken

kledning

kloakk

konstruksjonsareal

kvikkleire

ledningsnett

loft

loftsetasje

løyfteinnretning

mønehøyde

nybygg

ombygging

oppføring

oppholdssone

oppstillingsplass

oppvarming

overbygget

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plantekasse

plasstøpte

påbygg

riving

rådhus

saltak

sanitærinstallasjon

sentralvarme

skråtak

solenergi

soverom

stige

tak

terreng

tilbygg

tilkomstvei

tomt

trapp

tre

tømrerarbeider

underbygg

underbygging

uteplass

utestue

uthus

vann

vannforsyning

vanninstallasjon

varmepumpe

vegg

vei

veianlegg

veiareal

vinterhage

ytterside

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Levvelveien 32 - Eiendom 112/196 - Tilbygg inntil 50 m², Nybygg - boligformål

Søknad om rammetillatelse

20. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Mai 2025

Supplering av søknad

23. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

13. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

19. Jun 2025

Supplering av søknad

8. Jul 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jul 2025

Vedtak om avslag på søknad

10. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jul 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/06189 - Levvelveien 32 - Eiendom 112/196 - Tilbygg inntil 50 m², Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/223689

20. Feb 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/06189 - Levvelveien 32 - Eiendom 112/196 - Tilbygg inntil 50 m², Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/223689

Oppdateringer

10. Jul 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)

8. Jul 2025

Roar Viggo Gundrosen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoteknikk
Erlend Mikalsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maskinentreprenør Karsten Mikalsen
Vidar Johansen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for KJÆRRE BYGG
Ole Jørgen Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERMESTER OLE J. KRISTIANSEN
Ronny Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Råde Graveservice
Råde Graveservice lagt til som Entreprenør
Råde Graveservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Maskinentreprenør Karsten Mikalsen lagt til som Entreprenør
KJÆRRE BYGG lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERMESTER OLE J. KRISTIANSEN lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERMESTER OLE J. KRISTIANSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
GEOTEKNIKK ANLEGG lagt til som Entreprenør
GEOTEKNIKK ANLEGG lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 83 kvm
Jonas Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ATELIER BJØLSTAD
ATELIER BJØLSTAD lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.